АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 18 июня 2008 года Дело N А33-2935/2008

г. Красноярск

Судья Арбитражного суда Красноярского края Егоров А.Л.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (г. Красноя

рск)

к некоммерческому образовательному учреждению «Автошкола Движение» (г. Красноярск)

о взыскании 3 246,96 руб.

В судебном заседании участвовали:

от истца: Шабалина Ксения Александровна, представитель по доверенности от 09.01.2008 N5,

от ответчика: отсутствовали.

Протокол настоящего судебного заседания вел судья Егоров А. Л.

Резолютивная часть решения была объявлена в судебном заседании 17 июня 2008 года. В полном объеме решение изготовлено 18 июня 2008 года.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в арбитражный суд с иском к некоммерческому образовательному учреждению «Автошкола Движение» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 17.08.2007 N ВС 10792 в размере 3246 руб. 96 коп за период с 01.11.2007 по 29.02.2008.

Исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Красноярского края

Определением от 17.03.2008 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 10.04.2008 дело назначено к судебному разбирательству.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил. Определение арбитражного суда о времени и месте судебного заседания, направленное по известному адресу, отделением связи возвращено с пометкой «выбытие адресата». В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующего в деле, считаются надлежащим образом извещенными, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено:

17 августа 2007 года между некоммерческим образовательным учреждением «Автошкола Движение» и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска заключен договор аренды N ВС 10792 нежилого помещения.

Согласно пункту 1.1 договора аренды предметом договора является нежилое помещение N7 (комната N14) на втором этаже, общей площадью48,9 кв.м., реестровый N СТР04687, расположенное в г. Красноярске по адресу: пр. Свободный, 61, для использования под информационно-образовательную деятельность, обучение водителей.

В соответствии с пунктом 1.3 помещение является муниципальной собственностью.

17.08.2007 указанное нежилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи, в котором оговорено техническое состояние помещения.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок действия договора устанавливается с 1 июня 2007 года по 1 мая 2008 года включительно.

Пунктом 5.1 договора аренды устанавливается, что арендная плата определяется согласно Расчету арендной платы (приложение N2 к договору N ВС 10792 от 17.08.2007). Сумма арендной платы в месяц составляет 872, 87 руб.

Также пунктом 2.3 установлено, что арендная плата вносится в срок до 10-го числа текущего месяца, который определен сторонами как разумный, по банковским реквизитам, указанным в настоящем договоре.

В связи с несвоевременной уплатой арендных платежей у некоммерческого образовательного учреждения «Автошкола Движение» образовалась задолженность в сумме 3 246,96 руб. за период с 01.11.2007 по 29.02.2008.

Поскольку задолженность некоммерческого образовательного учреждения «Автошкола Движение» до настоящего времени не погашена, истец обратился с иском в арбитражный суд.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца суд увеличил сумму исковых требований до 4 992,70 руб. за период с 01.11.2007 по 30.04.2008.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

в соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, уплатить деньги и др., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации), а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды N ВС 10792 от 17 августа 2007 года и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи истцом нежилых помещений по договору аренды N ВС 10792 от 17 августа 2007 года ответчику во временное владение и пользование подтвержден актом приема - передачи от 17 августа 2008 года.

Из анализа представленных истцом документов следует, что за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 01.11.2007 по 30.04.2008 в сумме 4 992,70 рублей.

Учитывая, что сумма задолженности в размере 4 992,70 рублей подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком, доказательства оплаты задолженности суду не представлены, требование истца о взыскании арендных платежей является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с некоммерческого образовательного учреждения «Автошкола Движение» (г. Красноярск) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (г. Красноярск) задолженность в размере 4492,70 рублей, а также 500 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка