АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 02 июля 2008 года Дело N А33-5312/2008

г. Красноярск

Судья Арбитражного суда Красноярского края Л.К.Бычкова рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС», г. Красно

ярск к обществу с ограниченной ответственностью «ВалДи», г. Красноярск о взыскании 26 531 руб. 17 коп. задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии:

от истца: Артюк О.А. - представителя по доверенности N 422а от 01.04.2008,

протокол судебного заседания велся судьей Л.К.Бычковой.

Резолютивная часть решения была объявлена в судебном заседании «01» июля 2008 г. В полном объеме решение изготовлено «02» июля 2008 г.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС», г. Красноярск, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВалДи», г. Красноярск, о взыскании 25 391 руб. 60 коп. задолженности и 1 139 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору на участие арендатора или собственника в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества жилого дома N 1029 от 01.11.2006. Исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Красноярского края

Определением от 05.05.2008 возбуждено производство по делу; назначено предварительное судебное заседание на 02.06.2008.

Определением от 02.06.2008 дело назначено к судебному разбирательству на 01.07.2008.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, определение арбитражного суда о времени и месте судебного заседания, направленное по известному суду адресу ответчика, отделением связи возвращено с пометкой «организация по указанному адресу не значится». В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, считаются надлежащим образом извещенными, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также дополнительно пояснил следующее:

- в соответствии с пунктом 3.2. договора на участие арендатора или собственника в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества жилого дома N 1029 от 01.11.2006, сумма оплаты возмещения эксплуатационных расходов может изменяться в связи с изменением единых ставок по решению городской администрации и не требует согласования заказчиком;

- при определении стоимости оплаты оказанных услуг истец руководствовался экономически обоснованными ценами и тарифами на содержание и ремонт жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, жилого помещения в многоквартирном доме, в котором собственники жилых помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (Приложение 1 к Решению Красноярского городского Совета от 26.12.2006 N В-268). С 26.12.2006 указанным Решением установлен тариф 8,85 с НДС.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для принятия решения:

01.11.2006 между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС» (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «ВалДи» (заказчик) заключен договор N 1029 на участие «АРЕНДАТОРА» или «СОБСТВЕННИКА» в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества жилого дома (далее - договор).

Согласно пункта 1.1. договора исполнитель осуществляет техническую эксплуатацию и содержание общего имущества, мест общего пользования и придомовой территории, а заказчик возмещает общедомовые эксплуатационные расходы исполнителю, пропорционально занимаемой площади помещения 220, 70 кв. м. (подвал), расположенного по адресу: пр. Красноярски рабочий, 94, используемого под игровой зал.

В соответствии с пунктом 2.1. договора исполнитель обязуется:

- осуществлять аварийно-техническую эксплуатацию мест общего пользования в соответствии с правилами, установленными нормативными актами Российской Федерации, правовыми актами города Красноярска, на условиях и в порядке, предусмотренных договором;

- проводить промывку, опрессовку и сдачу на готовность инспектору «Энергосбыта» системы отопления;

- при возникновении аварийных ситуаций принимать меры к их ликвидации;

- производить уборку и благоустройство придомовой территории, вывоз дворового смета.

В соответствии с пунктами 3.1., 3.2. договора заказчик производит оплату возмещения эксплуатационных расходов ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца согласно расчетам, прилагаемым к указанному договору, и являющихся его неотъемлемой частью. Сумма оплаты возмещения эксплуатационных расходов может изменяться в связи с изменением единых ставок по решению городской администрации и не требует согласования заказчиком.

Согласно пункта 4.1. договора в случае просрочки заказчиком срока платежей заказчик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5.1. договора установлено, что договор заключен на неопределенный срок.

В случае, если ни одна из сторон не заявила о его расторжении, договор считается пролонгированным.

Во исполнение договора, согласно акта от 02.07.2007 N 201П56, истцом была осуществлена промывка и опрессовка сетей и внутренних отопительных систем коммунально-бытовых потребителей и предприятий на объекте ответчика по адресу: пр. Красноярский рабочий, 94.

Актом готовности объекта к ОЗП от 18.07.2007 N 23/75 подтверждена техническая готовность здания по адресу: пр. Красноярский рабочий, 94, к отопительному сезону к 2007- 2008 году.

За оказанные в период с 01.01.2007 по 01.01.2008 услуги истец начислил ответчику 25 391 руб. 60 коп., для оплаты оказанных услуг истцу направлены:

- акт от 31.01.2007 N 974 на сумму 1 953 руб. 20 коп.;

- акт от 30.03.2007 N 3755 на сумму 1 953 руб. 20 коп.;

- акт от 30.04.2007 N 5074 на сумму 1 953 руб. 20 коп.;

- акт от 31.05.2007 N 6183 на сумму 1 953 руб. 20 коп.;

- акт от 30.06.2007 N 7867 на сумму 1 953 руб. 20 коп.;

- акт от 31.07.2007 N 9273 на сумму 1 953 руб. 20 коп.;

- акт от 31.08.2007 N 10883 на сумму 1 953 руб. 20 коп.;

- акт от 30.09.2007 N 12293 на сумму 1 953 руб. 20 коп.;

- акт от 31.10.2007 N 13780 на сумму 1 953 руб. 20 коп.;

- акт от 30.11.2007 N 15229 на сумму 1 953 руб. 20 коп.;

- акт от 31.12.2007 N 16731 на сумму 1 953 руб. 20 коп.;

- акт от 31.01. 2007 N 425 на сумму 1 953 руб. 20 коп.;

Актом от 30.06.2008, составленным представителями истца, подтвержден факт нахождения ответчика ООО «ВалДи» по адресу: пр. Красноярский рабочий, 94, из чего следует, что ответчик осуществлял пользование услугами истца (исполнителя по договору) до настоящей даты.

Согласно расчета истца, размер задолженности ответчика за период с января 2007 г. по январь 2008 г. составил 25 391 руб. 60 коп., размер процентов за период с 26.01.2007 по 26.01.2008 составил 1 139 руб. 57 коп.

Сумма задолженности, а также сумма процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком до настоящего времени не погашены, в связи с чем истец обратился с настоящим иском о взыскании указанных сумм в судебном порядке.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы представителя истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Отношения сторон возникли из договора от 01.11.2006 N 1029 на участие «АРЕНДАТОРА» или «СОБСТВЕННИКА» в эксплуатационных расходах по содержанию общего имущества жилого дома, и регламентированы главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Факт оказания истцом услуг подтверждается материалами дела: актом от 02.07.2007 N 201П56, актом готовности объекта к ОЗП от 18.07.2007 N 23/75.

Как следует из материалов дела, за период с января 2007 г. по январь 2008 г. за оказанные по договору услуги истец начислил ответчику 25 391 руб. 60 коп.

В соответствии с пунктом 3.1. договора стороны установили, что заказчик производит оплату возмещения эксплуатационных расходов ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца согласно расчетам, прилагаемых к указанному договору, и являющихся его неотъемлемой частью.

Согласно приложения к договору расчет эксплуатационных затрат за 1 месяц составляет 1 721 руб. 42 коп. (с НДС).

В соответствии с пунктом 3.2. договора сумма оплаты возмещения эксплуатационных расходов может изменяться в связи с изменением единых ставок по решению городской администрации и не требует согласования заказчиком.

Так, при определении стоимости оплаты оказанных услуг истец руководствовался экономически обоснованными ценами и тарифами на содержание и ремонт жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, жилого помещения в многоквартирном доме, в котором собственники жилых помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (Приложение 1 к Решению Красноярского городского Совета от 26.12.2006 N В-268, Приложение 2 к Решению Красноярского городского Совета от 28.12.2005 N В-160).

Согласно расчета истца, размер задолженности ответчика за оказанные услуги за период с января 2007 г. по январь 2008 г. составил 25 391 руб. 60 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что факты оказания услуг ответчиком в указанный период и наличие у ответчика задолженности по их оплате в размере 25 391 руб. 60 коп. подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком, доказательств погашения ответчиком указанной суммы задолженности не представлено, суд признает требование о взыскании 25 391 руб. 60 коп. задолженности за оказанные услуги подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчета истца, за период с 26.01.2007 по 26.01.2008 размер процентов составил 1 139 руб. 57 коп.

Учитывая, что судом установлен факт просрочки ответчиком оплаты оказанных по договору услуг, период начисления процентов соответствует условиям договора и обстоятельствам дела, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика 1 139 руб. 57 коп. обосновано и подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика 25 391 руб. 60 коп. задолженности и 1 139 руб. 57 коп. процентов суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по иску подлежит отнесению на ответчика в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВалДи», г. Красноярск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЖИЛБЫТСЕРВИС», г. Красноярск, 26 531 руб. 17 коп., в том числе 25 391 руб. 60 коп., в том числе 25 391 руб. 60 коп. основного долга, 1 139 руб. 57 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; 1 061 руб. 25 коп. государственной пошлины.

Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка