А33-10886/2007 от 28 декабря 2007

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 28 декабря 2007 года Дело N А33-10886/2007

г. Красноярск

Судья Арбитражного суда Красноярского края Ермакова И.И.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Березовского районного потребительского общества (Красноярский край, п. Березо

вка)

к Администрации поселка Березовка (Красноярский край, п. Березовка)

о признании права собственности на жилой дом

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Красноярский краевой союз потребительских обществ (г. Красноярск)

при участии:

от истца - Кукарцева К.С., представителя по доверенности от 26.06.2007,

от ответчика - Колеговой Г.М., представителя по доверенности от 10.01.2007 N 11.

Протокол настоящего судебного заседания велся судьей Ермаковой И.И.

Резолютивная часть решения была объявлена в судебном заседании «21» декабря 2007 года. В полном объеме решение изготовлено «28» декабря 2007 года.

Березовское районное потребительское общество обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации поселка Березовка о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Дзержинского, д.13.

Исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Красноярского края. Определением от 14.08.2007 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание, затем судебное разбирательство.

Определением от 17.10.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Красноярский краевой союз потребительских обществ.

Определением арбитражного суда от 17.10.2007 было удовлетворено заявление истца об изменении заявленных требований, в котором истец просил установить факт владения и пользования Березовским районным потребительским обществом недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Дзержинского, д. 13.

16.11.2007 истец заявил ходатайство об изменении основания иска, в котором просил на основании статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признать за Березовским районным потребительским обществом право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Дзержинского, д.13.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство истца удовлетворено, спор рассматривается с учетом произведенных изменений.

В судебном заседании 13.12.2007 в 11 час.00 мин. объявлялся перерыв до 16 час. 00 мин. 21.12.2007. После перерыва заседание продолжено.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении предмета иска, просит признать за Березовским районным потребительским обществом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Дзержинского, д.13, общей площадью 85 кв. м, в том числе жилой площадью - 44, 0 кв. м (лит.А, а-а3), инвентарный номер 04:205:002:000538470.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещено.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание проводится в его отсутствие.

Ответчик в письменном отзыве на иск пояснил, что не возражает против признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости. Границы земельного участка будут согласованы при утверждении генерального плана поселка Березовка.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено:

Березовское районное потребительское общество образовано из Союза «Березовский» и Советского районного потребительского общества. Подтверждением данных обстоятельств являются справка Архивного агентства администрации Красноярского края N 537-т от 11.12.2007 и устав Березовского районного потребительского общества 23.12.1992, зарегистрированный постановлением администрации Березовского района N 477.

Из акта проверки условий хранения архивных документов в Советском райпо, датированном маем 1978 года, следует, что Советское райпо организовано в 1975 году.

25 апреля 1983 года Указом Президиума Верховного Совета РСФСР N 5-92/3 в Красноярском крае образован Березовский район с административным центром в поселке Березовка за счет части территории Емельяновского района.

В дело представлено Постановление Правления Крайпотребсоюза N 568 от 09.12.1983, согласно которому в составе Березовского райпо создаются хозрасчетные подразделения.

23.12.1992 постановлением администрации Березовского района N 477 зарегистрирован устав Березовского районного потребительского общества, согласно которому Березовское районное потребительское общество является правопреемником Союза «Березовский».

11 июня 1998 года в соответствии с Указом Президента РФ N 1482 от 08.07.1994 «Об упорядочении государственной регистрации предприятий и предпринимателей на территории РФ» постановлением администрации Березовского района N 453 от 11.06.1998 зарегистрован новый устав Березовского районного потребительского общества. В устав в дальнейшем вносились изменения, не связанные с изменением организационно-правовой формы и наименования.

Согласно справке Правления Краевого союза потребительских обществ (Крайпотребсоюза) N 90-п от 05.07.2007 жилой дом, площадью 85,2 кв.м по адресу Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Дзержинского, 9, построен за счет централизованного фонда финансирования капитальных вложений крайпотребсоюза в 1938 году.

Согласно справке Березовского райпо и Книгам учета основных средств, жилой дом по адресу п. Березовка, улица Дзержинского, 9, балансовой стоимостью 3 440 руб. состоит на балансе. Срок эксплуатации с 1936 года.

Постановлением Администрации поселка Березовка изменен адрес спорного объекта с дома N 9 на дом N 13 по ул. Дзержинского.

Техническим паспортом от 07.12.2006 подтверждены сведения об одноэтажном деревянном жилом здании, (Лит.А, а-а3), 1938 года ввода в эксплуатацию, в составе трех квартир, застроенной площадью 143,6 кв. м, общей площадью - 85,2 кв.м, жилой площадью 44,0 кв.м инвентарный номер 04: 205: 002: 000538470, как объекта капитального строительства и ее расположение по указанному адресу.

К техническому паспорту приложен поэтажный план здания под лит. А по адресу ул. Дзержинского, дом 9, исполненный 22 сентября 1967 года.

Из Сообщения N 05/005/2007-683 от 18.12.2007 Березовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом по адресу: Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул.Дзержинского, 13, отсутствуют.

Согласно письму ФГУП «Ростехинвентаризация» исх. N Щ-03/1146 от 20.09.2007 право собственности на спорный объект на момент образования Березовского отдела Федеральной регистрационной службы Главного управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю - 02.02.1999 не зарегистрированы.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно материалам дела и исковому заявлению, истец получил имущество при создании в 1983 году Березовского райпо (ранее с 1975 года Советского райпо и Союза «Березовский»).

Книгами учета основных средств подтвержден факт нахождения спорного объекта на балансе Березовского райпо и его правопредшественников.

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества, либо, расположенные в нем квартиры не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела, следует, что проживающие в доме жильцы занимают квартиры по договорам аренды.

Согласно пояснениям истца право на недвижимое имущество, указанное в предмете иска, возникло у Березовского райпо до введения Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Документы о передаче в связи с давностью лет не сохранились.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом.

Истец владеет и пользуется спорным объектом, что подтверждено материалами дела.

Ответчик - Администрация поселка Березовка Березовского района вышеизложенные обстоятельства не оспаривает.

Краевой союз потребительских обществ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, иск также не оспаривает.

Поскольку одноэтажное жилое здание (Лит.А, а-а3), 1938 года ввода в эксплуатацию, в составе трех квартир, застроенной площадью 143,6 кв. м, общей площадью - 85,2 кв.м, жилой площадью 44,0 кв.м, инвентарный номер 04: 205: 002: 000538470, фактически было получено истцом при создании от Краевого союза потребительских обществ (Крайпотребсоюза), и первоначальное право собственности на указанный объект не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, ответчик и Крайпотребсоюз не оспаривают права истца, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Березовским районным потребительским обществом (Красноярский край, п. Березовка) право собственности на объект: одноэтажное жилое здание (Лит.А, а-а3), застроенной площадью 143,6 кв. м, общей площадью - 85,2 кв.м, жилой площадью 44,0 кв.м, инвентарный номер 04: 205: 002: 000538470, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул.Дзержинского, 13.

Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд в г. Красноярске.

Судья

Ермакова И.И.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка