• по
Более 58000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 27 апреля 2011 года Дело N А33-19057/2010

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 апреля 2011 года.

В полном объёме решение изготовлено 27 апреля 2011 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Агентства лесной отрасли Красноярского края (ИНН: 2466146986), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью «ДЭС» (ИНН: 2466099126), г. Красноярск,

о расторжении договора,

при участии в судебном заседании:

от истца: Здунова Д.В., представителя по доверенности от 28.11.2010 (в судебных заседаниях 18 и 22 апреля 2011 года), Лавриковой Т.А. (в судебном заседании 27.04.11),

от ответчика: Мудревская Т.В., представителя по доверенности от 18.04.2011 ( в судебном заседании 18.04.11), Авсиевича В.П., представителя по доверенности от 01.09.2010 (в судебных заседаниях 22 и 27 апреля 2011 года),

при ведении протокола судебного заседания секретарями судебного заседания Зементовой М.В. (в судебном заседании 18.04.2011) и Григорьевым С.С. (в судебных заседаниях 22 и 27 апреля 2011 года),

установил:

Агентство лесной отрасли Красноярского края обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДЭС» о расторжении договора аренды лесного участка от 08.12.2008 N 238-з.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 30.12.2010 возбуждено производство по делу.

Представитель истца заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для проверки поступления уплаченных ответчиком денежных средств на счет истца.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв с 11 час. 35 мин. 18.04.2011 до 10 час. 15 мин. 22.04.2011, о чем присутствовавшие в судебном заседании уведомлены под расписку и сделано публичное извещение на портале Высшего Арбитражного суда РФ: www.arbitr.ru/grad/. После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителей Здунова Д.В. и Авсиевича В.П.

Ответчик заявил ходатайство о перерыве в судебном заседании с возможностью окончательного расчета. Истец возражений против удовлетворения ходатайства не завил, пояснил, что оплата ответчиком производится. Ходатайство удовлетворено.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв с 10 час. 15 мин. 22.04.2011 до 09 час. 45 мин. 27.04.2011, о чем присутствовавшие в судебном заседании уведомлены под расписку и сделано публичное извещение на портале Высшего Арбитражного суда РФ: www.arbitr.ru/grad/. После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителей Лавриковой Т.А и Авсиевича В.П.

Представитель ответчик в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств: платежных поручений N 30 от 03.02.2011, N 33 от 08.02.2011, N 54 от 18.02.2011, N 31 от 21.03.2011, N 76 от 13.04.2011, N 80 от 25.04.2011, N 81 от 25.04.2011, инкассовых поручений N 1 от 14.02.2011, N 1 от 15.02.2011, N 1 от 18.02.2011, , N 1 от 22.02.2011, N 2 от 10.03.2011, N 2 от 21.03.2011, платежных ордеров N 54 от 22.02.2011, N 53 от 18.02.2011.

В соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства приобщены к материалам дела.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв с 10 час. 05 мин. до 10 час. 10 мин. После перерыва судебное заседание продолжено при участии тех же представителей.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между Агентством лесной отрасли Красноярского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ДЭС» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 08.12.2009 N 238-з, согласно которому арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование лесной участок на срок 23 года, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора.

Пунктом 2 договора определен лесной участок площадью 13852 га, расположенный Красноярский край, Идринский района, КГУ «Идринское лесничество», Екатерининское участковое лесничество, кварталы NN 48, 54, 55, 66-71, 82-84, 99, 101 (имеет номер учетной записи в государственном лесном реестре 24-0212-2008-08-3320-1 предназначен для заготовки древесины).

Согласно пункту 3 договора схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях N 1 и 2.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению N 3.

В соответствии с пунктом 5 договора ежегодная арендная плата составляет 1 275 430 руб., НДС не облагается.

Согласно пункту 6 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 и предоставляет в течение одного месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающую своевременное внесение платежей.

Приложением N 4 к договору определены сроки внесения арендной платы.

Пунктом 8 договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в договор.

В соответствии с пунктом 21 договора по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе 6 договора.

Согласно пункту 23 договора расторжение договора осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 25 договора арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора в случаях: систематического (более 2 раз) нарушения арендатором лесного законодательства Российской Федерации; систематического (более 2 раз) нарушения арендатором своих обязанностей, предусмотренных договором. В случае одностороннего отказа от исполнения обязательств по настоящему арендодатель письменно уведомляет об этом арендатора за 30 дней до указанной даты расторжения. Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. До даты, указанной в письменном уведомлении об одностороннем отказе от выполнения обязательств по договору, арендатор исполняет свои обязанности в полном объеме. В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора арендатор обязан возвратить лесной участок в течение 10 рабочих дней по акту приема-передачи с момента получения уведомления.

Согласно пункту 26 договора срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации по 05.05.2031 включительно. Государственная регистрация договора произведена 31.12.08.

По акту передачи участков лесного участка в аренду (без номера, без даты) лесные участки переданы арендатору.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца по состоянию на 02.12.2010 задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с 15.02.2009 по 15.11.2010 составила 1 985 712 руб., в том числе: 1 969 294 руб. - в федеральный бюджет, 16 418 руб. - в краевой бюджет.

Истец направил в адрес ответчика уведомления от 23.11.2010 о нарушении сроков внесения платы за использование лесов и неполном расчете с бюджетом.

Письмом N 20/л-03128 от 24.11.2010 истец уведомил ответчика об имеющейся задолженности по внесению арендной платы по состоянию на 23.11.2010 в размере 1 985 712 руб., в том числе: в федеральный бюджет - 1 969 294 руб., в краевой бюджет - 16 418 руб. и предложил ответчику расторгнуть договор аренды N 283-з от 08.12.2008 с 15.12.2010

Ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик иск не признал, указал на погашение задолженности и представил в материалы дела доказательства оплаты задолженности в сумме 1 990 710 руб., в том числе: в федеральный бюджет - 1 969 294 руб. платежными поручениями N 30 от 03.02.2011, N 33 от 08.02.2011, N 54 от 18.02.2011, N 31 от 21.03.2011, N 76 от 13.04.2011, N 80 от 25.04.2011, инкассовыми поручениями N 1 от 14.02.2011, N 1 от 15.02.2011, N 1 от 18.02.2011, , N 1 от 22.02.2011, N 2 от 10.03.2011, N 2 от 21.03.2011, платежным ордером N 54 от 22.02.2011 и в краевой бюджет - 21 416 руб. платежным поручением N 53 от 18.02.2011, платежным ордером N 53 от 18.02.2011.

Истец в судебном заседании подтвердил факт оплаты ответчиком задолженности за период, указанный в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательств статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации называет договоры и сделки.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, возникшие из договора от 08.12.2008 N 238-з являются арендными, следовательно, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

Согласно части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации, заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса.

Исходя из положения части 1 статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся, в том числе, полномочия по владению, пользованию, распоряжению лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3.4 Положения об агентстве лесной отрасли Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 01.08.2008 N 18-п (далее - Положение), к полномочиям агентства, в том числе, относится предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По акту передачи участков лесного участка в аренду (без номера, без даты) лесные участки переданы арендатору.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 5 договора ежегодная арендная плата составляет 1 275 430 руб., НДС не облагается.

Согласно пункту 6 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 и предоставляет в течение одного месяца арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающую своевременное внесение платежей. Данным приложением установлены сроки внесения платежей в доход бюджетов: 15.02. - 15%, 15.03. - 10%, 15.04. - 10%, 15.06. - 10%, 15.07. - 10%, 15.09. - 15%, 15.11.- 15%, 15.12 - 15%.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца по состоянию на 02.12.2010 задолженность ответчика по внесению арендных платежей за период с 15.02.2009 по 15.11.2010 составила 1 985 712 руб., в том числе: 1 969 294 руб. - в федеральный бюджет, 16 418 руб. - в краевой бюджет.

Пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 25 договора арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора в случаях: систематического (более 2 раз) нарушения арендатором лесного законодательства Российской Федерации; систематического (более 2 раз) нарушения арендатором своих обязанностей, предусмотренных договором.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996 разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а также предложение о расторжении договора. Такое же толкование содержится в пункте 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».

Суд приходит к выводу о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора по требованию о расторжении договора, что подтверждается уведомлением от 23.11.2010 о нарушении сроков внесения платы за использование лесов и неполном расчете с бюджетом и письмом N 20/л-03128 от 24.11.2010 с предложением расторгнуть договор аренды.

Ответчиком в материалы дела представлены доказательства погашения задолженности в полном объеме - в сумме 1 990 710 руб., в том числе: в федеральный бюджет - 1 969 294 руб. платежными поручениями N 30 от 03.02.2011, N 33 от 08.02.2011, N 54 от 18.02.2011, N 31 от 21.03.2011, N 76 от 13.04.2011, N 80 от 25.04.2011, инкассовыми поручениями N 1 от 14.02.2011, N 1 от 15.02.2011, N 1 от 18.02.2011, , N 1 от 22.02.2011, N 2 от 10.03.2011, N 2 от 21.03.2011, платежным ордером N 54 от 22.02.2011 и в краевой бюджет - 21 416 руб. платежным поручением N 53 от 18.02.2011, платежным ордером N 53 от 18.02.2011.

Таким образом, на момент рассмотрения дела ООО «ДЭС» погасило задолженность по арендной плате, указанную в исковом заявлении.

Согласно пункту 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил доказательств того, что в результате допущенной ответчиком просрочки уплаты арендных платежей истцу причинен значительный материальный ущерб, который несоизмерим с выгодой, получаемой арендатором от сдачи лесных участков в аренду.

Исходя из вышеизложенного, арбитражный суд, основываясь на оценке обстоятельств дела и исследованных по делу доказательств, анализе действующего законодательства Российской Федерации, пришел к выводу о том, что требования истца о расторжении договора аренды удовлетворению не подлежат, в иске следует отказать.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований - отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

     Судья

Л.В.Мельникова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А33-19057/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Красноярского края
Дата принятия: 27 апреля 2011

Поиск в тексте