АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 27 апреля 2011 года Дело N А33-4987/2011

Красноярск

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Л.В.Мозольковой, рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Иланский торг» (г.Иланский), ОРГН 1092415000193,

к индивидуальному предпринимателю Трифиловой Ольге Васильевне (г.Иланский), ОГРИП 308241526700012,

о взыскании 75 000 руб. задолженности,

при участии:

от истца: Петрусева Н.Е., генерального директора ООО «Иланский торг», согласно протоколу от 16.05.2009, при ведении протокола судебного заседания секретарем Живовой К.В.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Иланский торг» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Трифиловой Ольге Васильевне (далее ответчик) о взыскании 75 000 руб. задолженности, в том числе 40 000 руб. по арендной плате и 35 000 руб. неосновательного обогащения. Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 07.04.2011 возбуждено производство по делу.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик письменный отзыв, возражений, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

01.10.2008 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды (далее договор), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Иланский, ул. Советской Армии, 101, магазин 17, а арендатор обязуется своевременно вносить установленную договором арендную плату.

В соответствии с пунктом 4.1 договора, арендатор обязался производить арендные платежи не позднее 5 числа текущего месяца в размере 5 000 руб. в месяц. Согласно пункту 5.1 договора, срок действия договора составляет с 01.10.2008 по 01.09.2009. Акт приема-передачи указанного помещения в пользование ответчику в материалы дела не представлен. Истец пояснил, что ответчик пользуется помещением с октября 2008. С 01.01.2009 ответчик арендную плату не оплачивал. Согласно представленному в материалы дела расчету истца, размер арендной платы по договору за период с 01.01.2009 по 01.05.2009 и с 01.06.2009 по 01.10.2009 составил 40 000 руб.

Ответчик после 01.10.2009 арендуемое помещение не освободила, фактически продолжала пользоваться помещением с 01.10.2009 по 01.05.2010, денежные средства за пользованием помещением в размере 35 000 руб. не оплатила.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 75 000 руб. задолженности, из которых 40 000 руб. задолженность по арендной плате, 35 000 руб. сумма неосновательного обогащения за период с 01.10.2009 по 01.05.2010.

В материалы дела истцом представлены: письмо ответчика от 15.05.2010 с обязательством оплатить задолженность в размере 75 000 руб.; выписка из протокола очередного собрания учредителей истца от 15.05.2010, в котором зафиксировано выступление ответчика в подтверждение имеющейся задолженности в размере 75 000 руб. и обязании ее погасить.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лица, участвующего в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Заключенный между сторонами договор от 01.10.2008, является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику с 01.10.2008 подтверждается материалами дела и последним признается.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 4.1 договора, арендатор обязался производить арендные платежи не позднее 5 числа текущего месяца в размере 5 000 руб. в месяц.

За период с 01.01.2009 по 01.05.2009 и с 01.06.2009 по 01.10.2009 истцом начислена арендная плата в размере 40 000 руб.

Доказательства внесения арендных платежей в сумме 40 000 руб. ответчик в материалы дела не представил.

На основании изложенного, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании 40 000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ответчик после 01.10.2009 арендуемое помещение не освободила, фактически продолжала пользоваться помещением с 01.10.2009 по 01.05.2010, денежные средства за пользованием помещением в размере 35 000 руб. не оплатила.

Пользование ответчиком имуществом истца без установленных законом либо сделкой оснований порождает между ними внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При неосновательном сбережении, вызванном неосновательным пользованием чужим имуществом, потерпевший (истец) обладает правом требования к приобретателю в размере стоимости пользования вещью, подлежавшей уплате, но не уплаченной приобретателем за ее пользование.

В связи с уклонением ответчика от надлежащей оплаты пользования имуществом истец как собственник имущества, является потерпевшим, а сумма денежных средств, сбереженных ответчиком в связи с таким уклонением, должна определяться по правилам пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается.

Факт пользования помещением с 01.10.2009 по 01.05.2010 ответчиком последним признается и подтверждается материалами дела.

Следовательно, размер неосновательного обогащения за фактическое пользование недвижимым имуществом в период с 01.10.2009 по 01.05.2010 составляет 35 000 руб. Истцом предъявлена ко взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование ответчиком имуществом в период с 01.10.2009 по 01.05.2010 в размере 35 000 руб. С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за фактическое пользование недвижимым имуществом в период с 01.10.2009 по 01.05.2010, подлежит удовлетворению на сумму 35 000 руб.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 руб. по платежному поручению N 15 от 29.03.2011.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Трифиловой Ольги Васильевны, 12.07.1976 года рождения, место рождения с.Далай Иланского района Красноярского края, ИНН 241500062103, ОГРИП 308241526700012, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Иланский торг» 75 000 руб. долга, 3 000 руб. судебных расходов.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка