• по
Более 56000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 19 апреля 2011 года Дело N А33-3489/2011

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 апреля 2011 года.

В полном объёме решение изготовлено 19 апреля 2011 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Сазонцева С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Ермаковского района (ИНН 2413005269, ОГРН 1022401134073)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТерминалСтрой» (, ОГРН 1082442000310, 1082442000310), с. Ермаковское Ермаковского района Красноярского края,

о взыскании 11 102 руб. 03 коп.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Краснопеевой Н.В.,

установил:

Администрация Ермаковского района обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТерминалСтрой» (далее - ответчик или ООО «ТерминалСтрой») о взыскании 11 102 руб. 03 коп., в том числе 10 822 руб. 72 коп. основного долга арендной платы по договору аренды здания банно-прачечного комбината N 1368 от 18.05.2010, 279 руб. 31 коп. штрафных санкций за неправомерно удерживаемые суммы арендной платы.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 21.03.2011 возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство на 12.04.2011.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» в случае, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по делу по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции при соблюдении требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, в силу части 2 статьи 13 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 N 1-ФКЗ «Об арбитражных судах в Российской Федерации», обязательны для арбитражных судов Российской Федерации.

Истец и ответчик в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте предварительного судебного заседания уведомлены надлежащим образом (определение о принятии искового заявления к производству арбитражного суда и подготовке дела к судебному разбирательству от 21.03.2011 получено истцом и ответчиком 23.03.2011 (почтовые уведомления от 21.03.2011) по адресам, указанным в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.02.2011 и от 18.02.2011 соответственно).

Поскольку возражений относительно перехода в судебное разбирательство от сторон в материалы дела не поступило, арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании.

Ответчик письменный отзыв на иск в материалы дела не направил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

18.05.2010 между администрацией Ермаковского района (арендодатель) и ООО «ТерминалСтрой» (арендатор) заключен договор N 1368 аренды здания банно-прачечного комбината, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить здание банно-прачечного комбината (далее - здание), находящееся в муниципальной собственности, во временное владение и пользование арендатору. Общая площадь предоставляемого здания 455,3 кв.м. Здание расположено по адресу: с. Ермаковское, ул. Октябрьская, 66а. Здание предоставляется арендатору для оказания банно-прачечных услуг.

Договор вступает в силу с 18.05.2010 и действует до 18.05.2013. Срок аренды составляет 3 (три) года (пункт 4.1. договора).

В пункте 5.1. договора указано, что до окончания восстановительных работ в арендуемом здании арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за предоставленное ему здание в размере 1 452 руб. 40 коп. в месяц, НДС с арендной платы 261 руб. 43 коп. в месяц, общая сумма 1 713 руб. 83 коп. в месяц. После окончания восстановительных работ в арендуемом здании арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату за предоставленное ему здание в размере 2 713 руб. 58 коп. в месяц, НДС с арендной платы 488 руб. 44 коп. в месяц, общая сумма 3 202 руб. 02 коп. в месяц.

Пунктом 5.5. договора предусмотрено, что арендная плата за предоставление здания вносится арендатором на счет арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяца.

Согласно пункту 6.2. договора в случае не внесения арендной платы в срок, установленный п. 5.5. договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

По Акту приема-передачи муниципального недвижимого имущества от 18.05.2010 здание передано арендатору.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (исх. от 29.03.2011 N 35/001/2011-335) аренда нежилого здания банно-прачечного комбината общей площадью 455,3 кв.м. по адресу: Красноярский край, Ермаковский район, с. Ермаковское. ул. Октябрьская, д. 66, зарегистрирована N 24-24-35/002/2010-251 от 14.07.2010 (срок с 14.07.2010 по 18.05.2013).

Истец направил ответчику претензию от 27.01.2011 об уплате арендной платы на сумму 11 102 руб. 03 коп. по состоянию на 01.01.2011.

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ООО «ТерминалСтрой» о взыскании 10 822 руб. 72 коп. долга по арендной плате, 279 руб. 31 коп. пени за период с 10.06.2010 по 01.01.2011.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Заключенный между администрацией Ермаковского района (арендодатель) и ООО «ТерминалСтрой» (арендатор) договор N 1368 аренды здания банно-прачечного комбината от 18.05.2010 по своей правовой природе является договором аренды недвижимого имущества, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статья 611 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

По Акту приема-передачи муниципального недвижимого имущества от 18.05.2010 здание передано арендатору.

В силу части 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В пункте 4.1. договора предусмотрено, что Договор вступает в силу с 18.05.2010 и действует до 18.05.2013. Срок аренды составляет 3 (три) года.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 5.1. договора указано, что до окончания восстановительных работ в арендуемом здании арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за предоставленное ему здание в размере 1 452 руб. 40 коп. в месяц, НДС с арендной платы 261 руб. 43 коп. в месяц, общая сумма 1 713 руб. 83 коп. в месяц. После окончания восстановительных работ в арендуемом здании арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату за предоставленное ему здание в размере 2 713 руб. 58 коп. в месяц, НДС с арендной платы 488 руб. 44 коп. в месяц, общая сумма 3 202 руб. 02 коп. в месяц.

Пунктом 5.5. договора предусмотрено, что арендная плата за предоставление здания вносится арендатором на счет арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяца.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Частями 1 - 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

В связи с тем, что ответчик не представил возражений, суд рассмотрел дело по представленным истцом материалам.

Согласно представленному истцом расчету за период с мая 2010 года по декабрь 2010 года размер задолженности по подлежащей уплате ответчиком арендной плате за пользование спорным помещением составляет 10 822 руб. 72 коп.

Расчет истца проверен судом, расчет является верным.

Таким образом, поскольку доказательств уплаты задолженности по арендной плате в размере 10 822 руб. 72 коп. ответчиком не представлено, то требование истца о взыскании с ответчика 10 822 руб. 72 коп. долга является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании 279 руб. 31 коп. неустойки за просрочку платежа за период с 10.06.2010 по 01.01.2011.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы обеспечения исполнения обязательства. Согласно пункту 1 статьи 329 исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пункту 6.2. договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в срок, установленный п. 5.5. договора, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Период начисления правомерно определен, исходя из условий договора и обстоятельств дела.

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что арендная плата по договору ответчиком не оплачена в сумме 10 822 руб. 72 коп., суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика 279 руб. 31 коп. неустойки за просрочку платежа за период с 10.06.2010 по 01.01.2011 заявлено обоснованно.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика 279 руб. 31 коп. неустойки подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение искового требования Администрации Ермаковского района составляет 2 000 руб. 00 коп. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом результатов рассмотрения заявленных требований, с ООО «ТерминалСтрой» подлежит взысканию 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТерминалСтрой» (ОГРН 1082442000310) в пользу Администрации Ермаковского района (ОГРН 1022401134073) 10 822 руб. 72 коп. основного долга, 279 руб. 31 коп. неустойки; в доход федерального бюджета - 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

     Судья


С.В.Сазонцев

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А33-3489/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Красноярского края
Дата принятия: 19 апреля 2011

Поиск в тексте