АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 10 сентября 2008 года Дело N А33-7071/2008

Красноярск

Судья Арбитражного суда Красноярского края Баукина Е.А.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (г. Ачинск)

к индивидуальному предпринимателю Башкину Андрею Александровичу (г. Ачинск)

о взыскании 67 153 руб. 76 коп. задолженности по арендной плате и пени,

в отсутствие представителей сторон.

Протокол настоящего судебного заседания вел судья Баукина Е. А.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 сентября 2008 года.

В полном объеме решение изготовлено 10 сентября 2008 года.

Суд установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска обратился в Арбитражный суд Красноярского края к индивидуальному предпринимателю Башкину Андрею Александровичу о взыскании 67 153 руб. 76 коп., в том числе: 57 058 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате, 10 095 руб. 69 коп. пени.

Определением от 10.06.2008 исковое заявление принято к производству арбитражного суда.

Определением от 04.08.2008 дело назначено к судебному разбирательству на 03.09.2008.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлением от 11.08.2008, в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск не представил. Определение, направленное по адресу ответчика заказным письмом от 11.08.2008 N 55213, возвращено органом связи с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по имеющимся доказательствам.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено:

между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 23.11.2006 N 1220, согласно которому арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает от арендодателя в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, ул. Ленина, 18 (подвальное помещение), общей площадью 117,5 кв.м., для размещения магазина (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 5.1. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом, на счет, указанный в договоре, в год в сумме 62 124 руб. 53 коп., в месяц в сумме 5 177 руб. 05 коп. Налог на добавленную стоимость 18% вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, в межрайонную ИФНС N 4 на счет, указанный в договоре.

Согласно пункту 5.2. договора размер арендной платы определен в соответствии с расчетом, являющимся неотъемлемой частью договора аренды.

Пунктом 6.1. договора установлено, что за неуплату (уплату не в полном размере) арендных платежей в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Срок аренды установлен с 01.12.2006 по 31.05.2007.

По акту приема-передачи от 23.11.2006 недвижимое имущество передано от арендодателя арендатору.

В соответствии с соглашением от 24.01.2007 об изменении договора аренды от 23.11.2006 N 1220, арендная плата с 01.01.2007 в месяц определена в размере 5 694 руб. 75 коп.

Соглашением от 01.06.2007 об изменении договора аренды от 23.11.2006 N 1220 срок действия договора аренды продлен с 01.06.2007 по 10.05.2008.

Соглашением от 10.01.2008 об изменении договора аренды от 23.11.2006 N 1220 арендная плата с 01.01.2008 установлена в размере 8 338 руб. 56 коп.

В материалы дела представлены квитанции о внесении ответчиком арендных платежей: от 08.12.2006 в сумме 5 228 руб. 82 коп., от 11.01.2007 в сумме 5 228 руб. 82 коп., от 22.03.2007 в сумме 11 503 руб. 39 коп., от 31.05.2007 в сумме 11 503 руб. 39 коп.

За период с 28.06.2007 по 10.03.2008 за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендных платежей в сумме 57 058 руб. 07 коп.

В соответствии с пунктом 6.1. договора на сумму задолженности истец начислил пени за период с 10.01.2007 по 31.03.2008 в размере 10 095 руб. 69 коп.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 67 153 руб. 76 коп., в том числе: 57 058 руб. 07 коп. основного долга, 10 095 руб. 69 коп. пени.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По правилам статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 3 указанной нормы каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 23.11.2006 N 1220, согласно которому арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает от арендодателя в аренду нежилое помещение , расположенное по адресу: г. Ачинск, ул. Ленина, 18 (подвальное помещение), общей площадью 117,5 кв.м., для размещения магазина (пункт 1.1. договора).

К отношениям сторон применяются нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По акту приема-передачи от 23.11.2006 недвижимое имущество передано от арендодателя арендатору.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 5.1. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом, на счет, указанный в договоре, в год в сумме 62 124 руб. 53 коп., в месяц в сумме 5 177 руб. 05 коп. Налог на добавленную стоимость 18% вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, в межрайонную ИФНС N 4 на счет, указанный в договоре.

В соответствии с соглашением от 24.01.2007 об изменении договора аренды от 23.11.2006 N 1220, арендная плата с 01.01.2007 в месяц определена в размере 5 694 руб. 75 коп.

Соглашением от 10.01.2008 об изменении договора аренды от 23.11.2006 N 1220 арендная плата с 01.01.2008 установлена в размере 8 338 руб. 56 коп.

За период с 28.06.2007 по 10.03.2008 за ответчиком образовалась задолженность по внесению арендных платежей в сумме 57 058 руб. 07 коп.

Возражения против удовлетворения исковых требований и доказательства погашения задолженности в размере 57 058 руб. 07 коп. по договору аренды от 23.11.2006 N 1220 ответчик в материалы дела не представил.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.1. договора установлено, что за неуплату (уплату не в полном размере) арендных платежей в установленные договором сроки арендатору начисляется пеня в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

На сумму задолженности истец начислил пени за период с 10.01.2007 по 31.03.2008 в размере 10 095 руб. 69 коп.

Правильность расчета проверена судом.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика 67 153 руб. 76 коп., в том числе: 57 058 руб. 07 коп. основного долга, 10 095 руб. 69 коп. пени заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления государственная пошлина не уплачена и иск удовлетворен, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Башкина Андрея Александровича, дата рождения: 19.12.1978, место рождения п. Пинчуга Богучанского района, Красноярского края, проживающего по адресу: г. Ачинск, микрорайон 3-1, 22А, кв. 26, ОГРН 305244302700026, в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (г. Ачинск) 67 153 руб. 76 коп., в том числе: 57 058 руб. 07 коп. основного долга, 10 095 руб. 69 коп. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Башкина Андрея Александровича, дата рождения: 19.12.1978, место рождения п. Пинчуга Богучанского района, Красноярского края, проживающего по адресу: г. Ачинск, микрорайон 3-1, 22А, кв. 26, ОГРН 305244302700026, в доход федерального бюджета 2 514 руб. 61 коп. государственной пошлины.

Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка