• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 30 июня 2008 года Дело N А33-4826/2008



г. Красноярск

Судья Арбитражного суда Красноярского края Егоров А.Л.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЛОКУС» (г. Красноя

рск)

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (г. Красноярск)

о переходе права собственности на имущество,

В судебном заседании участвовали:

от истца: Николаевой Ольги Ивановны, представителя по доверенности от 03.04.2008,

от ответчика: Ляпиной Ольги Александровны, представителя по доверенности от 10.01.2008 N 70-55/139.

Протокол настоящего судебного заседания вел судья Егоров А. Л.

Резолютивная часть решения была объявлена в судебном заседании 23 июня 2008 года. В полном объеме решение изготовлено 30 июня 2008 года.

Общество с ограниченной ответственностью «ЛОКУС» обратилось в арбитражный суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю о вынесении решения о переходе права собственности на следующее имущество: сооружение - подкрановые пути N 1, 678,0 км. м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского,16; сооружение - подкрановые пути N 5, 678,0 км. м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского 1 б; нежилое здание трансформаторной подстанции ТП 860, литр В7, 52,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского, 16; сооружение - ограждения N 1, 417,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского,16; нежилое здание склада материальных ценностей, литр В2, 137,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского,16; сооружение - склад ГСМ, литр Г5, 264,0 кв. м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского 1б; сооружение - емкость (резервуар). литр Г4. 20.0 кв.м.. расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского 1б; сооружение - открытая бетонная площадка N 1, 35,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск. Свердловский район, ул. Мусорского 1б.

Исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Красноярского края.

Определением от 28.04.2008 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 29.05.2008 дело назначено к судебному разбирательству.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено:

между обществом с ограниченной ответственностью «ЛОКУС» и открытым акционерным обществом «Сибспецстрой» были заключены договор купли - продажи предприятий N2 от 27.04.1999, договор купли - продажи предприятий N1 от 27.04.1999 и дополнительное соглашение от 09.07.2004 к договору N1 от 27.04.1999 в соответствии с которыми истец приобрел следующее имущество, которое было передано на основании акта приема-передачи имущества в соответствии с договором N2 купли-продажи имущества от 25.07.1999, и акта приема -передачи имущества в соответствии с договором N1 купли-продажи имущества от 25.07.1999.

- сооружение - подкрановые пути N 1, 678,0 км. м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского,16;

- сооружение - подкрановые пути N 5, 678,0 км. м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского 1 б;

-нежилое здание трансформаторной подстанции ТП 860, литр В7, 52,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского, 16;

- сооружение- ограждения N 1, 417,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского,16;

нежилое здание склада материальных ценностей, литр В2, 137,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского,16;

- сооружение - склад ГСМ, литр Г5, 264,0 кв. м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского 1б;

- сооружение - емкость (резервуар). литр Г4. 20.0 кв.м.. расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского 1б;

- сооружение - открытая бетонная площадка N 1, 35,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск. Свердловский район, ул. Мусорского 1б.

Отчуждаемое имущество принадлежит продавцу - открытому акционерному обществу «Сибспецстрой» на праве собственности, на основании плана приватизации, справки - расшифровки к плану приватизации от 28.12.1992, утвержденной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц открытое акционерное общество «Сибспецстрой» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Для оформления перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, необходима государственная регистрация, которая должна осуществляться по заявлению сторон либо по решению суда.

В связи с тем, что открытое акционерное общество «Сибспецстрой» ликвидировано, истец не может зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В судебном заседании истец заявил об уточнении исковых требований, в котором просит вынести решение о переходе права собственности на следующее имущество:

-сооружение -подкрановые пути лит. N 6, протяженностью 150 п.м., общая застроенная площадь 678,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского, 16;

-сооружение -подкрановые пути лит. N 5 протяженностью 150 п.м., общая застроенная площадь 678,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского, 16;

-нежилое здание трансформаторной подстанции ТП 860, лит. В7, общей площадью 52.0 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского, 16;

-сооружение -ограждения N 1, протяженностью 174 п.м., площадью 417.6 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул.Мусорского, 16.

-нежилое здание склада материальных ценностей, лит. В2, общей площадью 137.3 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул.Мусорского, 16;

-сооружение - склад ГСМ, лит. Г5, площадью 264.0 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул.Мусорского, 16;

-сооружение -емкость (резервуар),лит. Г4, 20 кв.м., объем 100 куб.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул.Мусорского, 16;

-сооружение - открытая бетонная площадка N1, 35.0 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул.Мусорского, 16.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворил заявленное ходатайство.

В судебном заседании Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю по существу заявленных ООО «Локус» требований дополнительно сообщило следующее:

- действовавшей на момент заключения договора купли-продажи N 2 от 27.04.1999 г. и договора купли-продажи N 1 от 27.04.1999 г. статьей 37 Земельного Кодекса РСФСР предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками;

- согласно статье 36 Земельного Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки;

- следовательно, в случае удовлетворения судом заявленного требования истец вправе обратиться в уполномоченный орган за оформлением прав на земельный участок под объектами недвижимого имущества по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16;

- в связи с этим необходимо учитывать следующее:

- 18.01.2008 в Управление обратилось ООО «Сибирь-Строй Красноярск» с заявлением о государственной регистрации сделки по договору аренды земельного участка N 58 от 17.01.2008 с кадастровым N 24:50:0700245:0129 по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16,

- в ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что распоряжением администрации г. Красноярска N 1291-арх от 31.05.2006 ООО «Сибирь-Строй Красноярск» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым N 24:50:0700245:0129 общей площадью 3527,06 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16,

- 17.01.2008 Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска подписало с ООО «Сибирь-Строй Красноярск» договор аренды земельного участка с кадастровым N 24:50:0700245:0129 общей площадью 3527,06 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16. По соглашению сторон срок аренды установлен с 31.05.2006 по 30.05.2009,

- в связи с отсутствием оснований для отказа в государственной регистрации, в ЕГРП была внесена запись о государственной регистрации договора аренды N 58 от 17.01.2008 земельного участка с кадастровым N 24:50:0700245:0129 по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16.

Истец представил пояснения к исковому заявлению:

- ссылка Управления Федеральной регистрационной службы на отсутствие в плане приватизации технических характеристик объектов необоснованна, поскольку действующим на момент совершения сделки приватизации законодательством не предусмотрено в качестве обязательных требований сведения о площади, литерах, условных номерах объектов;

- понятие объектов недвижимости как объектов гражданского права может не совпадать с понятием объектов недвижимости как объектов технического учета. При технической инвентаризации недвижимость - это не только объект гражданских прав, но и объект градостроительной деятельности, и в этом качестве недвижимость может характеризоваться различными количественными и качественными показателями. Несмотря на это, для целей имущественного оборота, а значит и для государственной регистрации прав, она является одной и той же индивидуально-определенной вещью в соответствии с гражданским законодательством;

- справкой-расшифровкой, составленной совместно ОАО «Сибспецстрой» и органом технического учета подтверждается факт идентичности объектов, указанных в плане приватизации, и описанных в технических паспортах.

- кроме того, в силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до введения в действие указанного закона, признаются юридически действительными.

- вышеуказанные объекты недвижимости как элементы имущественного комплекса вошли в уставный капитал созданного в процессе приватизации акционерного общества, следовательно, право собственности ОАО «Сибспецстрой» на указанное недвижимое имущество возникло на основании плана приватизации;

- сооружения: ограждение и бетонная площадка по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16, относятся к объектам недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- согласно ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к недвижимому имуществу, права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы;

- демонтаж вышеуказанных сооружений невозможен без соразмерного ущерба его назначению, поскольку приведет к уничтожению ограждения и бетонной площадки;

- возможность функционирования данных объектов по прежнему назначению после перемещения будет исключена, расходы на перемещение будут равняться стоимости создания нового объекта;

- доказательством того, что ограждение и бетонная площадка по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16, являются недвижимым имуществом и относятся к сооружениям, являются выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности. Данные выписки подтверждают, что в Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности существуют сооружения, ограждение и бетонная площадка. Подтверждают признаки недвижимого имущества и справки Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от 15.05.2008;

- кроме того, компетенция Федеральной регистрационной службы определена в статье 9 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вопрос отнесения вещи к объектам недвижимости не входит в компетенцию Федеральной регистрационной службы;

- в отношении регистрации договора аренды земельного участка по адресу, г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16, истец отметил следующее:

- согласно пункта 2 договора купли-продажи N 2 от 27.04.1999 г. в редакции дополнительного соглашения от 28.07.1999 , пункта 2 договора купли-продажи N 1 от 27.04.1999 в редакции дополнительного соглашения от 28.07.1999 вышеуказанные объекты недвижимости находятся в границах земельного участка в г. Красноярске, ул. Мусоргского, 16, определенных свидетельством N 878 от 27.01.1993 выданным городским комитетом по земельной реформе, кадастровый N 24:50:0700244:0010.

- на основании свидетельства на право пользования землей N 878 от 27.01.1993 производственно-строительному объединению «Сибспецстрой» предоставлен земельный участок в городе Красноярске по ул. Мусоргского, 16, площадь которого составляет 3,22 га.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

В статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации также указано, что стороны свободны в заключение договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, сделки представляют собой действия, соответствующие требованиям законодательства, и направленные на достижение определенного правового результата.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Факт передачи прав на спорное имущество ответчиком истцу подтверждается договором купли - продажи предприятий N2 от 27.04.1999, договором купли - продажи предприятий N1 от 27.04.1999, дополнительным соглашением от 09.07.2004 к договору N1 от 27.04.1999, а также актом приема-передачи имущества в соответствии с договором N2 купли-продажи имущества от 25.07.1999, и актом приема -передачи имущества в соответствии с договором N1 купли-продажи имущества от 25.07.1999.

Частью 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьёй 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления сторон договора, заявление подают обе стороны договора.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Временным положением о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества, утвержденным Указом Президента РФ N 66 от 29.01.1992 г. «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» предусмотрено, что комитет в соответствии с утвержденным планом приватизации предприятия учреждает акционерное общество и представляет в орган, осуществляющий в соответствии с действующим законодательством государственную регистрацию, решение комитета о создании открытого акционерного общества, заявку на регистрацию и устав акционерного общества. Согласно пункту 10 раздела 1 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента РФ от 01.07.1992, с момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия, подразделения принимаются акционерным обществом.

На основании пункта 12 Постановления Пленума ВАС РФ N 8 от 25.02.1998 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

В соответствии с абзацем 2 пункта 10 раздела 1 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 г. N 721, состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.

В приложении N 1 к плану приватизации (акт оценки стоимости зданий, сооружений на 01.04.1992 г.) значатся:

за инвентарным N 2,3,4 - здание склада мат.цен., 1966 года ввода в эксплуатацию (стр. 6 акта оценки стоимости зданий, сооружений). Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю истцу выдана выписка, которая подтверждает, что в Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности существует здание склада материальных ценностей общей площадью 137,3 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16, год постройки- 1966.

за инвентарным N 979 - ограждение, 1990 года ввода в эксплуатацию (стр. 3 акта оценки стоимости зданий, сооружений). Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю истцу выдана выписка, которая подтверждает, что в Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности существует сооружение ограждение площадью 417,6 п.м., протяженностью 174 п.м. по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16, год ввода в эксплуатацию - 1990.

за инвентарным N 102 - емкость (резервуар) 2 шт., 1983 года ввода в эксплуатацию (стр. 4 акта оценки стоимости зданий, сооружений). Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю истцу выдана выписка, которая подтверждает, что в Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности существует сооружение емкость (резервуар) застроенной площадью 20,0 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16, год ввода в эксплуатацию - 1983.

за инвентарным N 970 - склад ГСМ, 1989 года ввода в эксплуатацию (стр. 3 акта оценки стоимости зданий, сооружений). Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю истцу выдана выписка, которая подтверждает, что в Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности существует сооружение склада ГСМ застроенной площадью 264,0 кв.м. по адресу, г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16, год ввода в эксплуатацию -1989.

за инвентарным N 18 - открытая бетонная площадка, 1962 года ввода в эксплуатацию (стр. 2 акта оценки стоимости зданий, сооружений). Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю истцу выдана выписка, которая подтверждает, что в Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности существует сооружение открытая бетонная площадка застроенной площадью 35,0 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16, год ввода в эксплуатацию- 1962.

за инвентарным N 1 - трансформаторная подстанция ТП-860, 1962 года ввода в эксплуатацию (стр. 29 акта оценки). Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю истцу выдана выписка, которая подтверждает, что в Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности существует здание трансформаторной подстанции общей площадью 52,0 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16, год ввода в эксплуатацию - 1962.

за инвентарным N 29 - подъездные ж/дорожные пути, 1963 года ввода в эксплуатацию (стр. 7 акта оценки стоимости зданий, сооружений). Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю истцу выданы выписки, которые подтверждают, что в Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности существуют сооружения -подкрановые пути (лит.N6) (лит.N5) застроенной площадью 678,0 кв.м., протяженностью 150 п.м. по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16, год ввода в эксплуатацию- 1963.

Описание указанных объектов недвижимости в плане приватизации от 25.10.1992 г. соответствует требованиям законодательства, действовавшего в период приватизации ГП «Сибспецстрой» и идентифицировано с объектами недвижимости, указанными в выписках из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 02.08.2004.

Право собственности ОАО «Сибспецстрой» на объекты недвижимости подтверждается планом приватизации государственного предприятия «Сибспецстрой», утвержденным 25.10.1992 краевым комитетом по управлению государственным имуществом.

Открытое акционерное общество «Сибспецстрой» ликвидировано, следовательно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю для регистрации перехода права собственности на спорное имущество к обществу с ограниченной ответственностью «ЛОКУС» не может.

В силу части 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Довод ответчика о том, что государственная регистрация перехода права собственности на данное имущество не может быть проведена, так как в ЕГРП была внесена запись о государственной регистрации договора аренды N 58 от 17.01.2008 земельного участка общей площадью 3527,06 кв.м с кадастровым N 24:50:0700245:0129 по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16 заключенного Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с ООО «Сибирь-Строй Красноярск», не состоятелен.

Поскольку, согласно данным кадастрового плана от 06.04.2006 земельного участка с кадастровым N 24:50:0700245:0129 общей площадью 3527,06 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. Мусоргского, 16, его предыдущий кадастровый N 24:50:0700245:0012. Сведения о том, что ранее ему был присвоен кадастровый N 24:50:0700244:0010, отсутствуют.

На основании статьи 1 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект.

Учитывая, что площадь и кадастровый номер земельного участка под объектами недвижимости, приобретенными ООО «Локус», не совпадают с кадастровым номером земельного участка, предоставленного в аренду другому лицу, в том числе и по предыдущему кадастровому номеру участка, следовательно, указанные земельные участки являются разными объектами недвижимости, несмотря на одинаковый адрес земельных участков, их индивидуализация и определение местоположения зависит от кадастрового номера, присвоенного им при осуществлении кадастрового учета.

Поскольку открытое акционерное общество «Сибспецстрой» ликвидировано и оно не вправе обратиться в регистрирующий орган для регистрации недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что требования заявленные истцом обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит расходы по оплате государственной пошлины на истца.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Зарегистрировать право собственности общества с ограниченной ответственностью «ЛОКУС» (г. Красноярск) на следующие объекты недвижимого имущества:

-сооружение -подкрановые пути лит. N 6, протяженностью 150 п.м., общая застроенная площадь 678,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского, 16;

-сооружение -подкрановые пути лит. N 5 протяженностью 150 п.м., общая застроенная площадь 678,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского, 16;

-нежилое здание трансформаторной подстанции ТП 860, лит. В7, общей площадью 52.0 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Мусорского, 16;

-сооружение -ограждения N 1, протяженностью 174 п.м., площадью 417.6 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул.Мусорского, 16.

-нежилое здание склада материальных ценностей, лит. В2, общей площадью 137.3 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул.Мусорского, 16;

-сооружение - склад ГСМ, лит. Г5, площадью 264.0 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул.Мусорского, 16;

-сооружение -емкость (резервуар),лит. Г4, 20 кв.м., объем 100 куб.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул.Мусорского, 16;

-сооружение - открытая бетонная площадка N1, 35.0 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул.Мусорского, 16.

Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд в г. Красноярске.



Судья


Егоров А.Л.



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А33-4826/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Красноярского края
Дата принятия: 30 июня 2008

Поиск в тексте