АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 01 марта 2012 года Дело N А33-469/2012

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 февраля 2012 года.

В полном объёме решение изготовлено 01 марта 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 2466133722 , ОГРН 1052466191580, г.Красноярск)

к государственному предприятию Красноярского края «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» (ИНН 2446004038 , ОГРН 1022401253160г. Красноярск)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: Мармалевской А.А. - представителя по доверенности от 01.02.2012,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чанчиковой И.В.,

установил:

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к государственному предприятию Красноярского края «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» о взыскании 24 566,40 руб. задолженности по арендной плате, 4 618,48 руб. пени по договору аренды от 04.03.2009 N 05-88.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 17.01.2012 возбуждено производство по делу, на 03.02.2012 назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 03.02.2012 дело назначено к судебному разбирательству на 28.02.2012.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явился. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика.

Ответчик отзыв на иск не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.04.2007 земельный участок с кадастровым номером 24:46:0203001:0031, из категории земель: земли поселений, общей площадью 1894 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, г.Дивногорск, Западный промышленный район принадлежит Красноярскому краю на праве собственности.

Истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) 04.03.2009 подписали договор аренды N 05-88 находящегося в государственной собственности Красноярского края земельного участка, по условиям которого арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:46:0203001:0031, из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 1894, кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г.Дивногорск, Западный промышленный район, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (пункт 1.1 договора). На земельном участке имеется объект недвижимости: нежилое здание ТО-2 (Литер Б1), общей площадью 743, кв.м., адрес объекта Красноярский край, г.Дивногорск, Западный промышленный район, Нижний проезд, 19/1 (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 3.1 договор имеет силу акта приема-передачи. Пунктом 1.3 договора срок действия договора установлен с 01.11.2008 по 31.10.2057.

Решением от 25.01.2012 по делу N А33-19280/2010 по спору между теми же сторонами установлено, что договор аренды от 04.03.2009 N 05-88 зарегистрирован в ЕГРП 29.07.2009.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата за участок с 01.01.2009 составляет 6 141 руб. 60 коп. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала (пункт 2.3 договора).

Согласно пункту 5.2 договора за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Решением от 25.01.2012 по делу N А33-19280/2010 с Государственного предприятия Красноярского края «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края взыскано 25 570 руб. 42 коп., в том числе: 24 566 руб. 40 коп. долга за период с 01.01.2010 по 31.12..2010, 1 004 руб. 02 коп. пени за период с 10.01.2010 по 30.11.2010.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 24 566 руб. 40 коп. задолженности за 2011 год, 4 618 руб. 48 коп. пени за период с 11.01.2011 по 30.11.2011.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Заключенный между сторонами договор от 04.03.2009 N 05-88 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается договором аренды, являющимся одновременно актом приема-передачи.

За период с 01.01.2011 по 31.12.2011 (1 квартал 2011 по 4 квартал 2011) истцом, в соответствии с пунктами 2.1, 2.3 договора начислена арендная плата за пользование земельным участком в общем размере 24 566,40 руб., которая ответчиком не оплачена.

Представленный истцом расчет размера арендной платы за указанный период соответствует условиям договора аренды. В соответствии со статьями 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации на ответчике лежит обязанность по внесению арендой платы за пользование земельным участком.

Доказательства оплаты арендной платы в размере 24 566,40 руб. ответчиком в материалы дела не представлены.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 24 566,40 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании пункта 5.2 договора за просрочку оплаты арендной платы истцом начислена пеня в сумме 4618,48 руб. за период с 11.01.2011 по 30.11.2011.

Произведённый истцом расчёт неустойки проверен судом и составлен верно, в соответствии с условиями договора о сроке внесения арендной платы.

В связи с нарушением ответчиком обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании 4618,48 руб. пени является обоснованным, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по иску относится на ответчика в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Государственного предприятия Красноярского края «Дивногорское пассажирское автотранспортное предприятие» в пользу Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края 24 566 руб. 40 коп. долга, 4 618 руб. 48 коп. пени; в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка