АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 03 декабря 2010 года Дело N А33-14252/2010

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 01 декабря 2010 года. В полном объёме решение изготовлено 03 декабря 2010 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ермаковой И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение Красноярский химический комбинат «Енисей» (г.Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (г.Красноярск)

о взыскании 148 974 руб. по договору аренды N52/137-09 от 27.10.2009,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (г.Красноярск)

при участии в судебном заседании от третьего лица: Мысина А.С. представителя по доверенности от 29.10.2010 N04-14324 (после перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кравцовой В.Н.,

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Производственное объединение Красноярский химический комбинат «Енисей» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» о взыскании 148 974 руб. по договору аренды N52/137-09 от 27.10.2009.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 29.09.2010. возбуждено производство по делу.

Определением от 20.10.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились. Представитель истца заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил дополнительные документы: свидетельство о государственной регистрации N 5064 серия8-А, копия устава «Производственное объединение Красноярский химический комбинат «Енисей». Документы приобщены к материалам дела.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 14 час. 00 мин. 01.12.2010, о чем вынесено протокольное определение. Сведения о перерыве размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/). Ответчик извещен о перерыве телеграммой.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя третьего лица.

Истец и ответчик извещены надлежащим образом. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика.

Треть лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, по существу заявленных требований суду представило письменный отзыв, документы пояснило следующее: собственником имущества, указанного в предмете договора, является Российская Федерация, учтено в реестре федерального имущества; производственное здание с момента ввода в эксплуатацию -1978 г.принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП ПО КХК «Енисей», что подтверждается справкой и инвентарной карточкой учета объектов основных средств.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации N 5064 серия 8-А, Производственное объединение Красноярский химический комбинат «Енисей» зарегистрировано администрацией города Красноярска 26.05.1992 по адресу: г. Красноярск, ул. 26-ти Бакинских комиссаров, д.1. Пунктом 3.2 устава государственного предприятия «Производственное объединение Красноярский химический комбинат «Енисей» предусмотрено, что имущество принадлежит предприятию на праве полного хозяйственного ведения. Уставом Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение Красноярский химический комбинат «Енисей» (в редакции от 25.12.2000) предусмотрено, что имущество предприятия находится в федеральной собственности, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения.

Право хозяйственного ведения ФГУП ПО КХК «Енисей» на нежилое здание NД-9, общей площадью 600 кв.м., расположенное по адресу г. Красноярск, ул. 26-ти Бакинских комиссаров, д.1, подтверждается справкой и инвентарной карточкой учета объектов основных средств. Согласно выписке из реестра ФГУП ПО КХК «Енисей» объект недвижимости - здание NД-9, общей площадью 600 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. 26-ти Бакинских комиссаров, д.1, числится на балансе предприятия и находится на праве хозяйственного ведения под инв. N 66482, ИНОН 024008200367.

Письмом от 17.09.2009 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае по заявлению истца от 11.09.2009 согласовало проведение аукциона на право аренды части нежилого помещения площадью 600 кв.м. здания NД-9.

В соответствии с протоколом об итогах аукциона от 23.10.2009, между Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение Красноярский химический комбинат «Енисей» (ФГУП ПО КХК «Енисей», арендодателем) и ООО «Лидер» (арендатором) заключен договор аренды нежилых помещений N 52/137-09 от 27.10.2009, в соответствии с пунктами 1.1., 1.2 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение в производственно-складском здании федеральной собственности общей площадью 600 кв.м. по адресу г. Красноярск, ул. 26-ти Бакинских комиссаров, д.1, реестровый номер ИНОН 024008200367, для целей использования под производство деревообрабатывающего оборудования.

Пунктом 1.3 договора установлен срок действия с 01.11.2009 по 30.09.2010.

Арендатор обязался своевременно производит арендные платежи до 10 числа каждого месяца. Размер арендной платы составляет 42 083 руб. в месяц, без учета НДС. С учетом НДС размер арендной платы составляет 49 658 руб. в месяц. С 01.11.2009 по 31.12.2009 действие договора приостановлено в связи с отсутствием производственной деятельности (пункты 2.1 и 2.2 договора, расчет - приложение N 3 к договору).

Дополнительным соглашением к договору от 03.03.2010 N 1 стороны изменяли правила расторжения договора в п.5.6.

По акту сдачи-приема от 01.01.2010 арендатору переданы в арендное пользование нежилое помещение в производственно-складском здании федеральной собственности общей площадью 600 кв.м. по адресу г. Красноярск, ул. 26-ти Бакинских комиссаров, д.1,

Дополнительным соглашением к договору от 01.04.2010 N 2 стороны расторгли договор. По акту сдачи-приема от 01.01.2010 помещение возвращено арендодателю.

За период с января 2010 г. по март 2010 г. истец числит за ответчиком задолженность по арендной плате в размере 148 974 руб. 85 коп.

Претензий от 18.06.2010 исх. N 11/р-180 ответчику предложено оплатить задолженность в размере 148 974 руб. 85 коп.

Поскольку до настоящего времени долг не оплачен, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании за период с января по март 2010 г. арендной платы в размере 148 974 руб. 85 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком заключен договор N 52/137-09 от 27.10.2009, являющийся по своей правовой природе договором аренды недвижимого федерального имущества, принадлежащего истцу на праве хозяйственного ведения

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование.

Материалами дела подтверждается факт передачи в аренду недвижимого имущества - нежилого помещения в производственно-складском здании федеральной собственности общей площадью 600 кв.м. по адресу г. Красноярск, ул. 26-ти Бакинских комиссаров, д.1, реестровый номер ИНОН 024008200367, для целей использования под производство деревообрабатывающего оборудования.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязался своевременно производит арендные платежи до 10 числа каждого месяца. Размер арендной платы составляет 42 083 руб. в месяц, без учета НДС. С учетом НДС размер арендной платы составляет 49 658 руб. в месяц.

Истец предъявляет ко взысканию задолженность по арендной плате за период за период с января 2010 г. по март 2010 г. арендной платы в размере 148 974 руб. 85 коп.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора.

Поскольку доказательства погашения задолженности по арендной плате за период с января 2010 г. по март 2010 г. ответчиком в материалы дела не представлено, требования истца о взыскании 148 974 руб. 85 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Производственное объединение Красноярский химический комбинат «Енисей» 148 974 руб. - долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер» в доход федерального бюджета 5 469 руб. 22 коп. - госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка