• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 03 декабря 2008 года Дело N А33-11990/2008

Красноярск

Судья Арбитражного суда Красноярского края Егоров А.Л.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г.Железногорск (г.Железногорск)

к индивидуальному предпринимателю Дорошенко Наталье Александровне (г. Железногорск)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 31 621 руб. 47 коп.,

В судебном заседании участвовали:

от истца: Леонтьев И.А. - представитель по доверенности от 14.10.2008 N 41.

Протокол настоящего судебного заседания вел судья А. Л. Егоров.

Резолютивная часть решения была объявлена в судебном заседании 26 ноября 2008 года.

В полном объеме решение изготовлено 03 декабря 2008 года.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г.Железногорск обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Дорошенко Наталье Александровне о взыскании 31 621 руб. 47 коп задолженности по договору аренды от 18.04.2008 N 4042.

Определением от 18.09.2008 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Красноярского края, назначено предварительное судебное заседание, затем дело назначено к судебному разбирательству.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 16 час. 10 мин. 24.11.2008 до 10 час. 30 мин. 26.11.2008. После перерыва судебное заседание продолжено.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено:

между Комитетом по управлению муниципальным имуществом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Дорошенко Натальей Алексеевной (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества N 4042 от 18.04.2008.

На основании пункта 1.1 договора N4042 от 18.04.2008 арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) муниципальное имущество для осуществления торговой деятельности: торговые места 56, 57, 58 1-го этажа площадью 13, 3 кв.м., часть торговых проходов 15, 22 совместного использования площадью 15, 7 кв.м., а также места общего пользования площадью 8, 2 кв.м. нежилого здания, расположенного по адресу: г. Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, 9. Границы объекта указаны в Выкопировке из тех.паспорта со схемой размещения арендатора (приложение N3).

Срок действия договора устанавливается с 11.04.2008 по 10.03.2009 включительно (пункт 2.2 договора).

На основании пункта 3.1 договора N 4042 от 18.04.2008 размер арендной платы без НДС за один месяц составляет 8 214 руб. 79 коп.; расчет размера арендной платы без НДС приведен в приложении N 2 к договору. Арендная плата облагается НДС по ставке, установленной действующим законодательством. Указанный налог перечисляется арендатором в полном объеме по месту регистрации налогоплательщика.

Согласно пункту 3.2 договора N 4042 от 18.04.2008 арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым.

На основании пункта 3.4.1 договора арендная плата может изменяться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще 1 раза в год, в связи с изменением формулы расчета размера арендной платы, либо ее составляющих: Сс - условной средней стоимости нового строительства одного квадратного метра строения, срока амортизации, расчетных коэффициентов. Изменение арендной платы вступает в силу с момента опубликования Постановления администрации города Железногорска в средствах массовой информации г. Железногорска, без предварительного уведомления арендатора.

Согласно пункту 3.4.2 договора арендная плата может изменяться чаще одного раза в год по соглашению сторон, в том числе: в связи с уточнением арендуемых площадей, при сдаче арендуемых площадей в субаренду, при изменении вида деятельности и т.д. Изменение арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору аренды.

Согласно приложению N 2 к договору N4042 от 18.04.2008 сумма арендной платы в месяц, без налогов, составляет 8 214 руб. 79 коп.

В соответствии с пунктом 4.1 договора по акту приема-передачи в аренду объекта недвижимости от 11.04.2008 к договору N 4042 от 18.04.2008 арендуемый объект передан и принят арендаторами в аренду с 11.04.2008.

Претензией N 20-12/847 от 18.06.2008 истец потребовал погасить задолженность по арендной плате в размере 11 199 руб. 51 коп.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В судебном заседании 24.11.2008 истец заявил ходатайство об отказе от иска в части, в связи с частичным погашением суммы задолженности предпринимателем Дорошенко Н.А., просит взыскать с ответчика 5 475 руб. 90 коп. задолженности по арендной плате, 967 руб. 34 коп. пени.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ принят арбитражным судом, поскольку заявлен в соответствии с требованиями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 26.11.2008 производство по делу в части прекращено.

Истец представил пояснения к заявлению об отказе от исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды муниципального имущества N 4042 от 18.04.2008 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Факт передачи истцом объекта аренды по договору N 4042 от 18.04.2008 ответчикам во временное владение и пользование подтвержден актом приема-передачи в аренду объекта недвижимости от 11.04.2008 к договору N 4042 от 18.04.2008, в соответствии с которым имущество передано арендодателем и принято арендаторами с 11.04.2008.

Порядок сдачи имущества в аренду регламентирован Положением «О сдаче в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в казне ЗАТО Железногорск Красноярского края и в оперативном управлении муниципальных учреждений», утвержденным решением городского Совета ЗАТО г. Железногорск от 27.06.2002 N 19-198Р с последующими изменениями и дополнениями.

Порядок определения размера арендной платы регламентирован разделом 5 Положения «О сдаче в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в казне ЗАТО Железногорск Красноярского края и в оперативном управлении муниципальных учреждений», согласно которому размер арендной платы определяется по формуле (пункт 5.1 Положения), в состав которой, помимо прочих составляющих, включен коэффициент Кд - учитывающий вид деятельности арендатора.

Согласно расчету истца за период сдачи ответчику арендованного имущества по договору N 4042 от 18.04.2008, задолженность по арендной плате по за период с 11.04.2008 по 31.07.2008 составляет 5 475 руб. 90 коп.

Поскольку доказательств внесения арендной платы ответчиком суду не представлено, требование истца о взыскании с предпринимателя Дорошенко Натальи Алексеевны 5 475 руб. 90 коп. задолженности по договору аренды N 4042 от 18.04.2008 заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствие с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 8.1.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% за каждый календарный день просрочки платежа.

Согласно представленному расчету, истцом начислены пени за период с 13.05.2008 по 24.11.2008 всего в сумме 967 руб. 34 коп.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате арендной платы в установленный срок подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании 967 руб. 34 коп. пеней подлежит удовлетворению.

Расчет долга и пеней проверен судом, расчет произведен истцом верно.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 110, 156, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Дорошенко Натальи Алексеевны (дата рождения 29.09.1958, место рождения г. Красноярск, зарегистрированной по адресу: г. Железногорск, ул. Саянская, 19, кв. 60) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск 5475 руб. 90 коп. задолженности, 967 руб. 34 коп. пени, а также 1048 руб. 65 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд.

     Судья


А.Л.Егоров

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А33-11990/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Красноярского края
Дата принятия: 03 декабря 2008

Поиск в тексте