АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 12 октября 2012 года Дело N А33-11451/2012

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 октября 2012 года. В полном объеме решение изготовлено 12 октября 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Баукиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Восточная Сибирь» (ИНН 2465006513, ОГРН 1022402472674, г.Красноярск, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 28.12.1992)

к обществу с ограниченной ответственностью «Экология Сибири» (ИНН 2460211149, ОГРН 1082468047980, г. Красноярск, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 09.10.2008)

о взыскании задолженности по арендной плате,

в присутствии:

от истца: Лосева С.В. - представителя по доверенности от 24.05.2012,

в отсутствие представителя ответчика,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Точиловой Т.А.,

установил:

открытое акционерное общество «Восточная Сибирь» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Экология Сибири» о взыскании 93 474 руб. 30 коп. задолженности по оплате, из которых 77 139 руб. 30 коп. - задолженность по договору аренды складского помещения от 29.02.2012 N 25, 16 335 руб. - задолженность по договору аренды складского помещения от 29.02.2012 N 26.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 14.08.2012 возбуждено производство по делу.

Ответчик, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания (почтовое уведомление от 14.08.2012 N 73474, заказное письмо возвращено в связи с истечением срока хранения), представителя не направил. В соответствии с пунктом 2 частью 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Истец заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы по договорам аренды N 25, N 26. Задолженность по арендной плате по договору N 25 за период с 29.02.2012 по 29.05.2012 составляет 77 139 руб. 30 коп. Задолженность по арендной плате по договору N 26 за период с 29.02.2012 по 29.05.2012 составляет 16 335 руб.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление с возражениями в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2005 открытому акционерному обществу «Восточная Сибирь» на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства (лит. В2) застроенной площадью 2 682 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Башиловская, 5.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды складских помещений от 29.02.2012 NN 25, 26 (далее - договоры), по которым арендодатель обязуется предоставить арендатору складское помещение общей площадью 218 кв.м. и складское помещение общей площадью 100 кв.м., расположенные по адресу: г. Красноярск, Башиловская, д. 5, для организации в них склада (пункт 1.1 договоров).

Согласно пункту 1.2 договоров срок аренды установлен с 29.02.2012 по 23.03.2012.

В соответствии с пунктом 4.1 договоров арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю за пользование складским помещением в течение установленного в договоре срока арендную плату в размере согласно калькуляции стоимости 1 кв.м. помещения. Арендная плата за пользование оборудованием (кран-балки, станки и т.п.) производится отдельно по договорам аренды оборудования.

Согласно пункту 4.2 договоров уплата арендной платы может производиться путем перечисления арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет арендодателя или внесением в кассу арендодателя, не позднее 10 числа текущего месяца с момента вступления договоров в силу.

В соответствии с калькуляцией арендной платы складского помещения открытого акционерного общества «Восточная Сибирь» общей площадью 218 кв.м., переданного арендатору по договору от 29.02.2012 N 25 арендная плата за 1 кв.м. составляет 117 руб. 95 коп.

Согласно калькуляции арендной платы складского помещения открытого акционерного общества «Восточная Сибирь» общей площадью 100 кв.м., переданного арендатору по договору от 29.02.2012 N 26 арендная плата за 1 кв.м. составляет 54 руб. 45 коп.

По актам приема-передачи арендуемого имущества от 29.02.2012 арендодатель передал, а арендатор принял складское помещение площадью 218 кв.м. и складское помещение площадью 100 кв.м.

Считая свои права нарушенными, открытое акционерное общество «Восточная Сибирь» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Между открытым акционерным обществом «Восточная Сибирь» и обществом с ограниченной ответственностью «Экология Сибири» заключены договоры аренды складских помещений от 29.02.2012 NN 25, 26, по которым арендодатель обязуется предоставить арендатору складское помещение общей площадью 218 кв.м. и складское помещение общей площадью 100 кв.м., расположенные по адресу: г. Красноярск, Башиловская, д. 5, для организации в них склада.

Отношения сторон по договорам аренды складских помещений от 29.02.2012 NN 25, 26 регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По актам приема-передачи арендуемого имущества от 29.02.2012 арендодатель передал, а арендатор принял складское помещение площадью 218 кв.м. и складское помещение площадью 100 кв.м. Фактическая передача ответчику складских помещений площадью 218 кв.м. и 100 кв.м., расположенных по адресу: г. Красноярск, Башиловская, д. 5, не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 4.1 договоров арендатор обязуется ежемесячно уплачивать арендодателю за пользование складским помещением в течение установленного в договоре срока арендную плату в размере согласно калькуляции стоимости 1 кв.м. помещения.

Калькуляцией арендной платы складского помещения общей площадью 218 кв.м., переданного арендатору по договору от 29.02.2012 N 25, определено, что арендная плата за 1 кв.м. составляет 117 руб. 95 коп. Арендная плата за 1 кв.м. складского помещения общей площадью 100 кв.м., переданного по договору аренды от 29.02.2012 N 26, составляет 54 руб. 45 коп.

Согласно пункту 4.2 договоров от 29.02.2012 NN 25, 26 уплата арендной платы может производиться путем перечисления арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет арендодателя или внесением в кассу арендодателя, не позднее 10 числа текущего месяца с момента вступления договоров в силу.

За период с 29.02.2012 по 29.05.2012 у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от 29.02.2012 N 25 в размере 77 139 руб. 30 коп.

За период с 29.02.2012 по 29.05.2012 у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от 29.02.2012 N 26 в размере 16 335 руб.

Возражения против удовлетворения исковых требований и доказательства погашения задолженности в размере 93 474 руб. 30 коп. ответчик в материалы дела не представил.

Таким образом, задолженность общества с ограниченной ответственностью «Экология Сибири» перед открытым акционерным обществом «Восточная Сибирь» по договорам аренды складских помещений от 29.02.2012 NN 25, 26 за период с 29.02.2012 по 29.05.2012 составила 93 474 руб. 30 коп.

С учетом изложенного, исковое требование о взыскании с ответчика 93 474 руб. 30 коп. долга заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в размере 3 738 руб. 97 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экология Сибири» в пользу открытого акционерного общества «Восточная Сибирь» денежные средства в сумме 93 474 руб. 30 коп., из которых 77 139 руб. 30 коп. - сумма задолженности по договору аренды складского помещения от 29.02.2012 N 25, 16 335 руб. - сумма задолженности по договору аренды складского помещения от 29.02.2012 N 26, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 738 руб. 97 коп.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка