• по
Более 48000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 20 апреля 2011 года Дело N А33-1882/2011

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 апреля 2011 года. В полном объёме решение изготовлено 20 апреля 2011 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ермаковой И.И., рассмотрев в судебном заседании,

исковое заявление открытого акционерного общества «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов» (ОГРН 1022401788474, ИНН 2460053936) (г.Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инновационные технологии управления» (ОГРН 1092468007587, ИНН 2460214277) (г.Красноярск)

о взыскании задолженности по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании:

от истца: Сиротининой М.А., представителя по доверенности N425 от 22.12.2010,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Медведевой О.В.,

установил:

открытое акционерное общество «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инновационные технологии управления» о взыскании 29 149 руб. 90 коп. задолженности по договору аренды N57-15/2 ПО КЗК от 01.03.2010 и 1 273 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 30 423 руб. 79 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 16.02.2011 возбуждено производство по делу.

Определением от 14.03.2011 дело назначено к судебному разбирательству на 13.04.2011

.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика (его представителя).

В соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 13.04.2011 был объявлен перерыв до 09 час. 00 мин. 15.04.2011 для представления истцом дополнительных доказательств, о чём сделано публичное извещение в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края http://krasnoyarsk.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание было продолжено с участием представителя истца.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 24 ВЯ N006042 от 24.07.2003 нежилое здание с кадастровым номером 24:50:020196:0003:500005, общей площадью 6592 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. Профсоюзов, зд. 3, строение 57, принадлежит на праве собственности открытому акционерному обществу «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов». В материалы дела представлена Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N01/159/2009-683 от 04.12.2009.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инновационные технологии управления» (арендатор) заключён договор аренды недвижимого имущества N57-15/2 ПОКЗК от 01.03.2010, согласно которому арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения N19 на 2-ом этаже по адресу: г. Красноярск, ул. Профсоюзов, 3 стр. 57 - комната N6, общей площадью 10,6 кв.м.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что за пользование арендованным помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 5 829 руб. 98 коп.

Согласно пункту 3.2. оплата за арендуемое помещение производится арендатором ежемесячно. За каждый месяц не позднее 10 числа текущего месяца арендатор оплачивает счёт на предоплату (аванс за один месяц вперёд).

В соответствии с пунктом 4.1. договора срок действия аренды установлен с момента подписания акта приёма-передачи арендованного помещения сторонами до 31.01.2011.

По акту приёма-передачи от 01.03.2010 арендованное помещение передано во временное владение и пользование арендатора.

Для оплаты арендных платежей арендодателем выставлены счета-фактуры N875 от 31.03.2010 на сумму 5 829 руб. 98 коп., N1465 от 30.04.2010 от 30.04.2010 на сумму 5 829 руб. 98 коп., N1846 от 31.05.2010 на сумму 5 829 руб. 98 коп., N2273 от 30.06.2010 на сумму 5 829 руб. 98 коп., N2752 от 31.07.2010 на сумму 5 829 руб. 98 коп. Предъявлены счета на оплату N520 от 31.03.2010 на сумму 11 659 руб. 96 коп., N921 от 30.04.2010 на сумму 5 829 руб. 89 коп., N 1191 от 31.05.2010 на сумму 5 829 руб. 89 коп., N1473 от 30.06.2010 на сумму 5 829 руб. 89 коп.

В адрес арендатора направлено претензионное письмо N57/1797 от 12.08.2010 о погашении задолженности по договору аренды.

В материалы дела представлена справка открытого акционерного общества «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов» N475 от 14.04.2011, согласно которой 01.08.2010 арендодателем обнаружено, что арендатор в арендуемом помещение отсутствует, с указанной даты ООО Управляющая компания «Инновационные технологии управления» арендованным помещением не пользуется.

За аренду нежилого помещения истец начислил арендную плату в размере 29 149 руб. 90 коп. за период с марта 2010 года по июль 2010 года.

В связи с неуплатой арендных платежей в установленный в договоре срок истец на сумму задолженности начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 273 руб. 89 коп. за период с 11.03.2010 по 03.12.2010.

Ссылаясь на наличие задолженности по арендным платежам по договору аренды нежилого помещения, истец обратился в суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инновационные технологии управления» 29 149 руб. 90 коп. задолженности по договору аренды N57-15/2 ПО КЗК от 01.03.2010 и 1 273 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы лица, участвующего в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

По статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Сторонами заключён договор аренды недвижимого имущества N57-15/2 ПОКЗК от 01.03.2010, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно статье 608 Кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

По договору аренды недвижимого имущества N57-15/2 ПОКЗК от 01.03.2010 арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения N19 на 2-ом этаже по адресу: г. Красноярск, ул. Профсоюзов, 3 стр. 57 - комната N6, общей площадью 10,6 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.1. договора срок действия аренды установлен с момента подписания акта приёма-передачи арендованного помещения сторонами до 31.01.2011.

Факт передачи нежилого помещения N19 на 2-ом этаже по адресу: г. Красноярск, ул. Профсоюзов, 3 стр. 57 - комната N6, общей площадью 10,6 кв.м. подтверждён актом приёма-передачи от 01.03.2010.

Поскольку договор аренды, заключённый на срок менее года, не подлежит государственной регистрации, считается заключённым с момента подписания сторонами.

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что за пользование арендованным помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 5 829 руб. 98 коп.

Для оплаты арендных платежей арендодателем выставлены счета-фактуры N875 от 31.03.2010 на сумму 5 829 руб. 98 коп., N1465 от 30.04.2010 от 30.04.2010 на сумму 5 829 руб. 98 коп., N1846 от 31.05.2010 на сумму 5 829 руб. 98 коп., N2273 от 30.06.2010 на сумму 5 829 руб. 98 коп., N2752 от 31.07.2010 на сумму 5 829 руб. 98 коп. Предъявлены счета на оплату N520 от 31.03.2010 на сумму 11 659 руб. 96 коп., N921 от 30.04.2010 на сумму 5 829 руб. 89 коп., N 1191 от 31.05.2010 на сумму 5 829 руб. 89 коп., N1473 от 30.06.2010 на сумму 5 829 руб. 89 коп.

За аренду нежилого помещения истец начислил арендную плату в размере 29 149 руб. 90 коп. за период с марта 2010 года до момента фактического использования арендованного помещения - июль 2010 года, что подтверждается представленной в материалы дела справкой открытого акционерного общества «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов» N475 от 14.04.2011, согласно которой 01.08.2010 арендодателем обнаружено, что арендатор в арендуемом помещение отсутствует, с указанной даты ООО Управляющая компания «Инновационные технологии управления» арендованным помещением не пользуется.

Ответчик письменный отзыв при рассмотрении настоящего дела не представил, исковые требования не оспорил, относительно заявленной суммы иска возражений в материалы дела не направил.

Поскольку истец начислил арендную плату в размере 29 149 руб. 90 коп. за фактическое использование арендатором нежилого помещения, доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, иск не оспорен, требование о взыскании 29 149 руб. 90 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Договором аренды предусмотрено, что оплата за арендуемое помещение производится арендатором ежемесячно. За каждый месяц не позднее 10 числа текущего месяца арендатор оплачивает счёт на предоплату (аванс за один месяц вперёд) (пункт 3.2.).

Согласно представленному расчёту истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 273 руб. 89 коп. за период с 11.03.2010 по 03.12.2010.

Учитывая, что задолженность в размере 29 149 руб. 90 коп. по арендным платежам подтверждена материалами дела, правильность расчёта суммы процентов за пользование чужими денежными средствами проверена судом, исходя из того, что размер процентов начислен на основании ставки рефинансирования на день предъявления иска (7,75%) за период просрочки уплаты арендных платежей, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 273 руб. 89 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Инновационные технологии управления» (ОГРН 1092468007587, ИНН 2460214277) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Красноярский завод комбайнов» (ОГРН 1022401788474, ИНН 2460053936) 29 149 руб. 90 коп. задолженности, 1 273 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 30 423 руб. 79 коп., а также 2 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

     Судья

Ермакова И.И.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А33-1882/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Красноярского края
Дата принятия: 20 апреля 2011

Поиск в тексте