АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2007 года Дело N А33-14012/2007

г. Красноярск

Судья Арбитражного суда Красноярского края Аболмасова Л.С.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску прокурора Красноярского края, г. Красно

ярск

к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации города Лесосибирска, г. Лесосибирск Красноярского края

к муниципальному унитарному предприятию «Городская торговля», г. Лесосибирск Красноярского края,

к обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан», г. Лесосибирск Красноярского края,

о признании договора недействительным,

при участии:

от истца: прокурора Мысиной Н.О. (удостоверение),

резолютивная часть решения была объявлена в судебном заседании «19 » декабря 2007 года, в полном объеме решение изготовлено «26 » декабря 2007 года,

установил:

прокурор Красноярского края обратился с иском в Арбитражный суд Красноярского края к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации города Лесосибирска, к муниципальному унитарному предприятию «Городская торговля», к обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан» о признании недействительным пункта 5.1. договора аренды N 1447 от 29.05.2007, заключенного комитетом по управлению муниципальной собственностью в лице муниципального унитарного предприятия «Городская торговля» и обществом с ограниченной ответственностью «Меридиан».

Определением от 22.10.2007 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание на 26.11.2007.

Определением от 26.11.2007 подготовка к судебному разбирательству признана оконченной, дело назначено к судебному разбирательству на 19.12.2007.

Ответчики в судебное заседание не явились ( извещены). Ответчики МУП «Городская торговля» и ООО «Меридиан» представили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии их представителей. Ходатайства рассмотрены и удовлетворены судом. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены нижеследующие обстоятельства:

В обоснование исковых требований прокурор ссылается на то, что между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации г. Лесосибирска в лице МУП «Городская торговля» (арендодатель) и ООО «Меридиан» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества N 1447 от 29.05.2007, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять в аренду имущество, находящееся в хозяйственном ведении МУП «Городская торговля»,-помещение площадью 25,5 кв.м., в том числе торговая площадь 15,8 кв.м, расположенное по адресу: г. Лесосибирск, 5 мкр-он, д.1, -для использования для торговли промышленной группой товаров.

Срок действия договора определен сторонами в пункте 1.3. договора с 29.05.2007 по 30.11.2007 .

Арендная плата за арендуемое имущество составляет 23 156 руб. 24 коп, НДС 4 168 руб. 12 коп. (пункт 4.1. договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договора арендатор обязался ежемесячно перечислять арендную плату на расчетный счет, указанный в договоре, получателем является КУМС г. Лесосибирска.

Арендованные помещения переданы арендатору по акту приема-передачи помещения от 29.05.2007.

Ссылаясь на то, что при заключении оспариваемого договора ответчиками нарушены требования абз.2 п.1 статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.п.1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственных муниципальных унитарных предприятиях» N 161-ФЗ, истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании пункта 5.1. договора аренды от 29.05.2007 N 1447 недействительным в силу ничтожности на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации .

Ответчики письменные отзывы на иск не представили, исковых требований не оспорили.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лица, участвующего в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В силу пункта 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Организационно-правовая форма МУП «Городская торговля», как муниципального унитарного предприятия определена пунктом 1.1. Устава МУП «Городская торговля». Учредителем предприятия является муниципальное образование г. Лесосибирск в лице администрации г. Лесосибирска ( пункт 1.3. Устава).

Согласно пункту 3.1. Устава имущество предприятия находиться в муниципальной собственности и принадлежит ему на праве хозяйственного ведения.

На основании договора N 34 от 01.01.1999 «О передаче в хозяйственное ведение муниципального имущества» и дополнению к нему от 22.10.2004 по акту приема-передачи основных фондов от 22.10.2004 МУП «Городская торговля» было передано нежилое здание по адресу: г. Лесосибирск, 5 мкр-он, д.1.

В силу ст.294 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст.295 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 18 Федерального закона РФ «О государственных муниципальных унитарных предприятиях»» (далее Федеральный закон N161-ФЗ ) установлены пределы распоряжения муниципальным предприятием указанным имуществом, в том числе возможность передачи в аренду недвижимого имущества только с согласия собственника.

Вместе с тем, в соответствии с п.2 ст.299 Гражданского кодекса Российской Федерации доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении, поступают в хозяйственное ведение предприятия в порядке установленном указанным Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности. Аналогичное положение в отношении имущества муниципального предприятия закреплено в п.1 ст.11 Федерального закона N161-ФЗ.

В соответствии с п.2 ст. 17 данного Федерального закона и ст.42 Бюджетного Кодекса РФ государственное или муниципальное предприятие ежегодно перечисляет в соответствующий бюджет часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей в порядке и в сроки, которые определяются Правительством Российской Федерации.

Собственник имущества государственного или муниципального предприятия в силу прямого указания приведенного федерального законодательства (абзац 2 п.1 ст.295 п. 1 ст. 17 Федерального закона N161-ФЗ) имеет право на получение только части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении такого предприятия.

Таким образом, условие оспариваемого договора аренды (пункт 5.1.) в части перечисления арендных платежей от использования имущества, находящегося у муниципального предприятия в хозяйственном ведении, на счет КУМС г. Лесосибирска противоречит федеральному законодательству, нарушает право хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия в части получения прибыли от сдачи имущества в аренду.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

С учетом изложенных обстоятельств, требование прокурора о признании недействительным в силу ничтожности пункта 5.1. договора аренды от 29.05.2007 N 1447, заключенного между КУМС администрации г. Лесосибирска в лице МУП «Городская торговля» и ООО «Меридиан», является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, суд возлагает на ответчиков в равных долях в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 123, 156, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать недействительным ничтожным пункт 5.1. договора аренды N 1447 от 29.05.2007, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации г. Лесосибирска в лице муниципальное унитарное предприятие « Городская торговля» и обществом с ограниченной ответственностью « Меридиан».

Взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Лесосибирск в доход Федерального бюджета Российской Федерации 666 руб. 69 коп. государственной пошлины.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия « Городская торговля» ( г. Лесосибирск ) в доход Федерального бюджета Российской Федерации 666 руб. 69 коп. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью « Меридиан» ( г. Лесосибирск ) в доход Федерального бюджета Российской Федерации 666 руб. 69 коп. государственной пошлины.

Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка