• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 30 июня 2008 года Дело N А33-12503/2007



г. Красноярск

Судья Арбитражного суда Красноярского края Михайлова Т.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Енисейская ТГК-13» в лице филиала «Красноярская ТЭЦ-2» (г. Красноя

рск)

к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска,

к открытому акционерному обществу «Красноярскэнерго» (г. Красноярск)

о признании права собственности,

третьи лица: открытое акционерное общество «Красноярскэнергоспецремонт» (г. Красноярск), администрация г. Красноярска, администрация Свердловского района г. Красноярска, Козленко Елена Владимировна и Сергеева Татьяна Васильевна, проживающие в г. Красноярске.

В судебном заседании участвовали:

от истца - Матросов А.М., начальник юротдела по доверенности от 01.01.2008 N 45,

от ОАО «Красноярскэнерго» - Петрова Ю.В., юрист по доверенности от 31.03.2007 N 59 (до перерыва), Варнакова С.В., начальник отдела по доверенности от 31.03.2008 N 52 (после перерыва),

от департамента МИиЗО - Аксаментов Д.М., гл. специалист по доверенности от 09.01.2008 N 7,

от администрации Свердловского района - Поляков В.Н., вед. специалист по доверенности от 29.01.2008 N 194,

от ОАО «Красноярскэнергоспецремонт» - Левина М.Б., представитель по доверенности от 04.05.2008 N 7.

Протокол настоящего судебного заседания велся судьей Т.В. Михайловой.

Резолютивная часть решения была объявлена в судебном заседании «23» июня 2008 года. В полном объеме решение изготовлено «30» июня 2008 года.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено:

открытое акционерное общество «Енисейская ТГК-13» в лице филиала «Красноярская ТЭЦ-2» (г. Красноярск) обратилось с иском к открытому акционерному обществу «Красноярскэнерго» (г. Красноярск) о признании права собственности на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру N 6 в доме N 21, по ул. Семафорная, в г. Красноярске, общей площадью 48 кв.м.

Определением от 04.02.2008 к участию в деле в качестве ответчика привлечен департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

К участию в деле в качестве третьих лиц, без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация г. Красноярска, администрация Свердловского района г. Красноярска, открытое акционерное общество (ОАО) «Красноярскэнергоспецремонт» (г. Красноярск), Козленко Елена Владимировна и Сергеева Татьяна Васильевна, проживающие в г. Красноярске.

Удовлетворено ходатайство ответчика, и в связи с реорганизацией определением от 14.05.2008 произведена замена ответчика ОАО «Красноярскэнерго» на ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири».

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв с 17 час. 16.06.2008 до 13 час. 40 мин. 23.06.2008. После перерыва заседание продолжено.

Копии определения об отложении судебного разбирательства, направленные арбитражным судом по известным суду адресам третьих лиц Козленко Е.В. и Сергеевой Т.В., возвращены предприятием связи с отметкой «По истечении срока хранения».

Согласно пункту 3 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассматривается по существу по имеющимся в деле документам в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, Козленко Е.В. и Сергеевой Т.В.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства:

Как следует из искового заявления, в июле 1992 года построен 14-этажный жилой дом по ул. Семафорная, 21, за счет собственных средств Красноярскэнергоспецремонт. Двухкомнатная квартира N 6 в данном доме с момента постройки была передана в распоряжение Красноярской ТЭЦ-2, что подтверждает совместное решение крайкома «Электропрофсоюз» и Красноярскэнергоспецремонт от 09.04.92.

В период постройки дома Красноярская ТЭЦ-2 и Красноярскэнергоспецремонт являлись обособленными подразделениями производственного объединения «Красноярскэнерго».

08.10.93 краевым комитетом по управлению госимуществом (КУГИ) принято постановление N 397-04 о приватизации объектов соцкульбыта ПОЭИЭ «Красноярскэнерго», по которому в уставной капитал АО «Красноярскэнерго», создаваемого на базе ПО «Красноярскэнерго», включены объекты социальной инфраструктуры согласно приложению N 1 с сохранением их профиля.

12.04.94 зам. председателя КУГИ утвержден план приватизации ПО «Красноярскэнерго», в приложении N 4 к которому в строке 23 показана стоимость незавершенного строительством жилья на сумму 6 664 тыс. руб. по Красноярскэнергоспецремонту.

02.10.2002 председателем КУГИ утвержден перечень N 2\2 объектов жилья, не завершенных строительством Красноярскэнергоспецремонт ПОЭиЭ «Красноярскэнерго» по состоянию на 01.07.92, находящихся в собственности ОАО «Красноярскэнерго», учтенных в расчете уставного капитала ОАО «Красноярскэнерго». В данном перечне содержится 78-квартирный жилой дом, начатый строительством в 1983 году, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, 21, а так же отмечено, что объем работ по смете составляет 11 465 руб., выполненных - 6 664 руб.

Пользование и распоряжение спорным объектом недвижимости, по мнению истца, подтверждается договорами о техническом обслуживании квартиры, о предоставлении жилищной и коммунальных услуг, письмом ТЭЦ-2 о постановке на регистрационный учет, счетами-фактурами и платежными документами об оплате оказанных услуг в течение 2005-2006 гг.

ОАО «Красноярскэнерго» произвело реорганизацию путем выделения из состава новых юридических лиц, в том числе ОАО «Красноярская генерация», и в соответствии с разделительным балансом ответчика, утвержденным внеочередным общим собранием акционеров общества 30.04.23005, ОАО «Красноярская генерация» является правопреемником в отношении части прав и обязанностей ОАО «Красноярскэнерго». Вместе с тем, разделительный баланс не содержит записей о принадлежности двухкомнатной квартиры N 6 в доме N 21 по ул. Семафорной, общей площадью 48 кв.м. ОАО «Красноярскэнерго».

Таким образом, право собственности ОАО «Красноярская генерация», как отметил истец, на указанный объект недвижимости является нарушенным.

31.12.2006 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ОАО «Красноярская генерация»; правопреемником последнего является ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

Учитывая отсутствие правоустанавливающих документов, истец обратился в арбитражного суда с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру N 6 в доме N 21, по ул. Семафорная, в г. Красноярске, общей площадью 48 кв.м.

ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» иск не оспорило. В письменном отзыве на иск, в частности отмечено, что до реорганизации филиал «Красноярская ТЭЦ-2» ОАО «Красноярскэнерго» владело и пользовалось спорным недвижимым имуществом, в дальнейшем данный филиал был исключен из перечня филиалов и представительств ОАО «Красноярскэнерго». В разделительном и бухгалтерском балансах ответчика указанная двухкомнатная квартира не значится.

В отзыве на иск ОАО «Красноярскэнергоспецремонт» указало, что в период с 1983 по 1992 годы последнее осуществляло за счет собственных средств строительство жилого дома N 21 по ул. Семафорная в г. Красноярске. 08.10.93 краевым КУГИ утверждено постановление о приватизации объектов соцкультбыта ПОЭиЭ, которым объекты социальной инфраструктуры, в том числе спорное недвижимое имущество, были переданы в уставной капитал АО «Красноярскэнерго» (перечень 2\2 объектов жилья, находящихся в собственности ОАО «Красноярскэнерго»).

Не согласившись с предъявленными требованиями, департамент муниципального имущества и земельных отношений приводит следующие доводы:

- согласно Указу Президента Российской Федерации от 10.11.93 N 8 при приватизации предприятий, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда;

- спорные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находится в ведении администрации по месту расположения объекта до проведения процедуры разграничения собственности;

- согласно представленной администрацией г. Красноярска выписке из Реестра муниципального жилищного фонда на 05.12.2007, квартира N 6 по ул. Семафорная, 21, с 03.01.98 зарегистрирована за номером 234236, на основании решения городского Совета от 08.07.93 N 217.

Администрация Свердловского района поддержала позицию департамента.

По запросу суда управляющая компания ООО «Жилкомцентр» Свердловского района представила выписку из домовой книги, финансово-лицевой счет, согласно которым в квартире N 6 по ул. Семафорная, 21, учтены: Козленко Елена Владимировна - квартиросъемщик на основании договора найма от 13.07.2006 N 255, ее дочь Козленко Мария Олеговна, сестра Сергеева Татьяна Сергеевна и племянник Сергеев Данил Сергеевич.

Из письменных пояснений Сергеевой Т.В. следует, что Козленко Е.В. и ее дочь в настоящее время в спорной квартире, являющейся муниципальным жильем, не проживают, и расходы на ее содержание и ремонт осуществляет Сергеева Т.В.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Иск о признании права является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Условиями предъявления такого иска являются наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности, статус вещи, относительно которой идет спор, должен быть неопределенным, наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью.

Истцом по такому иску должен быть собственник индивидуально-определенной вещи, как владеющий, так и не владеющий ею. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе продавать его.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки по отчуждению имущества.

Согласно статьям 66, 67 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может быть приобретено в собственность юридическим лицом, созданным в форме акционерного общества, в результате приватизации государственного имущества, а так же за счет вкладов учредителей.

В соответствии со статьями 25 Федерального закона «Об акционерных обществах», уставный капитал имущества определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов. Таким образом, акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законом о приватизации, с момента государственной регистрации и становится собственником государственного имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации. Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального Закона «О государственной регистрации», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация производится по желанию их правообладателей.

Порядок, основания, особенности государственной регистрации определяются Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности статьями 12 и 13 названного Закона предусмотрен порядок регистрации и перечень документов, подлежащих предоставлению для регистрации права на объект недвижимости. Обязательному предоставлению для регистрации права подлежат правоустанавливающие документы и документы, содержащие информацию об индивидуализации объекта недвижимости (документы технической инвентаризации объектов).

Как видно из документов, предметом спора является двухкомнатная квартира, общей площадью 48 кв.м., N 6 в доме 21 по ул. Семафорная в г. Красноярска, построенная за счет собственных средств Красноярскэнергоспецремонт, который являлся обособленным подразделением ПО «Красноярскэнерго». Согласно акту рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - 14-этажный жилой дом по ул. Семафорная, 21, со встроенно-пристроенной аптекой, комиссия в июле 1992 года постановила принять объект и предъявит его государственной приемочной комиссии. Из архивной выписки архивного агентства администрации Красноярского края от 12.07.2006 N 671 следует, что постановлением мэра города Красноярска от 30.12.92 утвержден, в том числе (п.14) акт государственной комиссии от 30.12.97 о приемке в эксплуатацию жилого дома на 78 квартир со встроено-пристроенной аптекой по ул. Семафорная, 21, треста КЭСР.

Двухкомнатная квартира N 6 в доме N 21 по ул. Семафорная, с момента постройки была передана в распоряжение Красноярской ТЭЦ-2, что подтверждает совместное решение крайкома «Электропрофсоюз» и Красноярскэнергоспецремонт от 09.04.92.

По мнению истца, данный объект включен в уставной капитал общества в ходе приватизации в 1994 году.

Таким образом, отношения сторон регулируются законодательством о приватизации и последствиях ее проведения.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» объекты жилищного фонда при приватизации предприятия не включаются в его уставной капитал и до проведения процедуры разграничения собственности относятся к федеральной (государственной) собственности, и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. На добровольной основе между приватизируемым предприятием и местной администрацией может быть заключен договор о совместном использовании и финансировании таких объектов.

В п. 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, введенной в действие с 1 января 1994 года, также предусмотрена передача объектов социально-бытовой сферы и жилищного фонда органами местного самоуправления, которая осуществляется только в том случае, если в уставный капитал приватизируемого предприятия эти объекты не включены и предусмотрена их передача в муниципальную собственность.

Согласно постановлению краевого комитета по управлению госимуществом от 08.10.93 N 397-04 «О приватизации объектов соцкультбыта ПОЭиЭ «Красноярскэнерго» в уставной капитал АО «Красноярскэнерго» включены объекты социальной инфраструктуры согласно приложению N 1 с сохранением их профиля.

На странице 10 перечня объектов социальной инфрастуктуры, находящихся на балансе ПО «Красноярскэнерго» и незавершенного производства по состоянию на 01.07.92, оставшихся в уставном капитале акционерного общества «Красноярскэнерго», который является приложением к указанному постановлению, в разделе втором «Объекты незавершенного производства социальной инфраструктуры на 01.07.92» под пунктом 23.1 по филиалу Красноярскэнергоспецремонт указан «78 кв. жилой дом, 1983 г, с остаточной стоимостью 6664 тыс. руб.».

12.04.94 краевым комитетом по управлению госимуществом утвержден план приватизации ПО «Красноярскэнерго», приложением N 4 к которому является акт инвентаризации незавершенного производства по предприятиям ПО «Красноярскэнерго» на 01.07.92. Из данного акта, в частности из пункта 23 следует, что за филиалом Красноярскэнергоспецремонт числится «фактически выполненный объем работ, 11 860 тыс. руб., и в том числе по статье «жилье» стоимостью 6664 тыс. руб.».

Согласно утвержденному комитетом по управлению государственным имуществом перечню 2/2 объектов жилья, незавершенных строительством «Красноярскэнергоспецремонт» ПОЭиЭ «Красноярскэнерго», 78 кв. жилой дом, 1983 года начала строительства, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, 21, с фактически выполненным объемом работ на сумму 6664 тыс. руб., на сновании постановления от 08.10.93 N 397-04, по состоянию на 01.07.92, находится в собственности ОАО «Красноярскэнерго», учтенной в расчете уставного капитала ОАО «Красноярскэнерго». В примечании имеется отметка следующего содержания: данный перечень не содержит объектов муниципальной собственности.

ОАО «Красноярскэнерго» произвело реорганизацию путем выделения из состава новых юридических лиц, в том числе ОАО «Красноярская генерация», и в соответствии с разделительным балансом ответчика, утвержденным внеочередным общим собранием акционеров общества 30.04.23005, ОАО «Красноярская генерация» является правопреемником в отношении части прав и обязанностей ОАО «Красноярскэнерго». 31.12.2006 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ОАО «Красноярская генерация»; правопреемником последнего является ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)».

Правопреемство при выделении характеризуется универсальным характером, оно осуществляется между юридическим лицом, существовавшим до реорганизации, и всеми юридическими лицами, созданными в результате ее проведения, включая саму реорганизованную в форме выделения организацию. При этом, все права и обязанности реорганизованного юридического лица переходят к правопреемникам в пропорции, определенной при реорганизации.

Не согласившись с исковыми требованиями, департамент муниципального имущества администрации города и администрация Свердловского района г. Красноярска в обоснование своих доводов представили следующие документы:

- информация из Реестра муниципальной собственности департамента муниципального имущества и земельных отношений от 04.12.2007, согласно которой строение по ул. Семафорная, 21, ж\д с нежил (аптека N 87), пом. 79, 84 и 83 переданы в казну, и находится на учете МП ПЖРЭТ N 3 на основании решения городского совета от 08.07.93 N 217;

- выписка из реестра муниципального жилищного фонда на 05.12.2007, согласно которой квартира N 6 по ул. Семафорная, 21, с 03.01.98 зарегистрирована за номером 234236, на основании решения городского Совета от 08.07.93 N 217;

- решение Красноярского городского совета народных депутатов от 08.07.93 N 217 «О включении в состав муниципального собственности предприятий, организаций и структурных подразделений ММП «Горжилкомхоз», которым утвержден перечень учреждений, объектов и структурных подразделений многоотраслевого предприятия городского коммунального хозяйства «Красноярскгоржилкомхоз», относящихся к муниципальной собственности, согласно приложению, в который включен ПЖРЭТ N 3.

- приложение к распоряжению администрации Свердловского района г. Красноярска от 05.07.2006 N 625 «О заключении договоров социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда в Свердловском районе», согласно которому Козленко Е.В.. проживающая в кв. 6 по ул.Семафорная, 21, включена в список граждан для заключения договоров социального найма, для закрепления жилой площади;

- выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, согласно которым в квартире N 6 по ул. Семафорная, 21, учтены: Козленко Елена Владимировна - квартиросъемщик на основании договора найма от 13.07.2006 N 255, ее дочь Козленко Мария Олеговна, сестра Сергеева Татьяна Сергеевна и племянник Сергеев Данил Сергеевич;

Доводы ответчика не могут служить основанием для отказа в иске исходя из следующего:

В силу пункта 5 «Положения о порядке передачи объектов социально-культурного назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 1995 года N 235 органы местного самоуправления, в муниципальную собственность которых передаются объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, совместно с администрацией предприятий в месячный срок с момента принятия соответствующего решения о передаче указанных объектов оформляют необходимую техническую документацию и акты приема-передачи по утвержденной Министерством строительства Российской Федерации и Министерства финансов Российской Федерации форме.

Составленные и подписанные акты приема-передачи являются основанием для внесения объекта в реестр муниципальной собственности.

Утвержденный план приватизации является решением о передаче объектов федеральной собственности в муниципальную (пункт 3 постановления Правительства Российской Федерации от 07.03.05 N 235).

Таким образом, только не включенные в состав приватизируемого имущества спорные объекты в силу прямого указания закона относятся к муниципальной собственности, и на органах местного самоуправления лежит обязанность по их принятию.

Однако, доказательства передачи в муниципальную собственность спорного объекта в установленном законом порядке, в том числе и принятия соответствующего решения уполномоченным государственным органом о внесении объекта в реестр муниципальной собственности, отсутствуют.

Решение Красноярского городского совета народных депутатов от 08.07.93 N 217 «О включении в состав муниципального собственности предприятий, организаций и структурных подразделений ММП «Горжилкомхоз», по мнению суда не может являться документом, относящимся к вопросу собственности, и более того подтверждающим данное право.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о неправомерности внесения спорного здания в реестр муниципальной собственности, поскольку доказательства наличия права муниципальной собственности на спорный объект отсутствуют.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Принимая во внимание представленные доказательства и все обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на объект недвижимости квартиру N 6, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, 21, правомерны и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчиков поровну.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за открытым акционерным обществом «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)» в лице филиала «Красноярская ТЭЦ-2» на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру N 6 в доме N 21 по ул. Семафорная в г. Красноярске, общей площадью 48 кв.м.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТКГ-13)» в лице филиала «Красноярская ТЭЦ-2» с открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» 1 000 руб. - государственной пошлины, с департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска 1 000 руб. - государственной пошлины.

Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Красноярского края.



Судья

Михайлова Т.В.



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А33-12503/2007
Принявший орган: Арбитражный суд Красноярского края
Дата принятия: 30 июня 2008

Поиск в тексте