АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 16 июня 2008 года Дело N А33-4131/2008

г. Красноярск

Судья Арбитражного суда Красноярского края Егоров А.Л. рассмотрел в судебном заседании дело по иску Агентства по управлению краевым имуществом Администрации Красноярского края (г. Красноя

рск) к индивидуальному предпринимателю Никулиной Галине Леонидовне (Красноярский край, с. Ермаковское) о взыскании 3350 руб. 97 коп. задолженности по арендной плате, 341 руб. 80 коп. пени за просрочку внесения платежей,

В судебном заседании участвовали:

от истца: Зинович Надежда Александровна, представитель по доверенности от 29.01.2008 N 04-738,

от ответчика: отсутствует,

Протокол настоящего судебного заседания велся судьей А.Л. Егоров.

Резолютивная часть решения была объявлена в судебном заседании «06» июня 2008 года. В полном объеме решение изготовлено «16» июня 2008 года.

Агентство по управлению краевым имуществом Администрации Красноярского края обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Никулиной Галине Леонидовне о взыскании 3 692 руб. 77 коп., в том числе 3350 руб. 97 коп. - задолженности по арендной плате, 341 руб. 80 коп. - пени за просрочку внесения платежей,

Исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Красноярского края

Определением от 11.04.2008 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание, затем дело назначено к судебному разбирательству на 06.06.2008.

Ответчик в судебное заседание не явился, представителя е направил. Копия определения арбитражного суда с указанием даты, времени и места судебного разбирательства, направленная по известному суду адресу ответчика, возвращена органом связи в арбитражный суд в связи с невручением адресату.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, считаются надлежащим образом извещенными, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено:

Как следует из искового заявления и материалов дела, 26.11.2007 между Агентством по управлению краевым имуществом Администрации Красноярского края (далее - Арендодатель), государственным предприятием Красноярского края «Шушенское автотранспортное предприятие» (далее - Организация) и индивидуальным предпринимателем Никулиной Галиной Леонидовной (далее - Арендатор) заключен договор N 8847 аренды комнаты N 46, площадью 10.8 кв.м. и части комнаты N 47, площадью 6.4 кв.м. в помещении N 1 на 2-м этаже в здании автовокзала (реестровый N 0240221100001), расположенном по адресу: п.г.т. Шушенское Красноярского края, ул. Первомайская, 44, (литер Б) для использования под офис.

Пунктом 1.2. договора N 8847 срок действия данного договора установлен с 19.11.2007 по 10.11.2008.

По акту приема - передачи от 19.11.2007 комната N 46, площадью 10.8 кв.м. и часть комнаты N6 47, площадью 6.4 кв.м. в помещении N 1 на 2-м этаже в здании автовокзала (реестровый N 0240221100001), расположенном по адресу: п.г.т. Шушенское Красноярского края, ул. Первомайская, 44, (литер Б) переданы ответчику. Указанный акт подписан представителями Организации и Арендатора без возражений.

Цена договора и условия платежа установлены сторонами в разделе 2 договора N 8847.

Так, в соответствии с пунктами 2.1., 2.2. договора N 8847, приложением N 1 договора N 8847, являющимся неотъемлемой частью указанного договора, за аренду нежилых помещений арендатор уплачивает арендную плату в размере 1669 руб. 42 коп. за 1 кв.м. в год.

В пункте 2.3 договора N 8847 предусмотрен следующий порядок внесения арендной платы: арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца, единовременно, в твердом денежном выражении, путем перечисления денежных средств на счет федерального бюджета, указанный в договоре N 8847.

Как следует из искового заявления, ответчик в период с 19.11.2007 по 31.12.2007 не производил расчеты по арендной плате, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 3350 руб. 97 коп.

Пунктом 4.2. договора N 8847 предусмотрено, что за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0.1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением обязательств по своевременному внесению арендной платы истец начислил ответчику пеню за период с 27.11.2007 по 17.03.2008, в размере 341 руб. 80 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв на иск не представлен.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Между истцом и ответчиком сложились отношения, возникающие из договора аренды, которые регулируются главой 34 «Аренда» Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Факт передачи ответчику комнаты N 46, площадью 10.8 кв.м. и части комнаты N 47, площадью 9.4 кв.м. в помещении N 1 на 2-м этаже в здании автовокзала (реестровый N 0240221100001), расположенном по адресу: п.г.т. Шушенское Красноярского края, ул. Первомайская, 44, (литер Б) подтвержден материалами дела, а именно: актом приема - передачи от 19.11.2007, подписанным представителем ответчика и государственного предприятия Красноярского края «Шушенское автотранспортное предприятие».

Обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы установлена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата по договору N 8847 согласно пунктам 2.1., 2.2. договора N 8847, приложению N 1 договора N 8847, являющимся неотъемлемой частью указанного договора, установлена в размере 1669 руб. 42 коп. за 1 кв.м. в год.

В силу пункта 2.3. договора N 8847 арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца, единовременно, в твердом денежном выражении, путем перечисления денежных средств на счет федерального бюджета.

Доказательства выполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению арендной платы в материалах дела отсутствуют. В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности по арендной плате, сумма задолженности ответчика по договору аренды от 26.11.2007 N 8847 за период с 19.11.2007 по 31.12.2007 по состоянию на состоянию на 31.12.2007 составляет 3350 руб. 97 коп.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку доказательства внесения арендной платы по договору аренды от 26.11.2007 N 8847 ответчиком в материалы дела не представлены, следовательно, требования истца о взыскании 3350 руб. 97 коп задолженности по указанному договору заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В рамках настоящего дела истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 341 руб. 80 коп. за период с 27.11.2007 по 17.03.2008 из расчета 0.1 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате суммы задолженности по договору от 26.11.2007 N 8847 подтверждается материалами дела, следовательно, требование о взыскании пени следует удовлетворить.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на сторону.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Никулиной Галины Леонидовны (дата рождения: 11.09.1958, место рождения: Красноярский край, Канский район, п. Чечеул, адрес: 662820, Красноярский край, с. Ермаковское, ул. Мира, д. 16, кв. 1) в пользу Агентства по управлению краевым имуществом Администрации Красноярского края (г. Красноярск) 3350 руб. 97 коп. - задолженности, 341 руб. 80 коп. - пени,

Взыскать с индивидуального предпринимателя Никулиной Галины Леонидовны (дата рождения: 11.09.1958, место рождения: Красноярский край, Канский район, п. Чечеул, адрес: 662820, Красноярский край, с. Ермаковское, ул. Мира, д. 16, кв. 1) в доход федерального бюджета 500 руб. 00 коп. - государственной пошлины.

Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка