АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 09 октября 2012 года Дело N А33-10003/2012

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 октября 2012 года.

В полном объёме решение изготовлено 09 октября 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Кужлева А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «3» (ИНН 2460233576, ОГРН 1112468066314, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Аренда» (ИНН 2463087637, ОГРН 1072463005537, г. Красноярск)

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 27035 руб. 78 коп.,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Венера» (ОГРН 1097017001498, ИНН 7017232041), общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Сибирский консалтинг» (ОГРН 1122468025790, ИНН 2463237353),

в присутствии:

от ответчика: Малыгиной С.Б. представителя по доверенности от 05.03.2012,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседаний Бакировой А.С.,

установил: общество с ограниченной ответственностью «З» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аренда» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 27035 руб. 78 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 13.07.2012 возбуждено производство по делу.

Определением от 09.08.2012 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Венера», общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Сибирский консалтинг».

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились. Истец о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Заказные письма с копиями определений о дате и месте судебного заседания, направленные третьим лицам по адресам, указанным в выписках из единого государственного реестра юридических лиц, возвращены органом почтовой связи в связи с истечением срока хранения, следовательно третьи лица считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца, третьих лиц.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «Управляющая строительная компания «СИБИРЯК» и ООО «УНИТОРГ» подписан договор о совместной деятельности от 08.12.2004, по условиям которого участники обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства объекта социально-культурного назначения, включающего в себя ресторан, торговые площади, салон красоты, развлекательный клуб, детскую площадку и др. в 1 микрорайоне жилого массива «Аэропорт» г. Красноярск. Согласно пункту 4.1 договора о совместной деятельности по окончании строительства объекта социально-культурного назначения вновь образованный объект недвижимости переходит в собственность ООО «УНИТОРГ».

15.12.2009 между ООО «УНИТОРГ» и ООО «УСК «СИБИРЯК» подписано дополнительное соглашение к договору о совместной деятельности от 08.12.2004 о согласовании характеристик объекта, с указанием адреса объекта строительства - ул. Молокова, 56 и ул. Молокова, 56, стр. 1. По акту приема передачи от 15.12.2009, с учетом дополнения от 15.12.2009, ООО «УНИТОРГ» приняло от ООО «УСК «СИБИРЯК» нежилые помещения построенных объектов по адресам: ул. Молокова, 56 и ул. Молокова. 56. стр.1.

Между ООО «УНИТОРГ» и ООО «Аренда» заключен предварительный договор купли-продажи от 01.07.2008. Согласно указанного договора ООО «УНИТОРГ» обязалось заключить с ООО «Аренда» договор купли-продажи нежилых зданий, предметом которого будет являться объект социально-культурного назначения, строящийся в рамках исполнения договора о совместной деятельности, заключенного между ООО «УНИТОРГ» и ООО «УСК «СИБИРЯК». В соответствии с пунктом 2 договора от 01.07.2008 основной договор купли-продажи будет заключен между сторонами в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект.

Согласно пункту 1 договора от 01.07.2008 ООО «Аренда» с момента подписания настоящего договора имеет право как будущий собственник распоряжаться указанными нежилыми зданиями в форме заключения соглашений о намерениях, предварительных договоров и иных документов, не противоречащих действующему законодательству Российской Федерации.

Между ООО «Аренда» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Корсаковым О.А. (арендатор) был заключен предварительный договор аренды нежилых помещений N 2/2008 от 01.07.2008, предметом которого, согласно пункту 1.1. явилось обязательство сторон заключить в будущем долгосрочный договор аренды нежилых помещений, объектом которого будут являться нежилые помещения общей площадью 4 800 кв.м. (площадь ориентировочная), расположенные в нежилом здании, по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова, д. 56, стр. 1. На момент заключения договора указанные помещения являются объектом незавершенного строительства (права не зарегистрированы). Арендная плата по основному договору будет составлять 150 руб. в месяц, исходя из стоимости аренды 1 кв. м. и арендуемой площади- 4 800 кв.м. Арендная плата не включает в себя расходы по коммунальному обслуживанию здания и помещений, в том числе горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии, теплоснабжению, охране, телефонной и интернет связи (пункт 1.1. договора). Согласно пункту 1.3 предварительного договора аренды, передаваемые в аренду помещения будут использоваться арендатором для собственных нужд или передачи в субаренду для организации торговых помещений, офисных и складских помещений. Стороны обязались заключить долгосрочный договор аренды нежилых помещений на срок 10 лет в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности на нежилые здания (пункт 1.5 предварительного договора аренды).

В соответствии с пунктом 2.1.2. указанного договора арендодатель- ООО «Аренда» обязуется передать помещения арендатору- индивидуальному предпринимателю Корсакову О.А. в стандартной отделке в момент подписания настоящего договора (настоящий договор имеет силу и значение акта приема-передачи).

Между индивидуальным предпринимателем Корсаковым О.А. (субарендодатель) и ООО «Амели» (субарендатор) был подписан предварительный договор субаренды нежилых помещений N 109 от 20.12.2008, предметом которого, согласно пункту 1.1. явилось обязательство сторон заключить в будущем долгосрочный договор субаренды нежилых помещений, объектом которого будут являться нежилые помещения общей площадью 120 кв.м. и 30 кв.м., расположенные на первом этаже нежилого здания торгово-развлекательного комплекса по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова 56, стр. 1. На момент заключения договора указанные помещения являются объектом незавершенного строительства (права не зарегистрированы). Арендная плата составит 600 руб. за 1 кв.м. в месяц. Арендная плата не включает в себя расходы по коммунальному обслуживанию здания и помещений, в том числе горячему и холодному водоснабжению, электроэнергии, теплоснабжению, охране, телефонной и интернет связи. Эти расходы оплачиваются отдельно на основании агентского договора, заключенного между собственником здания - ООО «Аренда» и субарендатором (пункт 1.6. предварительного договора субаренды). Стороны обязались заключить долгосрочный договор субаренды нежилых помещений на срок 5 лет в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора аренды между собственником и субарендодателем, но не позднее 40 дней с момента государственной регистрации права собственности собственником на помещение как объект недвижимости (пункт 1.7 предварительного договора субаренды).

В силу пункта 2.1.2 предварительного договора субаренды субарендодатель обязуется передать помещения субарендатору - ООО «Амели» в стандартной отделке (стены покрашены, потолки по входным зонам -Грильято, пол по входным зонам - гранит, в торговых залах- кераммогранит), для дальнейшей отделки субарендатором в соответствии с фирменным стилем субарендатора. К моменту подписания настоящего предварительного договора субарендодатель передал, а субарендатор принял помещение, в силу чего настоящий предварительный договор приобретает силу и значение акта приема-передачи.

Между ООО «Аренда» (продавец) и ООО «Амели» (субарендатор) было подписано соглашение об участии в расходах на электрическую энергию от 20.12.2008. Из содержания указанного соглашения следует, что ООО «Амели» обязалось оплачивать ООО «Аренда» (как собственнику) расходы по электроэнергии, связанные с использованием помещения, переданного ООО «Амели» в пользование по предварительному договору субаренды нежилого помещения от 20.12.2008 N 109. Соглашение действует до полного исполнения сторонам обязательств по предварительному договору субаренды нежилого помещения от 01.10.2008 N 87.

В приложении N 1 к соглашению сторонами определена стоимость 1кВ/ч. потребляемой электроэнергии, которая составляет 2 руб. 62 коп.

31.07.2009 между индивидуальным предпринимателем Корсаковым О.А. (субарендодатель) и ООО «Амели» (субарендатор) подписано соглашение о расторжении предварительного договора субаренды нежилых помещений от 20.12.2008 N 109. По акту от 31.07.2009 ООО «Амели» возвратило предпринимателю Корсакову О.А. арендуемые помещения.

17.03.2010 на основании договора о совместной деятельности от 08.12.2004 было зарегистрировано право собственности ООО «УНИТОРГ» на нежилое здание торгово-развлекательного комплекса, расположенного по адресу: г.Красноярск, ул.Молокова, 56, стр. 1.

31.03.2010 между ООО «УНИТОРГ» (продавец) и ООО «Аренда» (покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилых помещении, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова, 56, стр.1.

ООО «Амели» перечислило ООО «Аренда» денежные средства в сумме 27 035 руб. 78 коп. по платёжному поручению N 169 от 17.08.2009. В назначении платежа указано: «по счету N 344 от 31.07.2009 за эл/энергию в июле 2009 в салоне и на фасаде».

Между ООО «Амели» (цедент) и ООО «Традиция» (цессионарий) был заключён договор уступки права от 14.10.2009.

Согласно пункту 1 договора уступки права от 14.10.2009 цедент уступает цессионарию в полном объёме свои права кредитора на требование возврата неосновательно перечисленных ООО «Амели» обществу с ограниченной ответственностью «Аренда» денежных средств в сумме 27 035 руб. 78 коп. по платёжному поручению N 169 от 17.08.2009.

Между ООО «3» (цессионарий) и ООО «Традиция» (цедент) был заключён договор уступки права требования N 4 от 16.01.2012.

Согласно пункту 1 договора уступки права от 16.01.2012 цедент уступает цессионарию в полном объёме свои права кредитора на требование возврата неосновательно перечисленных ООО «Амели» обществу с ограниченной ответственностью «Аренда» денежных средств по платёжному поручению N 169 от 17.08.2009 на сумму 27 035 руб. 78 коп.

Ссылаясь на то, что ответчик не произвёл возврат ошибочно перечисленных денежных средств в сумме 27 035 руб. 78 коп., истец обратился с иском о взыскании 27 035 руб. 78 коп. неосновательного обогащения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Статьёй 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Следовательно, в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Из материалов дела следует, что ООО «Амели» перечислило ООО «Аренда» денежные средства в сумме 27 035 руб. 78 коп. по платёжному поручению N 169 от 17.08.2009. В назначении платежа указано: «по счету N 344 от 31.07.2009 за эл/энергию в июле 2009 в салоне и на фасаде».

Судом установлено, что в июле 2009 года ООО «Аренда» владело нежилым помещением по адресу: ул. Молокова, 56 и ул. Молокова. 56. стр.1 на основании предварительного договора купли-продажи от 01.07.2008, заключенного между ООО «УНИТОРГ» и ООО «Аренда».

Согласно пункту 1 указанного договора ООО «Аренда» с момента подписания договора имеет право, как будущий собственник, распоряжаться указанными нежилыми зданиями в форме заключения соглашений о намерениях, предварительных договоров и иных документов, не противоречащих действующему законодательству Российской Федерации.

В то же время, ООО «Амели» являлось субарендатором нежилых помещений общей площадью 120 кв.м. и 30 кв.м., расположенных на первом этаже нежилого здания торгово-развлекательного комплекса по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова 56, стр. 1, по договору от 20.12.2008 N 109, заключенного между индивидуальным предпринимателем Корсаковым О.А. (субарендодатель) и ООО «Амели» (субарендатор).

20.12.2008 между ООО «Аренда» (продавец) и ООО «Амели» (субарендатор) было подписано соглашение об участии в расходах на электрическую энергию. Из содержания указанного соглашения следует, что ООО «Амели» обязалось оплачивать ООО «Аренда» (как собственнику) расходы по электроэнергии, связанные с использованием помещения, переданного ООО «Амели» в пользование по предварительному договору субаренды нежилого помещения от 20.12.2008 N 109. Соглашение действует до полного исполнения сторонам обязательств по предварительному договору субаренды нежилого помещения от 01.10.2008 N 87.

В приложении N 1 к соглашению сторонами определена стоимость 1кВ/ч. потребляемой электроэнергии, которая составляет 2 руб. 62 коп.

Таким образом, ООО «Амели» приняло на себя обязательства по оплате ответчику стоимости расходов за потреблённую электроэнергию в помещениях, переданных ООО «Амели» во временное пользование по предварительному договору субаренды нежилого помещения от 20.12.2008 N 109.

Количество потребленной энергии подтверждается выпиской из журнала учета электроэнергии.

Материалами дела подтверждается фактическое использование ООО «Амели» указанными помещениями в период с 20.12.2008 по 31.07.2009.

Поскольку ООО «Амели» приняло на себя обязательства по оплате ответчику стоимости расходов за потреблённую электроэнергию в помещениях, переданных ООО «Амели» во временное пользование по предварительному договору субаренды нежилого помещения от 20.12.2008 N 109, денежные средства в сумме 27 035 руб. 78 коп., перечисленные по платёжному поручению N 169 от 17.08.2009 являются оплатой стоимости расходов по электроэнергии в июле 2009 года.

Поскольку судом установлено, что денежные средства в сумме 27 035 руб. 78 коп. не являются неосновательным обогащением, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «3» (ИНН 2460233576, ОГРН 1112468066314, г. Красноярск) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка