А33-6142/2011 от 30 июня 2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 30 июня 2011 года Дело N А33-6142/2011

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 июня 2011 года. В полном объёме решение изготовлено 30 июня 2011 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Рудовой Л.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (ИНН 2466010657) (г.Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «РАДИОАВТОМАТИКА» (ИНН 2463008586, ОГРН 1022402123886) (г.Красноярск)

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кибиревой А.А.,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к обществу с ограниченной ответственностью «РАДИОАВТОМАТИКА» о взыскании 9 173 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате по договору N6034 от 26.06.2001 и 298 руб. 01 коп. пени за период с 11.02.2008 по 30.06.2008.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 26.04.2011 возбуждено производство по делу.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

26.06.2001 между Департаментом недвижимости г.Красноярска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Радиоавтоматика» (арендатор) заключен договор N6034 (далее -договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения (кадастровый номер N стр 00926) общей площадью 10,6 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: г.Красноярск, ул.Тотмина, 9 а (пом. N 1, комн. N 4) для использования под ломбард.

В материалы дела представлен план-схема передаваемого в аренду имущества.

Согласно пункту 1.2 срок действия договора установлен с 01.06.2001 по 01.05.2002.

В соответствии с пунктом 2.1 договора за аренду нежилых помещений и земельного участка арендатор уплачивает арендную плату. Размер арендной платы определяется в соответствии с расчетами (приложение N2, N 3 к договору) (п. 3.1.).

В материалы дела представлен расчет арендной платы по договору, исходя из которого размер арендной платы в месяц составляет 657 руб. 20 коп.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, единовременно в твердом денежном выражении на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 4.2.5 договора арендатор обязался своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате.

Пунктом 5.1. договора стороны предусмотрели, что за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Во исполнение условий договора истец передал ответчику поименованное в договоре имущество по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.06.2001.

Дополнительными соглашениями N3 от 08.04.2003, N8 от 22.05.2006, N9 от 26.02.2007 стороны продлили срок действия договора до 01.04.2006, до 28.02.2007, до 31.01.2008 соответственно.

Дополнениями N4 от 23.03.2004, N5 от 24.06.2004, N6 от 11.02.2005, N7 от 25.01.2006 сторонами изменен размер арендной платы.

Дополнением N10 от 26.02.2007 размер арендной платы начиная с 20.01.2007 установлен 2 142 руб. в месяц.

Уведомлением от 11.11.2008 истец известил ответчика о расторжении договора аренды нежилого помещения N6034 от 26.06.2001.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.05.2008 по делу NА33-1519/2008 договор аренды N6034 от 26.06.2001 расторгнут, суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Радиоавтоматика» возвратить Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска арендуемые по договору аренды N6034 от 26.06.2001 нежилые помещения (кадастровый номер N стр 00926) общей площадью 10,6 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: г.Красноярск, ул.Тотмина, 9 а (пом. N 1, комн. N 4).

Решение вступило в законную силу 28.06.2008.

Истец указал, что задолженность по арендной плате за пользование имуществом за период с 01.05.2007 по 31.01.2008 была взыскана с ответчика по решению Арбитражного суда Красноярского края от 27.05.2008 по делу NА33-1519/2008.

Ссылаясь на то, что в период с 11.02.2008 по 28.06.2008 ответчик обязательство по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность ответчика составила 9 173 руб. 60 коп., истец обратился в суд с иском о взыскании 9 173 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате по договору N6034 от 26.06.2001 и 298 руб. 01 коп. пени за период с 11.02.2008 по 30.06.2008.

Ответчик исковые требование не оспорил, доказательства внесения арендных платежей в спорные период не представил, письменный отзыв на иск в материалы дела не направил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что исковые требования основаны на ненадлежащем исполнении ответчиком обязательства по внесению арендных платежей по договору N6034 от 26.06.2001.

В материалы дела представлен договор N6034 от 26.06.2001, заключенный между Департаментом недвижимости г.Красноярска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Радиоавтоматика» (арендатор), отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи ответчику во временное пользование имущества, поименованного в пункте 1.1. договора установлен судом и подтвержден материалами дела (акт приема-передачи нежилого помещения от 26.06.2001).

В материалы дела представлен план-схема передаваемого в аренду помещения.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1.2 срок действия договора установлен с 01.06.2001 по 01.05.2002.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.05.2008 по делу NА33-1519/2008 договор аренды N6034 от 26.06.2001 расторгнут, суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Радиоавтоматика» возвратить Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска арендуемы по договору аренды N6034 от 26.06.2001 нежилые помещения (кадастровый номер N стр 00926) общей площадью 10,6 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: г.Красноярск, ул.Тотмина, 9 а (пом. N 1, комн. N 4).

Решение от 27.05.2008 по делу NА33-1519/2008 вступило в законную силу 28.06.2008.

Задолженность за период с 01.05.2007 по 31.01.2008 взыскана по решению от 27.05.2008 по делу NА33-1519/2008.

Истец в заявлении указал, что в период с 01.02.2008 по 28.06.2008 ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, задолженность ответчика по арендной плате за спорный, с учетом частичной оплаты, составила 9 173 руб. 60 коп.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договором предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца, единовременно в твердом денежном выражении на расчетный счет арендодателя.

Судом установлено, что размер арендной платы за спорный период рассчитан истцом исходя из условий договора - 2 142 руб. в месяц.

Доказательства внесения арендных платежей за пользование имуществом в спорный период в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании 9 173 руб. 60 коп. задолженности по арендным платежам является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании 298 руб. 01 коп. пени за период с 11.02.2008 по 30.06.2008.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, установлено, что расчет произведен верно, исходя из условий договора и требований закона.

Ответчик о несоразмерности начисленной неустойки не заявлял, о снижении ее размера не ходатайствовал, размер начисленной неустойки не оспорил.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательства по внесению арендных платежей установлен судом, требование истца о взыскании 298 руб. 01 коп. неустойки, предусмотренной пунктом 5.1. договора, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Поскольку в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РАДИОАВТОМАТИКА» в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска 9 173 руб. 60 коп. задолженности по арендным платежам, 298 руб. 01 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РАДИОАВТОМАТИКА» в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Рудова Л.А.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка