• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 20 января 2012 года Дело N А33-16179/2011

Красноярск

Резолютивная часть решения изготовлена в судебном заседании 13 января 2012 года. В полном объеме решение изготовлено 20 января 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ишутиной О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения “Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска” (ОГРН 1022401363324), г. Канск,

к общественной организации “Межрайонная немецкая национально-культурная Автономия города Канска “Возрождение” (ИНН 2450009046, ОГРН 1032400004878), г. Канск

о взыскании 3 820,74 руб. задолженности, 30 604,13 руб. пени,

в отсутствие представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савицкас Н.В.,

установил:

Муниципальное казенное учреждение “Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска” обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к общественной организации “Межрайонная немецкая национально-культурная Атономия города Канска “Возрождение” ” о взыскании 3 820,74 руб. задолженности по договору аренды зданий, объектов, сооружений, являющихся муниципальной собственностью г. Канска, N 68А/18 от 12.05.2004, 30 604,13 руб. пени за просрочку платежа.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 10.01.2011 возбуждено производство по делу.

Определением от 06.12.2011 дело назначено к судебному разбирательству на 11.01.2012.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились. Ответчик не получил определение суда, направленное по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц. Корреспонденция возвращена в арбитражный суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Определение от 08.12.2011 опубликовано на портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www/kad/arbitr.ru 06.12.2011. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 15 час. 30 мин. 13 января 2012 года, о чем вынесено протокольное определение. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www/kad/arbitr.ru 12.01.2012.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между муниципальным казенным учреждением “Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска” (далее по тексту - арендодатель) и общественной организацией “Межрайонная немецкая национально-культурная Автономия города Канска “Возрождение” (далее по тексту - арендатор) был заключен договор аренды зданий, объектов, сооружений, являющихся муниципальной собственностью г. Канска, N 68А/18 от 12.05.2004, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает по передаточному акту в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Канск, ул. Каландаршвили, д. 19, пом. 45, общей площадью 232,1 кв.м., для использования под немецко-русский культурный центр. Государственная регистрации сделки произведена Каннским межрайонным филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края 30.07.2004 за N 24:01:15:13.2004:596.

На основании п.п. 2.2.5., 3.1.2. договора аренды зданий, объектов, сооружений, являющихся муниципальной собственностью г. Канск, N 68А/18 от 12.05.2004., арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежемесячно до 1-го числа следующего за отчетным месяца.

По условиям договора арендатор обязался своевременно и полностью в соответствии с подпунктом 2.2.5 договора выплачивать арендодателю арендную плату, установленную договором, изменениями дополнениями к нему, подписанными сторонами; письменно сообщить арендодателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении арендуемого объекта, как в связи с окончанием срока действия договора так и при его досрочном прекращении (подпункт 2.2.7 договора); передать арендодателю объект при его освобождении по передаточному акту в исправном состоянии с учетом естественного износа в пятидневный срок (подпункт 2.2.8 договора).

Соглашением от 20.11.2006 к договору N 68А/18 от 12.05.2004г. на аренду зданий, объектов, сооружений, являющихся муниципальной собственностью г. Канск были внесены изменения в договор в части оплаты арендной платы. Размер арендной платы составляет 496,63 руб. за 1 кв.м. в год. Арендная плата вносится ежемесячно до 5-го числа текущего месяца в сумме 3 613,06 руб., НДС вносится согласно действующего законодательства в сумме 650,35 руб. ежемесячно.

Утвержденный сторонами расчет арендной платы по договору представлен в материалы дела.

В период с 17.03.2007 по 24.04.2007 ответчик арендную плату не вносил. Сумма задолженности составила 3 820 руб.

Согласно п. 5.2.1 договора аренды при неуплате арендатором арендных платежей в установленный договором срок, начисляется пеня в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа, за каждый день просрочки. Размер пени, подлежащей взысканию, составляет за период с 25.04.2007 по 12.09.2011г. в сумме 30 604,13 руб.

Ответчику было направлено претензионное письмо от 25.01.2011 N 10/06, с просьбой оплатить задолженность в полном объеме, полученное ответчиком 29.01.2011. Обязательство по оплате арендной платы не исполнено ответчиком.

24 апреля 2007 года арендатор возвратил нежилое помещение арендодателю, договор аренды N 68А/18 от 12.05.2004 расторгнут. Соглашение о расторжении и акт приема-передачи нежилого помещения представлены в материалы дела.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из договора аренды зданий, объектов, сооружений, являющихся муниципальной собственностью города Канска, N 68А/18 от 12.05.2004г. и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По передаточному акту от 12.05.2004 муниципальное казенное учреждение “Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска” передало общественной организации “Межрайонная немецкая национально-культурная Автономия города Канска “Возрождение” нежилое встроенное помещение в пятиэтажном жилом доме конторского назначения общей площадью 87,30 кв.м по адресу: Красноярский край г.Канск, ул.Каландаршвили, д.19, пом. 95.

На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 3 820, 74 руб. долга по арендной плате по договору зданий, объектов, сооружений, являющихся муниципальной собственностью города Канска от 13.11.2006 N3024-А. N 68А/18 от 12.05.2004 Заявленная ко взысканию задолженность образовалась за период с 17.03.2007 по 24.04.2007, что подтверждается материалами дела.

Поскольку ответчик доказательств внесения арендной платы в указанный период не представил, исковые требования о взыскании общественной организации “Межрайонная немецкая национально-культурная Автономия города Канска “Возрождение” 3 820,74 руб. долга по арендной плате, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 30 604,13 руб. пени по договору зданий, объектов, сооружений, являющихся муниципальной собственностью города Канска N 68А/18 от 12.05.2004.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, при этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменный форме.

Соглашением от 20.11.2006 к договору N 68А/18 от 12.05.2004 на аренду зданий, объектов, сооружений, являющихся муниципальной собственностью г. Канск предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно до 5 числа текущего месяца в сумме 3 613,06 руб.

При неуплате арендатором арендной платы в установленный срок, начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 0,5% от просроченной суммы (подпункт 5.2.1 договора).

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в заявленный период на основании пункта 5.2.1 договора истец начислил ответчику пеню в размере 0,5 % в день от просроченной суммы за каждый день просрочки на долг за период с 25.04.2007 по 12.09.2011, всего в сумме 30 604, 13 руб.

Проверив представленный истцом расчет пеней, суд находит его верным, поскольку примененная при расчете пеней ставка и периоды ее исчисления не противоречат условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

На основании изложенного арбитражный суд пришел к выводу, что истцом обосновано заявлено требование о взыскании пеней в размере 30 604, 13 руб.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина подлежит в взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в 2 000 руб.

Истец просит взыскать с ответчика расходы в сумме 200 руб. на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, на обязательность приложения к которой к исковому заявлению указано в пункте 9 части 1 стать 126 Арбитражного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчика в связи с удовлетворением иска.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общественной организации Межрайонной немецкой национально-культурной автономии «Возрождение» в г. Канске (ОГРН 1032400004878) в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» (ОГРН 1022401363324) 34 424,87 руб., в том числе 3 820,74 руб. основного долга, 30 604,13 руб. пени, а также 200 руб. судебных расходов.

Взыскать с общественной организации Межрайонной немецкой национально-культурной автономии «Возрождение» в г. Канске (ОГРН 1032400004878) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

     Судья
О.В.Ишутина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А33-16179/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Красноярского края
Дата принятия: 20 января 2012

Поиск в тексте