АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 03 мая 2011 года Дело N А33-677/2011

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 апреля 2011года.

В полном объёме решение изготовлено 03 мая 2011 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «Ададымское» (ОГРН 1022401587471, ИНН 2427000454, г. Назарово)

к муниципальному образованию Верхнеададымский сельский совет (г. Назарово)

о признании права собственности,

при участии:

от истца: Гужева Н.Д., представитель по доверенности N7 от 14.04.2011.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медведевой О.В.,

установил:

сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Ададымское» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному образованию Верхнеададымский сельский совет о признании права собственности на нежилое здание литера В площадью 3182,9 кв.м. с кадастровым номером 24:27:0000000:0000:04:237:002:00139890:0001, имеющее производственное назначение - молочная ферма, находящееся по адресу: Назаровский район, п. Сохновка, восточная часть квартала N 06.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.01.2011 возбуждено производство по делу.

Определением от 21.02.2011 дело назначено к судебному разбирательству на 17.03.2011.

Определением от 17.03.2011 судебное разбирательство отложено на 27.04.2011.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Судебное заседание проводится в отсутствие ответчика на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил пояснения по иску, в которых сообщает, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не числится.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Решением исполнительного комитета Назаровского исполкома районного Совета народных депутатов от 23.02.1984 N 265 «Об утверждении актов выбора земельных участков под строительство объектов производственного назначения в совхозах района» утвержден акт выбора земельных участков под строительство объектов производственного назначения в совхозе «Ададымский»: фермы КРС на 800 голов с привязкой коровника на 200 голов и котельной в с. Сохновка совхоза «Ададымский», площадью 8,0 га.

19 декабря 1986 года государственной приемочной комиссией подписан акт о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию: коровник на 200 голов с молочным блоком, по адресу: Назаровский район, с. Сахновка. В акте указано, что строительство осуществлялось хозспособом. Акт утвержден решением Назаровского исполкома районного Совета народных депутатов 29.01.1987 N 18. Заказчиком является совхоз Ададымский.

Согласно справке о наличии основных средств совхоза «Ададымский» по состоянию на 01.01.1991 балансовая стоимость основных средств, принадлежащих совхозу, составила 17 131 тыс. рублей.

Согласно протоколу общего собрания трудового коллектива совхоза «Ададымский» от 28.02.1992 трудовым коллективом данного совхоза «Ададымский» принято решение о реорганизации совхоза «Ададымский» в акционерное общество закрытого типа «Ададымское».

На основании передаточного акта от 01.04.1992 совхоз «Ададымский» передал акционерному обществу закрытого типа «Ададымское» основные средства и нематериальные активы, в том числе здания и сооружения стоимостью 6 468 240 рублей согласно приложению 1. В акте указано, что ЗАОТ «Ададымское» является правопреемником совхоза «Ададымский» по всем его обязательствам в отношении всех кредиторов и должников.

В акте расшифровки зданий и сооружения, передаваемых с баланса совхоза «Ададымский» на баланс АОЗТ «Ададымское», по состоянию на 01.04.1992 года числится, в том числе, молочноцех в с. Сохновка.

Акционерное общество закрытого типа «Ададымское» зарегистрировано решением исполкома Назаровского районного Совета народных депутатов N 39 от 20.03.1992 года за государственным регистрационным номером 39, что подтверждается свидетельством N 63 серии А.

Протоколом N 1 от 28.06.2002 утверждена новая редакция устава сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «Ададымское». В пункте 1 данного устава указано, что общество создано путем преобразования совхоза «Ададымский». Общество является правопреемником совхоза «Ададымский», несет права и обязанности, возникшие у последнего до его преобразования в закрытое акционерное общество.

Постановлением администрации Верхнеададымского сельсовета Назаровского района Красноярского края от 30.07.2010 N 32-п нежилому зданию - молочная ферма, находящемуся в поселке Сохновка, присвоен почтовый адрес: Красноярский край, Назаровский район, п. Сохновка, восточная часть квартала N 06.

В материалы дела представлено инвентарное дело с техническим паспортом по состоянию на 10.12.2007, на нежилое задние - молочная ферма, расположенного по адресу: Назаровский район, п. Сохновка, восточная часть квартала N 06, литер В, согласно которому данному объекту присвоен инвентарный номер 04:237:002:001389890:0001 (предыдущий инвентарный номер 3423), общая площадь объекта равна 3182,9 кв.м. Также в инвентарном деле имеются погашенные технические паспорта на указанный объект, имеющий предыдущий инвентарный номер 3423. В инвентарном деле балансодержателем объекта указан совхоз «Ададымский».

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на 08.08.2008 данный объект поставлен на кадастровый учет 08.08.2008, присвоен кадастровый номер 24:27:0000000:0000:04:237:002:001389890:0001 (ранее присвоенный учетный инвентарный номер 04:237:002:001389890:0001), введен в эксплуатацию в 1986 году, его общая площадь также равна 3182,9 кв.м. В кадастровом паспорте содержатся описание, схематический план, площадь молочной фермы.

Из справки Назаровского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от 13.01.2011 N 06-3 следует, что объект недвижимого имущества: нежилое здание- молочная ферма, расположенное по адресу: Назаровский район, п. Сохновка, восточная часть квартала N 06, до 16.02.1999 г. не зарегистрирован на праве собственности.

В расшифровочной справке основных средств СЗАО «Ададымское» по состоянию на 01.10.2010 указано, что по строке 120 бухгалтерского баланса основные средства, отражена остаточная стоимость основных средств в сумме 268711 тыс. руб., в т.ч.: коровник кирпичный на 200 голов вместе с молочным блоком с остаточной стоимостью 229 тыс. руб., коровник кирпичный на 200 голов N2 с остаточной стоимостью 626 тыс. руб., находящиеся с. Сохновка, Назаровского района.

Как следует из поступивших в материалы дела писем (письма ТУ Росимущества в Красноярском крае от 14.03.2011 N 06-3121/3268, письма Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 10.03.2011 N 06-1701/2905, писем администрации Верхнеададымского сельсовета от 14.03.2011 N 56, от 17.02.2011 N 32) объект недвижимого имущества: нежилое здание (молочная ферма), расположенное по адресу: Красноярский край, Назаровский район, п. Сохновка, восточная часть квартала N 06, общей площадью 3182,9 кв.м., в реестре федерального имущества, а также в реестрах государственной собственности Красноярского края и муниципальной собственности (на балансе муниципального образования) Верхнеададымского сельсовета Назаровского Красноярского края не числится.

Согласно уведомлению Назаровского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 14.01.2011 N 21/002/2011-042 сведения по правах на объект недвижимого имущества: молочная ферма по адресу: Красноярский край, Назаровский район, пос. Сохновка, восточной части квартала N 06, в ЕГРП отсутствуют.

В связи с отсутствием у истца подлинников правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимого имущества, невозможностью регистрации в установленном законом порядке права собственности на указанное имущество, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, к числу таких способов относится, в частности, признание права собственности.

Истцом заявлен иск о признании права собственности.

В предмет доказывания по настоящему делу входит установление оснований возникновения права собственности истца, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно пункту 3 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» реорганизация сельскохозяйственных предприятий нацелена на изменение производственных отношений на селе, реализацию права свободного выбора формы предпринимательства с закреплением за работниками имущественных паев и земельных долей.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» право собственности возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством РСФСР.

Согласно статье 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по другим основаниям.

Имущество приобретено в результате приватизации, акционирования совхоза «Ададымский» и преобразования его в акционерное общество закрытого типа «Ададымское».

Пунктом 15 Положения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденного постановлением Совета Министров СССР от 19.06.1990 N 590, определено, что общество является собственником имущества, переданного ему участниками.

Статьей 66 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Из материалов дела следует, что 19.12.1986 государственной приемочной комиссией подписан акт о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию коровник на 200 голов с молочным блоком, по адресу: Назаровский район, с. Сахновка, утвержденного решением Назаровского исполкома районного Совета народных депутатов 29.01.1987 N 18. В акте указано, что строительство осуществлялось хозспособом.

На основании Приказа Министерства сельского хозяйства от 06.11.1991 N 1273 безвозмездно во владение, пользование и распоряжение по передаточному акту от 01.04.1992 совхоз «Ададымский» передал, а АОЗТ «Ададымское» приняло основные средства, в том числе, здания и сооружения согласно приложению N 1 балансовой стоимостью 6 468 240 руб. В акте от 01.04.1992 указано, что АОЗТ «Ададымское» является правопреемником совхоза «Ададымский» по всем его обязательствам в отношении всех кредиторов и должников. В акте расшифровки зданий и сооружения, передаваемых с баланса совхоза «Ададымский» на баланс АОЗТ «Ададымское», по состоянию на 01.04.1992 года числятся, в том числе, указанный коровник как молочноцех.

Доказательств, что спорное имущество сохранило статус государственного, суду не представлено.

В новой редакции устава сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «Ададымское», утвержденного 28.06.2002, указано, что общество создано путем преобразования совхоза «Ададымский». Общество является правопреемником совхоза «Ададымский», несет права и обязанности, возникшие у последнего до его преобразования в закрытое акционерное общество.

Фактическое нахождение у истца спорного нежилого здания - молочноцех, находящегося в п. Сохновка, его использование истцом в настоящее время, кем-либо не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела документами. Спорный объект недвижимого имущества создан совхозом «Ададымский» на предоставленном ему земельном участке, введен в эксплуатацию как законченный строительством объект. Доказательства, подтверждающие, что финансирование строительства спорных зданий осуществлялось иными лицами, суду не представлены. Спорное имущество изначально строилось совхозом «Ададымский», далее в связи с осуществлением реорганизации передано в уставный капитал вновь создаваемому обществу, таким образом, было создано, использовалось самим совхозом и его правопреемником на протяжении всего периода с момента постройки объектов и до настоящего времени, доказательства, опровергающие данные факты, суду не представлены. Притязания иных лиц на спорное имущество при рассмотрении настоящего дела судом не установлены.

При указанных обстоятельствах, на основании вышеназванных норм закона суд приходит к выводу о том, что спорное имущество принадлежит СЗАО «Ададымское» на праве собственности, приобретено в порядке реорганизации, в силу чего исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. согласно его заявлению.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным закрытым акционерным обществом «Ададымское» (ОГРН 1022401587471, ИНН 2427000454) право собственности на нежилое здание литер В площадью 3182,9 кв.м. с кадастровым номером 24:27:0000000:0000:04:237:002:001389890:0001, имеющее производственное назначение - молочная ферма, находящееся по адресу: Красноярский край, Назаровский район, п. Сохновка, Восточная часть квартала N 06.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка