АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 18 февраля 2009 года Дело N А33-16366/2008

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16.02.2009 года. В полном объёме решение изготовлено 18.02.2009 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании, дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Купец» (г.Красноярск) о взыскании 55 472 руб. 28 коп. задолженности, 1 987 руб. 02 коп. пени по договору аренды N 11209 от 01.04.2008, от истца: Хорошиловой Н.С., доверенность от 19.01.2009, при ведении протокола судебного заседания судьей Петроченко Г.Г.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «КУПЕЦ» о взыскании 57 459 руб. 30 коп., в том числе 55 472 руб. 28 коп. задолженности, 1 987 руб. 02 коп. пени по договору аренды N 11209 от 01.04.2008.

Исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Красноярского края

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в его отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

01.04.2008 истец (арендодатель) и ответчик (арендатор), заключили договор аренды нежилого помещения N 11209. По условиям договора, арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное пользование нежилое помещение N 99 (подвал) - 99, 6 кв.м. N 100 (строенное на первом этаже) - 107, 7 кв.м. реестровый номер СТР 06647, общей площадью 207, 3 кв.м., расположенные в г. Красноярске, ул. Солнечная, 8, для использования под магазин.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на календарный день просрочки.

Срок аренды устанавливается с 01.04.2008 по 01.03.2009.

Размер арендной платы составляет 9 245 руб. 38 коп. без НДС. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата.

Передачу арендованного имущества стороны оформили актом приема-передачи от 01.04.2008.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 09.12.2008 ответчик имеет действующий статус.

Истец обращаясь с иском просит взыскать с ответчика 55 472 руб. 28 коп. задолженности за период с апреля по ноябрь 2008 года и пени 1 987 руб. 02 коп. за период с 11.08.2008 по 26.11.2008.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Отношения сторон возникли из договора аренды, и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы составляет 9 245 руб. 38 коп. без НДС. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата.

За период с апреля по ноябрь 2008 ответчик оплату арендных платежей не производил. Факт наличия задолженности подтверждается материалами дела. Доказательства внесения арендной платы ответчиком не представлены, отзыв на иск не направлен, расчет суммы иска не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании 55 472 руб. 28 коп. задолженности по договору аренды за период с апреля по ноябрь 2008 года подлежат удовлетворению.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на календарный день просрочки.

Истцом исходя из указанного условия договора начислена пеня в размере 1 987 руб. 02 коп. коп. за период с 11.08.2008 по 26.11.2008.

Судом установлен факт неисполнения ответчиком обязательства по своевременной оплате арендой платы в соответствии с условиями договора.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со статьями 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации «каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом. Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле».

Учитывая, что ответчик доказательства представленные истцом в обоснование заявленных исковых требований не опроверг и не представил суду доказательства оплаты суммы пени, исковые требования о взыскании пени за период с 11.08.2008 по 26.11.2008 в сумме 1987 руб. 02 коп. подлежат удовлетворению.

На основании положений статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации излишне уплаченная пошлина подлежит возврату истцу.

Судебные расходы по государственной пошлине подлежит взысканию с ответчика в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с ООО «Торговый дом «Купец» в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска 55 472 руб. 28 коп. задолженности, 1987 руб. 02 коп. пени, 2 223 руб. 78 коп. судебных расходов по государственной пошлине.

Возвратить департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска из федерального бюджета 1073 руб. 31 коп. излишне уплаченной государственной пошлины.

Апелляционная и кассационная жалобы на настоящее решение подаются через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, либо в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу путём подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка