АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 30 ноября 2010 года Дело N А33-14686/2010

Красноярск

Резолютивная часть решения изготовлена в судебном заседании 25 ноября 2010 года. В окончательной форме решение изготовлено 30 ноября 2010 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Р.В. Лескова, рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска

к Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов «Ачинская», г. Ачинск Красноярского края,

о взыскании пени,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.Н.Игнатенко,

установил: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к иском к Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов «Ачинская» о взыскании 1 504 руб. 73 коп. пени с задолженности по арендной плате за арендуемое по договору аренды от 14.02.2003 N 897 нежилое помещение, общей площадью 10,00 кв.м., расположенное по адресу: г. Ачинск, ул. Назарова, д.28 «А».

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 08.10.2010 возбуждено производство по делу.

Истец и ответчик в судебное заседание 25.11.2010 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик исковые требования не признает в полном объеме по следующим основаниям:

- договор аренды N 897 заключен между Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов «Ачинская» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска 14.02.2003;

- 29.01.2008 дополнительным соглашением договор N 897 от 14.02.2003 был изменен размер арендуемой площади до 22 кв.м.;

- ответчиком регулярно перечислялась арендная плата, претензий от истца в адрес ответчика не поступало;

- о задолженности по пени ответчику стало известно 24.09.2010, когда было получено 24.09.2010 настоящее исковое заявление, с приложенным расчетом пени;

- 20.10.2008 между Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов «Ачинская» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска составлено соглашение о расторжении договора аренды N 897 от 14.02.2003, со стороны истца не было предъявлено претензий о задолженности по пени;

- 29.10.2008 ответчиком была произведена передача нежилого помещения по адресу: г. Ачинск, ул. Назарово, 25А, 4 этаж, председателю КУМИ Шаховой Е.В., составлен акт приема-передачи;

- срок исковой давности к взысканию пени истек 08.12.2009.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 14.02.2003 подписан договор аренды N 897 (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду нежилое помещение (здание) по адресу: г. Ачинск, ул. Назарова, 28 «а» (4 этаж) общей площадью 10 кв.м (соглашением от 07.11.2007 площадь арендуемого помещения увеличена на 12 кв.м - пом. NN 284-287) для размещения адвокатского кабинета.

14.02.2003, 07.11.2007 по актам приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял имущество в пользование.

Пунктом 8.2 договора срок аренды установлен с 14.02.2003 по 14.08.2003. Соглашением от 29.01.2008 стороны продлили действие договора с 01.12.2007 до 01.11.2008. Соглашением от 15.01.2007 стороны продлили действие договора до 01.12.2007.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным в размере 6 875 руб. 70 коп. за год, 572 руб. 98 коп. в месяц. Новая ставка арендной платы вводится в действие с даты введения в действие соответствующего нормативного акта, вне зависимости от срока поступления письменного извещения от арендодателя (пункт 3.3 договора). В соответствии с соглашением от 22.01.2004 размер арендной платы с 01.01.2004 составляет 1 327 руб. 70 коп. В соответствии с соглашением от 27.01.2005 размер арендной платы с 01.01.2005 составляет 1 525 руб. 71 коп. В соответствии с соглашением от 22.12.2005 размер арендной платы с 01.01.2006 составляет 1 718 руб. 93 коп. В соответствии с соглашением от 15.01.2007 размер арендной платы с 01.01.2007 составляет 1 890 руб. 82 коп. В соответствии с соглашением от 07.11.2007 размер арендной платы с 07.11.2007 составляет 4 159 руб. 80 коп. В соответствии с соглашением от 29.01.2008 размер арендной платы с 01.01.2008 составляет 4 983 руб. 55 коп.

Соглашением от 20.10.2008 стороны расторгли договор аренды от 14.02.2003 N 897 с 29.10.2008.

29.10.2008 по акту приема-передачи арендатор передал, а арендодатель принял имущество в пользование.

В соответствии с пунктом 4.1 договора при неуплате арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 1 504 руб. 73 коп. пени за период с 10.03.2003 по 22.12.2006.

В связи с невнесением указанной суммы пени истец обратился к ответчику с требованием от 16.08.2010 N К-04-19-5970 об ее оплате.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 1 504 руб. 73 коп. пени.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательств статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации называет договоры и сделки.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Подписанный сторонами договор от 14.02.2003 N 897 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актами приема-передачи от 14.02.2003, 07.11.2007, подписанными полномочными представителями сторон.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 4.1 договора от 14.02.2003 N 897 при неуплате арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 1 504 руб. 73 коп. пени за период с 10.03.2003 по 22.12.2006.

Ответчиком до вынесения решения фактически было заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

Пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15 ноября 2001 года N 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусматривает, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 10.03.2003 по 22.12.2006.

Согласно входящему штампу истец обратился с исковым заявлением в суд 01.10.2010, т.е. за пределами предусмотренного гражданским законодательством Российской Федерации срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 18 от 15 ноября 2001 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания 1 504 руб. 73 коп. пени за период с 10.03.2003 по 22.12.2006, в иске следует отказать.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В соответствии со статьей 333.37 Налогового Кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка