• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 25 июня 2008 года Дело N А33-4379/2008



г. Красноярск

Судья Арбитражного суда Красноярского края Михайлова Т.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Управления имущества Администрации г.Норильска (г. Норил

ьск)

к индивидуальному предпринимателю Эсауловой Светлане Васильевне, проживающей в г. Норильске,

о взыскании 9 026 руб. 59 коп.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Протокол настоящего судебного заседания вела Т.В. Михайлова.

Резолютивная часть решения была объявлена в судебном заседании «18» июня 2008 года. В полном объеме решение изготовлено «25» июня 2008 года.

Управление имущества Администрации г.Норильска (г. Норильск) обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Эсауловой Светлане Васильевне, проживающей в г. Норильске, о взыскании 9 026 руб. 59 коп., в том числе 5 271 руб. 57 коп. - задолженность по арендной плате по договору от 12.04.2004 N 1899-А, 1 925 руб. 88 коп. - договорная неустойка, 390 руб. - амортизационные отчисления, 1 439 руб. 14 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Определением от 17.04.08 исковое заявление принято к производству арбитражным судом и назначено предварительное судебное заседание, затем судебное разбирательство.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Ко дню судебного заседания от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований. Управление имущества Администрации г.Норильска просит взыскать с индивидуального предпринимателя Эсауловой Светланы Васильевны, проживающей в г. Норильске, 8 930 руб. 41 коп., в том числе 5 352 руб. 63 коп. - задолженность по арендной плате по договору от 12.04.2004 N 1899-А, 184 руб. 32 коп. - задолженность по амортизационным отчислениям, 1 932 руб. 20 коп. - пени и 1 461 руб. 26 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство принято судом, спор рассматривается с учетом ходатайства.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.10.04 право собственности на нежилое помещение общей площадью 21,10 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г.Кайеркан, ул. Шахтерская, д. 18 пом. 115 зарегистрировано за Единым муниципальным образованием город Норильск.

12.04.04 между Управлением собственности и жилищного фонда Администрации г.Норильска (арендодатель), правопреемником которого является истец, и индивидуальным предпринимателем Эсауловой С.В. (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества муниципальной собственности N 1899-А.

Согласно указанному договору арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование объект общей площадью 21,10 кв.м., расположенный по адресу: г.Кайеркан, ул. Шахтерская, 18 ком. 115, для размещения промтоварного магазина, а арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату. Срок действия договора установлен с 20.12.03 по 15.12.04.

Пунктом 3.1.1 договора предусмотрено, что месячная плата за аренду объекта на момент заключения договора составляет 1 757 руб. 19 коп. без учета НДС (351 руб. 44 коп.), с 01.01.04 НДС составляет 316 руб. 29 коп.

Уплата арендной платы производится путем предоплаты не позднее последнего числа месяца, предшествующего отчетному и подлежит перечислению на расчетный счет бюджета Единого муниципального образования город Норильск (п. 3.1.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.1.3 договора ежемесячно в сроки, установленные для перечисления арендных платежей, подлежат перечислению в местный бюджет и амортизационные отчисления в размере 73 руб. 85 коп., а с 01.01.04 - в размере 81 руб. 06 коп.

Согласно пункту 4.2 договора при неуплате арендной платы в срок, указанный в пункте 3.1.2 договора, начисляются пени за каждый день просрочки в размере 0,2% от просроченной суммы.

По акту приема-передачи от 20.12.03 арендуемое помещение передано ответчику в состоянии, пригодном для использования в целях, предусмотренных пунктом 1.1 договора. К договору аренды приложена схема арендуемого помещения.

Соглашением от 01.04.05 о досрочном расторжении договора аренды N 1899-А от 12.04.04 стороны расторгли договор с 01.04.05.

За период с сентября 2004 года по март 2005 года размер подлежащей уплате ответчиком арендной платы составил 12 300 руб. 33 коп. и амортизационных отчислений - 567 руб. 42 коп.

В нарушение условий договора индивидуальный предприниматель Эсаулова Светлана Васильевна уплату арендной платы и перечисление амортизационных платежей производила несвоевременно и не в полном объеме: соответственно 6 947 руб. 70 коп. и 205 руб. 68 коп. (квитанциями от 01.10.04 и от 21.02.05), в результате чего у нее образовалась задолженность по арендной плате в сумме 5 352 руб. 63 коп. и по амортизационным отчислениям в сумме 184 руб. 32 коп. По амортизационным отчислениям за ответчиком по состоянию на сентябрь 2004 года числилась переплата в сумме 177 руб. 42 коп.

В соответствии с пунктом 4.2 договора за просрочку внесения арендной платы истцом начислена пеня в размере 0,2% за каждый день просрочки в сумме 1 932 руб. 20 коп.

За период с 02.04.05 по 02.12.07 истцом в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10,25% годовых в сумме 1 461 руб. 26 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательства статья 307 Гражданского кодекса называет договоры и сделки.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключенный 12.04.04 между Управлением собственности и жилищного фонда Администрации г.Норильска (арендодатель), правопреемником которого является истец, и индивидуальным предпринимателем Эсауловой С.В. (арендатор) договор аренды недвижимого имущества муниципальной собственности N 1899-А по своей правовой природе является договором аренды недвижимого имущества, следовательно, спорные отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Факт принадлежности указанного нежилого здания на праве собственности Единому муниципальному образованию город Норильск подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.04.

Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Факт передачи истцом ответчику арендуемого помещения в состоянии, пригодном для использования в целях, предусмотренных пунктом 1.1 договора, подтвержден актом приема-передачи от 20.12.03. К договору аренды приложена схема арендуемого помещения

В силу части 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок действия договора установлен в пункте 1.2 договора - с 20.12.03 по 15.12.04.

Соглашением от 01.04.05 о досрочном расторжении договора аренды N 1899-А от 12.04.04 стороны расторгли договор с 01.04.05.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1.1 договора предусмотрено, что месячная плата за аренду объекта на момент заключения договора составляет 1 757 руб. 19 коп. без учета НДС (351 руб. 44 коп.), с 01.01.04 НДС составляет 316 руб. 29 коп.

Уплата арендной платы производится путем предоплаты не позднее последнего числа месяца, предшествующего отчетному и подлежит перечислению на расчетный счет бюджета Единого муниципального образования город Норильск (п. 3.1.2 договора).

В соответствии с пунктом 3.1.3 договора ежемесячно в сроки, установленные для перечисления арендных платежей, подлежат перечислению в местный бюджет и амортизационные отчисления в размере 73 руб. 85 коп., а с 01.01.04 - в размере 81 руб. 06 коп.

За период с сентября 2004 года по март 2005 года размер подлежащей уплате ответчиком арендной платы составил 12 300 руб. 33 коп. и амортизационных отчислений - 567 руб. 42 коп.

В нарушение условий договора индивидуальный предприниматель Эсаулова Светлана Васильевна уплату арендной платы и перечисление амортизационных платежей производила несвоевременно и не в полном объеме: соответственно 6 947 руб. 70 коп. и 205 руб. 68 коп. (квитанциями от 01.10.04 и от 21.02.05), в результате чего у нее образовалась задолженность по арендной плате в сумме 5 352 руб. 63 коп. и по амортизационным отчислениям в сумме 184 руб. 32 коп. По амортизационным отчислениям за ответчиком по состоянию на сентябрь 2004 года числилась переплата в сумме 177 руб. 42 коп.

Поскольку доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком не представлено, то требование истца о взыскании арендной платы в сумме 5 352 руб. 63 коп. и амортизационных отчислений в сумме 184 руб. 32 коп. за период с сентября 2004 года по март 2005 года является правомерными и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.2 договора при неуплате арендной платы в срок, указанный в пункте 3.1.2 договора, начисляются пени за каждый день просрочки в размере 0,2% от просроченной суммы.

В соответствии с пунктом 4.2 договора за просрочку внесения арендной платы истцом начислена пеня в размере 0,2% за каждый день просрочки в сумме 1 932 руб. 20 коп.

Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с 02.04.05 по 02.12.07 истцом в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10,25% годовых в сумме 1 461 руб. 26 коп.

Расчет неустойки и процентов произведен истцом верно, проверен судом.

В связи с нарушением ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы, требования истца о взыскании неустойки в сумме 1 932 руб. 20 коп. и процентов в сумме 1 461 руб. 26 коп. являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине с учетом требований статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в сумме 8 930 руб. 41 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Эсауловой Светланы Васильевны, 14.06.1956 г.р., место рождения г.Кривой Рог Днепропетровской обл., ИНН - 245700066920, проживающей в г. Норильске по ул. Шахтерской, 11 «А» кв. 45, в пользу Управления имущества Администрации г.Норильска (г. Норильск) 5 352 руб. 63 коп. - задолженности по арендной плате, 184 руб. 32 коп. - задолженности по амортизационным отчислениям, 1 932 руб. 20 коп. - пени и 1 461 руб. 26 коп. - процентов, а также 500 руб. - расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд.



Судья

Т.В.Михайлова



Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка

Номер документа: А33-4379/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Красноярского края
Дата принятия: 25 июня 2008

Поиск в тексте