АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 27 июня 2008 года Дело N А33-16522/2007

г. Красноярск

Судья Арбитражного суда Красноярского края Мозолькова Л.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» в лице филиала открытого акционерного общества «УРАЛСИБ» в г. Красноярске (г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Семь Хлебов» (г. Красноярск), об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии: от истца - Иванова А.В. - представителя по доверенности от 04.03.2008, протокол настоящего судебного заседания велся судьей Мозольковой Л.В.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании «20» июня 2008 года. В полном объеме решение изготовлено «27» июня 2008 года.

в Арбитражный суд Красноярского края поступило исковое заявление открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» в лице филиала открытого акционерного общества «УРАЛСИБ» в г. Красноярске к обществу с ограниченной ответственностью «Семь Хлебов» о обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной стоимости.

Определением арбитражного суда от 23.04.2008 судебное заседание назначено на 20.06.2008 на 11 час. 40 мин.

Ответчик в судебное заседание не явился. Определение арбитражного суда от 23.04.2008, направленное в адрес должника, возвращено почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. Адрес, по которому направлен судебный акт, является последним известным суду местом нахождения должника. В силу пункта 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должник считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

От представителя истца поступило письменное заявление, из которого следует, что задолженность в размере 20 385 275,77 установленная решением третейского суда от 16.10.2007, погашена в полном объеме.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено:

13.03.2007 между открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» (Банк) и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирь комплекс» (заемщик) заключен договор N 47/07-К, согласно которому банк открывает заемщику возобновляемую кредитную линию и предоставляет транши, а заемщик обязуется возвращать банку полученные денежные средства, уплачивать проценты на них, комиссии и другие платежи, предусмотренные договором. Лимит кредитной линии составляет 20 000 000 руб. (пункт 2.1. и 3.1. договора).

В соответствии с пунктами 3.5., 3.6.1., 3.6.3. договора за пользование кредитом предусмотрены следующие проценты, комиссии, неустойки:

- проценты за пользование кредитными средствами с момента заключения Договора кредитной линии - 14,5 % годовых;

- проценты в случае невыполнения условия, предусмотренного п. 9. 1.7. Договора кредитной линии - 16,5% годовых;

- проценты за пользование кредитом в случае не предоставления в Банк документов, указанных в п. 3.6.3. Договора кредитной линии - 16,5 % годовых;

- комиссия за ведение ссудного счета - 0,083% в месяц;

- повышенные проценты за пользование своевременно невозвращенными денежными средствами - 35% годовых.

- неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, комиссии за ведение ссудного счета и комиссии за неиспользованный Лимит кредитной линии - 0.10% за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктами 3.4. договора, 07 сентября 2007 года заемщик обязался возвратить все полученные денежные средства (кредит).

В рамках договора N 47/07-К от 13.03.2007 заемщику был предоставлен транш на сумму 20 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением N 759766 от 13.03.2007 и выпиской по ссудному счету N 45205810539000474490.

В связи с нарушением заемщиком условий договора банком 05.04.2007 увеличена процентная ставка по кредиту с 14,5% годовых до 16,5% годовых.

Поскольку заемщик не возвратил 07 сентября 2007 года кредит в полном объеме, в соответствии с пунктом 3.5. договора он обязан уплатить на оставшуюся сумму кредита повышенные проценты в размере 36% годовых.

В период с 14.03.2007 по 24.08.2007 ответчиком производилось частичное погашение задолженности по оплате процентов за пользование кредитом в размере 1 458 630,14 руб.

Таким образом, по состоянию на 14 ноября 2007 года заемщик должен уплатить банку денежные средства в размере 21 427 597,51 руб.

С учетом изложенного, сумма задолженности по Кредитному договору N 47/07-К от 13.03.2007 составляет 21 427 597,51 руб.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору N N 47/07-К от 13.03.2007 между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) N 47/07-И-1 от 02.04.2007, удостоверенный нотариусом Красноярского нотариального округа Янголовой В.П. 02.04.2007 за N по реестру 1-2535.

По указанному договору Ответчик в качестве залога передавал в залог следующее имущество:

- нежилое помещение N 2 общей площадью 3204,7 кв.м., кадастровый номер 24:50:000000:0000:0209380001:0002), по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Мусоргского, зд. 12.

Стоимость переданного в залог имущества по оценки сторон составила 3 608 020 руб.

Согласно пункту 5.1. договора об ипотеке, истец вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором о кредитной линии (в том числе, в случае однократного неисполнения или однократного ненадлежащего исполнения заемщиком таких обязательств, даже если такая просрочка незначительна).

В силу пункта 1.4. договора об ипотеке, залогом обеспечивается исполнение заемщиком всех денежных требований истца по договору N47/07-к от 13.03.2007 в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, в том числе требования по своевременному и полному возврату денежных средств (траншей), полученных по договору о кредитной линии, уплате истцу процентов за пользование траншами, уплате комиссии за открытие и ведение ссудного счета, уплате истцу повышенных процентов, неустойки, требований о досрочном погашении задолженности предусмотренных договором о кредитной линии, а также возмещение расходов по обращению взыскания, содержанию и реализации заложенного имущества.

В соответствии с пунктом 2.5. договора об ипотеке стороны оценили имущество, передаваемое в залог в размере 3 608 020 руб., в том числе:

Поскольку ответчик в полном объеме и своевременно кредитные денежные средства не возвратил, повышенные проценты за пользование кредитом не уплатил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик письменный отзыв на иск в материалы дела не направил.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лица, участвующего в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Между сторонами сложились отношения по кредитному договору и регулируются главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу части 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор вступает в действие, и становится обязательным для сторон в виде общего правила с момента его заключения. Договор займа, в силу статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, является реальным договором и считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Факт перечисления обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь комплекс» кредитных средств в сумме 20 000 000 руб. подтверждается платежным поручением N 759766 от 13.03.2007, и выпиской по ссудному счету N45205810539000474490.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Срок возврата заемных денежных средств установлен 07 сентября 2007 года.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, в соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, является залог имущества.

На основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) N 47/07-И-1 от 02.04.2007 общество с ограниченной ответственностью «Семь Хлебов» передало в залог ОАО «БАНК УРАЛСИБ» нежилое помещение N 2 общей площадью 3204,7 кв.м., кадастровый номер 24:50:000000:0000:0209380001:0002), по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Мусоргского, зд. 12.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Решением третейского суда при ООО ЮК «Правовые гарантии» по делу N Э 604/07 от 16.10.2007 с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь комплекс» взыскана задолженность по договору N47/07-к от 13.03.2007 в размере 20 385 275,77 руб.

Из заявления истца следует, что ответчик, задолженность в размере 20 385 275,77 погашена в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что задолженность в размере 20 385 275,77 установленная решением третейского суда от 16.10.2007, погашена в полном объеме.

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения искового требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба не позднее месячного срока со дня его принятия в Третий арбитражный апелляционный.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка