• по
Более 57000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 12 февраля 2009 года Дело N А33-16361/2008

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 февраля 2009 года. В полном объёме решение изготовлено 12 февраля 2009 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Михайловой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (Красноярский край, г. Ачинск)

к индивидуальному предпринимателю Вершининой Татьяне Петровне, проживающей в п. Малиновка Красноярского края,

о взыскании 20 843 руб. 43 коп., при участии:

от истца - Ефимовой Т.Г., представителя по доверенности от 11.01.2009, при ведении протокола судебного заседания судьей Т.В. Михайловой,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска обратился с иском к индивидуальному предпринимателю Вершининой Татьяне Петровне о взыскании 20 843 руб. 43 коп., в том числе 16 295 руб. 93 коп. - задолженность по арендной плате по договору N 016-А3 от 15.02.2002 земельного участка, общей площадью 13.00 кв.м, с кадастровым номером 24:43:01 07008:0002, находящегося по адресу: г. Ачинск, 4-й микрорайон Привокзального района, возле жилых домов N 1, N 3, а также 4 547 руб. 50 коп. пени.

Определением от 08.12.2008 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился. Определение суда о времени и месте судебного заседания, направленное по адресу ответчика, имеющемуся в материалах дела, возвращено в суд по истечении срока хранения. В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле считаются извещенным надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

На основании подпункта 2 пункта 2 статьи 123, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия представителей ответчика.

Истец в судебном заседании поддержал свои требования по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено:

Постановлением администрации города Ачинска Красноярского края от 26.12.2001 N 2851-п предпринимателю Вершининой Т.П. предоставлен в аренду земельный участок для использования киоска.

15.02.2002 между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (арендодатель) и предпринимателем Вершининой Татьяной Петровной (арендатор) заключен договор N 016-А3 аренды земельного участка под временными объектами.

Согласно указанному договору арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату земельный участок для размещения и использования киоска- земельный участок общей площадью 13 кв.м., с кадастровым номером 24:43:01 07008:0002, находящегося по адресу: г. Ачинск, 4-й микрорайон Привокзального района, возле жилых домов N 1, N 3.

Срок действия договора аренды с 29.01.2002 по 31.10.2002 (пункт 7.2.договора). Дополнительными соглашениями N 015-А3 от 14.01.2003, N 1658-А3 от 25.04.2003, 553-А3 от 21.02.2005, N 2638-А3 от 28.11.2005, N 2640-А3 от 28.11.2005 срок действия договор аренды ежегодно продлялся.

Размер арендной платы на момент заключения договора установлен в сумме 4 074 руб. Пунктом 3.1. договора предусмотрена возможность изменения размера арендной платы.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором поквартально не позднее последнего числа последнего месяца квартала, за который вносится плата.

Пунктом 3.3 договора предусмотрено, что за неуплату платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы платежа.

В соответствии с пунктом 8.6, договор является документом, свидетельствующим об исполнении арендодателем обязанности передать земельный участок арендатору во временное владении и пользование.

За период с 30.09.2006 по 30.09.2008 размер подлежащей уплате ответчиком арендной платы составил 16 295 руб. 93 коп.

Предприниматель, владеющий предоставленным в аренду земельным участком, уплату арендной платы не произвел, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме 16 295 руб.93 коп.

В соответствии с условиями договора аренды начислены пени на сумму задолженности из расчета 0,1 % за каждый день просрочки за период с 01.01.2007 по 22.10.2008 в сумме 4 547 руб. 50 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательства статья 307 Гражданского кодекса называет договоры и сделки.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Одно из основании перемены лиц в обязательствах определено статьей 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой допускается перевод должником своего долга на другое лицо с согласия кредитора.

Заключенный 15.02.2002 между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска (арендодатель) и предпринимателем Вершининой Татьяной Петровной (арендатор) заключен договор N 016-А3 аренды земельного участка по своей правовой природе является договором аренды недвижимого имущества, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктом 8.6, договор является документом, свидетельствующим об исполнении арендодателем обязанности передать земельный участок арендатору во временное владении и пользование.

Из представленной в материалы дела налоговой декларации предпринимателя по единому налогу на вмененный доход за 1 квартал 2008 года усматривается, что Вершинина Т.П. исчисляет единый налог на вмененный доход в связи с предпринимательской деятельностью на базе киоска, расположенного в г.Ачинске, 4-й Привокзальный микрорайон, д.1. В материалы дела не представлены доказательства прекращения пользования предпринимателем киоском для размещения которого арендован земельный участок.

В силу части 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок действия договора аренды установлен пунктом 7.2.договора с 29.01.2002 по 31.10.2002. Дополнительными соглашениями N 015-А3 от 14.01.2003, N 1658-А3 от 25.04.2003, 553-А3 от 21.02.2005, N 2638-А3 от 28.11.2005, N 2640-А3 от 28.11.2005 срок действия договора аренды ежегодно продлялся вплоть до 21.08.2006.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом в соответствии с пунктом 5.2. договора аренды направлялись предпринимателю уведомления об изменении размера арендной платы по договору аренды N 1326-А3 от 09.06.2006, N 1094-А3 от 16.04.2007, N 1112-А3 от 16.05.2008.

Как следует из материалов дела, по истечении срока договора аренды земельный участок не возвращен арендатором.

Поскольку доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком не представлено, то требование истца о взыскании арендной платы в сумме 16 295 руб. 93 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 3.3 договора предусмотрено, что за неуплату платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы платежа.

В соответствии с указанными условиями договора за просрочку внесения арендной платы истцом начислена пеня за период с 01.01.2007 по 22.10.2008 в сумме 4 547 руб. 50 коп.

В связи с нарушением ответчиком обязательства по оплате арендных платежей в установленные договором сроки, требование истца о взыскании договорной неустойки является обоснованным. Расчет сумм пени произведен истцом верно.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина, исчисленная с суммы иска составляет 833 руб. 72 коп.

Расходы по государственной пошлине с учетом требований статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и в сумме 833 руб. 72 коп.

При обращении в суд истцом уплачено 1 000 руб. государственной пошлины по платежному поручению N 744 от 01.11.2008.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 166 руб. 28 коп. подлежит возврату ему на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в сумме 20 843 руб. 43 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Вершининой Татьяны Петровны 11.11.1965 года рождения, уроженки с.Новоподзорное Кемеровской области, зарегистрированной 07.08.1996 администрацией г.Ачинска Красноярского края, проживающей по адресу: 3-й Привокзальный микрорайон, 19а-32, г.Ачинск, Красноярский край, 662150, в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска 16 295 руб.93 коп. долга, 4 547 руб. 50 коп. пени, а так же 833 руб. 72 коп. -расходов по государственной пошлине.

Возвратить комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска из дохода федерального бюджета 166 руб. 28 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению N 744 от 01.11.2008.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его изготовления в полном объёме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, либо путём подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев после принятия постановления апелляционной инстанции по существу рассмотрения апелляционной жалобы, либо в течение двух месяцев после истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционной инстанции.

Апелляционная и кассационная жалобы на настоящее решение подаются через Арбитражный суд Красноярского края.

     Судья

Михайлова Т.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А33-16361/2008
Принявший орган: Арбитражный суд Красноярского края
Дата принятия: 12 февраля 2009

Поиск в тексте