АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 08 октября 2012 года Дело N А33-11495/2012

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 октября 2012 года. В полном объёме решение изготовлено 08 октября 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сибирская губерния» (Красноярский край, Березовский район, ИНН 2404011989, ОГРН 1082404001130)

к обществу с ограниченной ответственностью «Диапазон» (г. Красноярск, ИНН 2460205699, ОГРН 1082468008545)

о взыскании задолженности,

в присутствии:

от истца: Грудякова С.В. - конкурсного управляющего на основании определения от 15.11.2011,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Точиловой Т.А.,

установил:

открытое акционерное общество «Сибирская губерния» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Диапазон» о взыскании 228 274 211 руб. 54 коп. основного долга.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 24.07.2012 возбуждено производство по делу.

Определением от 21.08.2012 дело назначено к рассмотрению на 03.10.2012.

Частью 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по месту нахождения адресата.

В силу части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.

Согласно части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в том числе, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц юридическим адресом ответчика является: 660131, г. Красноярск, пр. Металлургов, 2 В.

Материалами дела подтверждается, что все судебные акты, вынесенные судом, направлялись заказными письмами с уведомлениями по юридическому адресу ответчика. Указанные заказные письма возвращены в адрес Арбитражного суда Красноярского края с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик в судебное заседание 03.10.2012 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) 24.12.2010 подписан договор купли-продажи объекта недвижимого имущества N ДП 10/12 (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1. продавец передает в собственность покупателю, а покупатель принимает и обязуется оплатить по цене и на условия договора недвижимое имущество: здания, строения, сооружения, в количестве 19 (девятнадцать) объектов, указанные в Приложении N 1, к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью (далее по тексту именуемые «объекты» или «объекты недвижимости»). Наименование объектов, место расположения, .кадастровые (условные) номера, цена каждого объекта, иные данные реализуемых объектов недвижимости, приведены в приложении N 1 к настоящему договору (пункт 1.1.1. договора); земельный участок площадью. 562 800 кв.м., категория земель: земли - населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 70:14:0300083:0024, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, в окрестностях с. Малиновка, участок 1 (далее по тексту именуемый «земельный участок»). Копия кадастрового плана земельного участка является приложением N 2 к настоящему договору (пункт 1.1.2. договора).

Объекты недвижимого имущества, указанные в приложении N 1 к настоящему договору, расположены на земельном участке, указанные в пункте 1.1.2. договора (пункт 1.3. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора цена всего продаваемого имущества по договору недвижимого имущества в количестве 19 объектов составляет 237 642 074 руб. 54 коп. Цена земельного участка по настоящему договору составляет 632 137 руб.

Покупатель обязуется оплатить продавцу указанное в п.1.1. недвижимое имущество в течение 6 (шести) месяцев с момента подписания настоящего договора. Оплата, производится покупателем путем перечисления денежных средств на счет продавца или иные реквизиты, указанные продавцом. Дополнительным соглашением сторон может быть предусмотрена иная форма и способ оплаты (пункт 2.2. договора).

По взаимному согласию сторон договор имеет силу акта приема-передачи имущества и в ином виде акт приема-передачи составляться не будет (пункт 3.2. договора).

Право собственности на приобретенное по настоящему договору имущество возникает у покупателя с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3.3. договора).

Управлением Росреестра по Томской области 25.01.2011 произведена государственная регистрация права собственности на указанные в договоре объекты недвижимости.

Ответчик частично, в размере 10 000 000 руб., оплатил объекты недвижимого имущества.

09.07.2012 истец направил в адрес ответчика требование N 199 о погашении задолженности в размере 228 274 211 руб. 54 коп..

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости объектов недвижимости, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 228 274 211 руб. 54 коп. основного долга.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Одним из оснований возникновения обязательств статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации называет договор.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Подписанный сторонами договор от 24.12.2010 является договором купли-продажи недвижимого имущества, отношения по которому регулируются параграфами 1, 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По взаимному согласию сторон договор имеет силу акта приема-передачи имущества и в ином виде акт приема-передачи составляться не будет (пункт 3.2. договора).

С учетом требований пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, Управлением Росреестра по Томской области 25.01.2011 произведена государственная регистрация права собственности на указанные в договоре объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 2.1. договора, цена, всего продаваемого имущества по договору недвижимого имущества в количестве 19 объектов составляет 237 642 074 руб. 54 коп. Цена земельного участка по настоящему договору составляет 632 137 руб.

Ответчик частично, в размере 10 000 000 руб., оплатил объекты недвижимого имущества.

09.07.2012 истец направил в адрес ответчика требование N 199 о погашении задолженности в размере 228 274 211 руб. 54 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих оплату долга в полном объеме, либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности в размере 228 274 211 руб. 54 коп. подлежат удовлетворению

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Диапазон» в пользу открытого акционерного общества «Сибирская губерния» 228 274 211 руб. 54 коп. долга; в доход федерального бюджета 200 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка