• по
Более 57000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 11 октября 2012 года Дело N А33-12249/2012

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 октября 2012 года. В полном объёме решение изготовлено 11 октября 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ачинска 2443006171, ОГРН 1022401153807, дата регистрации 13.09.2002)

к индивидуальному предпринимателю Гладышеву Ивану Владимировичу (ОГРН 304244319800040, г. Ачинск, дата регистрации 30.12.2003)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие сторон,

при составлении протокола судебного заседания Чанчиковой И.В.,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ачинска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Гладышеву Ивану Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N 1516-АЗ от 30.07.2008 года за земельный участок общей площадью 14,00 кв.м., находящийся по адресу: г. Ачинск, микрорайон 3, 15 метров на запад от строения N 39, в размере 3 717 руб. 41 коп., пени в размере 590 руб. 12 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 03.08.2012 возбуждено производство по делу.

Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. От истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N1516-АЗ1 от 30.07.2008.

В соответствии с пунктом 1.1 данного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 14,0 кв.м., с кадастровым номером 24:43:0122002:0039 по адресу: г. Ачинск, микрорайон 3, 15 метров на запад от строения N39, для использования в целях эксплуатации торгового киоска в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью.

Срок аренды участка установлен с 22.07.2008 по 20.07.2009.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 10 числа первого месяца текущего периода.

Размер арендной платы за переданный участок в 2008 году составляет 780 руб. 31 коп. в квартал. Арендная плата по договору начисляется с 23.07.2008.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2. договора).

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 30.07.2008.

Согласно дополнительного соглашения N97-АЗ от 21.01.209 к договору аренды размер арендной платы за земельный участок в 2009 году составляет 3329 руб. 47коп. в год, 832 руб. 37 коп. в квартал.

На основании дополнительного соглашения от 21.09.2010 N1332-АЗ срок действия договора аренды продлен с 31.08.2010 по 29.08.2011.

Согласно уведомлению N529-АЗ от 10.03.2010 размер арендной платы за земельный участок в 2010 году составляет 3329 руб. 47коп. в год, 832 руб. 37 коп. в квартал.

Согласно уведомлению N244-АЗ от 27.01.2011 размер арендной платы за земельный участок в 2011 году составляет 3 662 руб. 42коп. в год, 915 руб. 60 коп. в квартал.

Согласно уведомлению N617-АЗ от 13.02.2012 размер арендной платы за земельный участок в 2012 году составляет 3 913 руб. 46 коп. в год, 978 руб. 37 коп. в квартал.

Истец направил ответчику претензию от 30.01.2012 N К-06-15-585 с требованием уплаты долга по арендной плате и пени.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 3 717руб. 41 коп. задолженности за период с 26.08.2008 по 02.07.2012 и пени в размере 590 руб. 12 коп.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Отношения сторон возникли из договора аренды земельного участка N1516-АЗ от 30.07.2008, и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Срок аренды участка установлен с 22.07.2008 по 20.07.2009.

На основании дополнительного соглашения от 21.09.2010 N1332-АЗ срок действия договора аренды продлен с 31.08.2010 по 29.08.2011.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

В связи с отсутствием возражений сторон договор земельного участка N1516-АЗ от 30.07.2008 по истечении срока, был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 10 числа первого месяца текущего периода.

Размер арендной платы за переданный участок в 2008 году составляет 780 руб. 31 коп. в квартал. Арендная плата по договору начисляется с 23.07.2008.

Согласно дополнительного соглашения N97-АЗ от 21.01.209 к договору аренды размер арендной платы за земельный участок в 2009 году составляет 3329 руб. 47коп. в год, 832 руб. 37 коп. в квартал.

Согласно уведомлению N529-АЗ от 10.03.2010 размер арендной платы за земельный участок в 2010 году составляет 3329 руб. 47коп. в год, 832 руб. 37 коп. в квартал.

Согласно уведомлению N244-АЗ от 27.01.2011 размер арендной платы за земельный участок в 2011 году составляет 3 662 руб. 42коп. в год, 915 руб. 60 коп. в квартал.

Согласно уведомлению N617-АЗ от 13.02.2012 размер арендной платы за земельный участок в 2012 году составляет 3 913 руб. 46 коп. в год, 978 руб. 37 коп. в квартал.

За период с 26.08.2008 по 02.07.2012 сложилась задолженность по уплате арендной платы за пользование имуществом в размере 3 717 руб. 41 коп.

Представленный истцом расчет размера арендной платы за указанный период соответствует методике расчёта арендной платы, предусмотренной условиями договора аренды.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 3 717 руб. 41 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с несвоевременным перечислением арендной платы истец, начислил пеню в размере 590 руб. 12 коп.

Произведённый истцом расчёт неустойки проверен судом и составлен верно, в соответствии с процентной ставкой рефинансирования ЦБ РФ действующей в период просрочки, с условиями договора аренды (с учетом сроков внесения арендной платы).

В связи с нарушением ответчиком обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании 590 руб. 12 коп. пени является обоснованным, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с предпринимателя Гладышева Ивана Владимировича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ачинска 3 717 руб. 41 коп. задолженности, 590 руб. 12 коп. пени, в федеральный бюджет 2000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

     Судья

Г.Г.Петроченко

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А33-12249/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Красноярского края
Дата принятия: 11 октября 2012

Поиск в тексте