АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 06 января 2012 года Дело N А33-17952/2011

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 декабря 2011года. В полном объёме решение изготовлено 06 января 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ермаковой И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (ОГРН , г. Красноярск)

к закрытому акционерному обществу «Красный Яр-ШИНА» (ИНН 2462019850, г. Красноярск)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

в присутствии:

от истца: Вагаповой А. В. - по доверенности от 27.10.11 N 107,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Авдеевым К. С.,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к закрытому акционерному обществу «Красный Яр-ШИНА» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 33 640 руб. 27 коп. за период с 06.07.2009 по 06.07.2010, а также пени в размере 1 807 руб. 27 коп. за период 06.07.2009 по 06.07.2010.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 06 декабря 2011 г. возбуждено производство по делу.

Ответчик о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства извещен надлежащим образом (почтовое уведомление N 1195/2011-11409), возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не заявил. На основании статьи 136, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Определением арбитражного суда от 26.12.2011 предварительное судебное заседание завершено, рассмотрения дела продолжено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Истец заявленные требования поддержал. Ответчик письменный отзыв не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды N1317 от 06.06.2007 (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:05 00 267:0039, в оценочной зоне 56, по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, Тамбовская ул., 11»а» для использования в целях эксплуатации нежилого здания в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью 1255 (приложение 1), а арендатор обязуется своевременно вносить установленную договором арендную плату и возвратить арендованное имущество по истечении срока договора.

Срок действия договора установлен с 20.04.2006 по 19.04.2016.

Размер арендной платы и порядок ее внесения определен разделом 3 договора. Согласно пункту 3.1 договора размер арендной оплаты за участок составляет 1984,47 руб. в месяц и устанавливается по 31.12.2007. С 01.01.2008 размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке, если это изменение обусловлено правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, как в части изменения и (или) введения коэффициентов к ставкам арендной платы, установления базовых ставок арендной платы, так и в иных случаях, независимо от уведомления об этом арендатора. Платежи по договору вносятся ежеквартально не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата (пункт 3.6 договора).

Согласно акту приема-передачи земельный участок передан арендатору 25.01.2005.

Государственная регистрация договора произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 20.07.2007 (согласно штампу на договоре).

За период с 06.07.2009 по 06.07.2010 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 33 640 руб. 27 коп.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил пеню в размере 1 807 руб. 27 коп. за период с 06.07.2009 по 06.07.2010.

Ссылаясь на то, что задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 08.07.2009 по делу N А33-11589/2009 к производству суда принято заявление Федеральной налоговой службы о признании должника закрытого акционерного общества «Красный Яр-ШИНА» банкротом. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 14.10.2009 по делу N А33-11589/2009 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Стройтехника» введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Казюрин Е.А.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно штемпелю суда истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику 01.11.2011, которое принято судом к производству определением от 06.12.2011.

Предъявляемые к взысканию задолженность в размере 33 640 руб. 27 коп. за период с 06.07.2009 по 06.07.2010, а также пени в размере 1 807 руб. 27 коп. за период с 06.07.2009 по 06.07.2010, являются текущими, т.к. возникли после возбуждения производства по делу о банкротстве (08.07.2009).

В абзацу 2 пункта 1 статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств. Кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном Федеральным законом.

Между тем, истцом ходатайство о приостановлении производства по данному делу не заявлялось.

Таким образом, при отсутствии ходатайства кредитора о приостановлении производства по делу о взыскании долга по исковому заявлению, принятому арбитражным судом к производству до введения в отношении должника процедуры наблюдения, рассмотрение дела, возбужденного в порядке искового производства, должно быть завершено вынесением соответствующего судебного решения.

Заключенный между сторонами договор от N1317 от 06.06.2007 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи, подписанным полномочными представителями сторон.

За период с 06.07.2009 по 06.07.2010 истцом, в соответствии с пунктом 3.1 договора, начислена арендная плата за пользование имуществом в размере 33 640 руб. 27 коп.

Представленный истцом расчет размера арендной платы за указанный период соответствует методике расчёта арендной платы, предусмотренной п.3.1 договора аренды.

Доказательства оплаты арендной платы в размере 33 640 руб. 27 коп. ответчиком в материалы дела не представлены. Иск не оспорен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств оплаты задолженности не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не оспорил.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

С учетом изложенного требования истца о взыскании 33 640 руб. 27 коп. задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 договора от 29.12.2007 N 3045 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки процентной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Расчет пени с учетом установленных договором сроков оплаты арендных платежей составляет 1 807 руб. 27 коп. за период с 06.07.2009 по 06.07.2010. Поскольку представленный расчет составлен верно, не оспорен ответчиком, требование истца о взыскании пени в сумме 1 807 руб. 27 коп. за период с 06.07.2009 по 06.07.2010 подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Красный Яр-ШИНА» в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска 33 640 руб. 27 коп. задолженности, 1 807 руб. 27 коп. пени, всего 35 447 руб. 54 коп.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Красный Яр-ШИНА» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка