• по
Более 57000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 12 октября 2012 года Дело N А33-19931/2011

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 октября 2012 года. В полном объеме решение изготовлено 12 октября 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Баукиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению имуществом администрации ЗАТО город Зеленогорск (ОГРН 1022401483356, ИНН 2453004007, г. Зеленогорс

к)

к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» (ОГРН 1045003353119, ИНН 5018092820, г. Королев, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 27.02.2004)

о расторжении договора аренды,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Точиловой Т.А.,

установил:

комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО город Зеленогорск обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно инвестиционная компания «СГ-Инвест» о расторжении договора аренды земельных участков от 15.02.2010 N 44.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 08.08.2011 возбуждено производство по делу.

Истец, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания (почтовое уведомление от 21.08.2012 N 79587), представителя не направил; заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Суд ходатайство удовлетворил.

Ответчик, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания (почтовое уведомление от 21.08.2012 N 79589), представителя не направил.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей истца и ответчика.

В исковом заявлении истец указал, что ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды от 15.02.2010 N 44 срока платежа не внес арендную плату. Фактически ответчик пользуется земельными участками, переданными по договору аренды от 15.02.2010 N 44. Имущество ответчика, находящееся на данных земельных участках находится в неликвидном, разрушенном состоянии по причине неиспользования на протяжении нескольких лет. Ответчиком осуществляет реализацию принадлежащих ему объектов недвижимого имущества. Требования о досудебном порядке рассмотрения спора истец выполнил.

Ответчик письменный отзыв с возражениями в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.01.2011 N 13/001/2011-109 в отношении земельного участка площадью 354 287 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее основного производства ОАО «Сибволокно» зарегистрировано ограничение (обременение) права арендой общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» (регистрация N 24-24-13/003/2010-138 от 30.03.2010).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2011 N 13/008/2011-435 обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» на праве собственности принадлежит здание камеры гасителей гидроударов, расположенное по адресу: Россия Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее промплощадки ПО ЭХЗ, на берегу р. Кан, зд. 2-3, площадью 97,2 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2011 N 13/008/2011-436 обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» на праве собственности принадлежит сооружение наружной системы водоснабжения от р. Кан до промплощадки «Сибволокно», протяженностью 10 379,5 м., расположенное по адресу: Россия Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее промплощадки ПО ЭХЗ, на берегу р. Кан, соор. В-В4.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2011 N 13/008/2011-438 обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» на праве собственности принадлежит сооружение: шламовые поля - земляные котлованы (лит. 63) площадью 374 080,1 кв.м.; сеть трубопроводов шлама от шламовых полей до промплощадки «Сибволокно» (лит. 59), протяженностью 7 379,3 кв.м.; сеть трубопроводов осветленной воды от шламовых полей до промплощадки «Сибволокно» (лит. 60) протяженностью 6 930,4 м., расположенные по адресу: Россия Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее основного производства ОАО «Сибволокно».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2011 N 13/008/2011-434 обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» на праве собственности принадлежит сооружение, предназначенное для выпуска химического волокна, площадью 195 087,9 кв.м., расположенное по адресу: Россия Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2011 N 13/008/2011-432 обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» на праве собственности принадлежит сооружение биологические очистные, расположенное по адресу: Россия Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1 соор. 69.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2011 N 13/008/2011-437 обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» на праве собственности принадлежит нежилое здание шламонакопителя, площадью 93,2 кв.м., расположенное по адресу: Россия Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее основного производства ОАО «Сибволокно», зд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.10.2011 N 13/008/2011-437 обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» на праве собственности принадлежит склад сероуглерода К-30, площадью 1 028,2 кв.м., расположенный по адресу: Россия Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Вторая промышленная, 1, зд. 80.

Распоряжением администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края от 26.01.2010 N 92-р обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно инвестиционная компания «СГ-Инвест» предоставлены земельные участки в границах, указанных в прилагаемых кадастровых паспортах земельных участков: с кадастровым номером 24:59:0104001:1, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее промплощадки ПО ЭХЗ, на берегу р. Кан, площадью 20 204 кв.м. для объектов промводозабора; с кадастровым номером 24:59:0103001:1, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее основного производства ОАО «Сибволокно», площадью 354 287 кв.м. для шламонакопителя; с кадастровым номером 24:59:0105001:1, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. 2-я Промышленная, 1, площадью 1 154 147 кв.м. для объектов, расположенных на промплощадке ООО «Сибволокно»; с кадастровым номером 24:59:0105001:3, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, южнее основного производства ОАО «Сибволокно», площадью 216 866 кв.м., для пруда накопителя.

Между комитетом по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно инвестиционная компания «СГ-Инвест» (арендатор) заключен договор аренды земельных участков государственная собственность на которые не разграничена от 15.02.2010 N 44 (далее - договор), по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, в том числе:

земельный участок с кадастровым номером 24:59:0104001:1, площадью 20 204 кв.м., расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее промплощадки ПО ЭХЗ, на берегу р. Кан, для объектов промводозабора;

земельный участок с кадастровым номером 24:59:0103001:1, площадью 354 287 кв.м., расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее основного производства ОАО «Сибволокно», для шламонакопителя;

земельный участок с кадастровым номером 24:59:0105001:1, площадью 1 154 147 кв.м., расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. 2-я Промышленная, 1, для объектов, расположенных на промплощадке ООО «Сибволокно»;

земельный участок с кадастровым номером 24:59:0105001:3, площадью 216 866 кв.м., расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, южнее основного производства ОАО «Сибволокно», для пруда накопителя, в границах, указанных в прилагаемых к договору кадастровых паспортах земельных участков (приложения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8), на основании распоряжения администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 26.01.2010 N 92-р в состоянии, пригодном для целевого использования (пункт 1.1 договора).

Срок договора установлен с 17.09.2009 по 15.09.2014 (пункт 2.1 договора).

Размер арендной платы за право пользования участками составляет 5 139 658 руб. 87 коп. за 2009 год, 15 169 613 руб. 11 коп. за 2010 год (пункт 3.1 договора).

Арендатор обязуется вносить арендную плату в твердой сумме платежей ежегодно равными частями не позднее 10 января и 10 июля текущего года. Арендатор вправе внести арендную плату единовременно не позднее 10 января текущего года. Арендная плата за 2009 год и первое полугодие 2010 года вносится арендатором единовременно в течение 30 дней с даты регистрации договора в федеральной регистрационной службе (пункт 3.3 договора).

Согласно пункту 4.1.1 договора арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае нарушения арендатором условий договора и действующего законодательства.

В соответствии с пунктом 5.4 договора арендодатель вправе требовать прекращения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в течение одного месяца. В случае неустранения нарушения в течение указанного срока, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 10.09.2009 N 24ЗУ/09-299998 земельный участок с кадастровым номером 24:59:0105001:3 отнесен к категории земель: земли населенных пунктов; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир южнее основного производства ОАО «Сибволокно». Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Зеленогорск; площадь 216 866 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 10.09.2009 N 24ЗУ/09-299993 земельный участок с кадастровым номером 24:59:0105001:1 отнесен к категории земель: земли населенных пунктов; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. 2-я Промышленная, 1; площадь 1 154 147 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 11.09.2009 N 24ЗУ/09-300250 земельный участок с кадастровым номером 24:59:0103001:1 отнесен к категории земель: земли населенных пунктов; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир г. Зеленогорск севернее основного производства ОАО «Сибволокно». Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Зеленогорск, площадь 354 287 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 10.09.2009 N 24ЗУ/09-299005 земельный участок с кадастровым номером 24:59:0104001:1 отнесен к категории земель: земли населенных пунктов; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир севернее промплощадки ПО ЭХЗ, на берегу р. Кан. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Зеленогорск; площадь 20 204 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.01.2011 N 13/001/2011-108 в отношении земельного участка площадью 20 204 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее промплощадки ПО ЭХЗ, на берегу р. Кан зарегистрировано ограничение (обременение) права арендой общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» (регистрация N 24-24-13/003/2010-138 от 30.03.2010).

В письме от 28.06.2010 N 61-01-32/1390 комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска сообщил обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» о необходимости своевременного внесения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории г. Зеленогорска Красноярского края, предоставленные по договору от 15.02.2010 N 44. Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска предложил обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» погасить задолженность за 2009 год и первую половину 2010 года.

Письмо от 28.06.2010 N 61-01-32/1390 возвращено отправителю отделением Почты России в связи с отсутствием получателя по указанному адресу.

В письме от 12.08.2010 N 61-01-32/1781 комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска сообщил обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» о наличии задолженности на 10.08.2010 по договору аренды от 15.02.2010 N 44 в сумме 2 309 271 руб. 98 коп., которую необходимо погасить.

В претензии от 18.01.2011 N 31-01-32/44 комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска сообщил обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» о неисполнении им обязательств по внесению арендной платы по договору аренды от 15.02.2010 N 44 за периоды с 17.09.2009 по 31.12.2009, с 01.01.2010 по 31.12.2010, с 01.01.2011 по 01.07.2011. Задолженность общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» по арендной плате составляет 30 003 973 руб. 50 коп., в том числе 27 894 078 руб. 54 коп. - основной долг, 2 109 894 руб. 96 коп. - пеня. Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска потребовал в тридцатидневный срок после получения данного уведомления погасить задолженность по договору аренды от 15.02.2010 N 44, в противном случае арендодатель направит арендатору предложение о досрочном расторжении договора.

Претензию от 18.01.2011 N 31-01-32/44 общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» получило (почтовое уведомление 66369014313244).

Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска 22.03.2011 направил обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» предложение от 22.03.2011 N 61-01-32/541 о расторжении договора аренды земельных участков от 15.02.2010 N 44 в связи с невнесением арендной платы за период с 17.09.2009 по 01.07.2011.

Претензия от 22.03.2011 N 61-01-32/541 возвращена отправителю отделением Почты России в связи с отсутствием организации по указанному отправителем адресу.

Общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» в ответ на претензию от 22.03.2011 N 61-01-32/541 направило комитету по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска письмо (входящий номер 1537 от 15.04.2011) с просьбой не расторгать договор аренды и обязалось не позднее 01.09.2011 решить все вопросы, связанные с погашением задолженности по арендной плате.

Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска в связи с просьбой общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» не расторгать договор аренды земельных участков от 15.02.2010 N 44 направил 26.04.2011 обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» с сопроводительным письмом от 26.04.2011 N 61-01-32/839 проект соглашения N1 к договору аренды от 15.02.2010 N 44 о погашении задолженности общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» по договору аренды от 15.02.2010 N 44.

В претензии от 27.09.2011 N 61-01-32/2161 комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска сообщил обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» об имеющейся задолженности по арендной плате по договору аренды от 15.02.2010 N 44 за период с 01.07.2011 по 31.12.2011 в сумме 7 747 500 руб. 66 коп., в том числе 7 584 806 руб. 56 коп. - основной долг, 162 694 руб. 10 коп. - пеня. Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска потребовал в тридцатидневный срок после получения данного уведомления погасить задолженность в полном объеме или представить для согласования график погашения задолженности. В случае непогашения обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» задолженности и непредставлении для согласования графика погашения задолженности, арендодатель направит в суд иск о взыскании задолженности.

Претензия от 27.09.2011 N 61-01-32/2161 возвращена отправителю отделением Почты России в связи с отсутствием организации по указанному отправителем адресу.

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.05.2012 по делу N А41-3606/12 с общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» в пользу комитета по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска взыскано 30 177 991 руб. 66 коп. задолженности по договору аренды земельных участков от 15.02.2010 N 44, в том числе: 27 894 078 руб. 55 коп. задолженности по арендной плате и 2 283 913 руб. 11 коп. пени.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2012 решение Арбитражного суда Московской области от 29.05.2012 по делу N А41-3606/12 оставлено без изменения.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Между комитетом по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска и обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно инвестиционная компания «СГ-Инвест» заключен договор аренды земельных участков государственная собственность на которые не разграничена от 15.02.2010 N 44, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, в том числе:

земельный участок с кадастровым номером 24:59:0104001:1, площадью 20 204 кв.м., расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее промплощадки ПО ЭХЗ, на берегу р. Кан, для объектов промводозабора;

земельный участок с кадастровым номером 24:59:0103001:1, площадью 354 287 кв.м., расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, севернее основного производства ОАО «Сибволокно», для шламонакопителя;

земельный участок с кадастровым номером 24:59:0105001:1, площадью 1 154 147 кв.м., расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. 2-я Промышленная, 1, для объектов, расположенных на промплощадке ООО «Сибволокно»;

земельный участок с кадастровым номером 24:59:0105001:3, площадью 216 866 кв.м., расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, южнее основного производства ОАО «Сибволокно», для пруда накопителя, в границах, указанных в прилагаемых к договору кадастровых паспортах земельных участков (приложения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8), на основании распоряжения администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 26.01.2010 N 92-р в состоянии, пригодном для целевого использования (пункт 1.1 договора).

Отношения сторон по договору аренды земельных участков от 15.02.2010 N 44 регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Фактическая передача земельных участков кадастровыми номерами 24:59:0104001:1, 24:59:0103001:1, 24:59:0105001:1, 24:59:0105001:3 обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно инвестиционная компания «СГ-Инвест», не оспаривается.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Стороны предусмотрели срока действия договора аренды с 17.09.2009 по 15.09.2014 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пункту 4.1.1 договора арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае нарушения арендатором условий договора и действующего законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы за право пользования участками составляет 5 139 658 руб. 87 коп. за 2009 год, 15 169 613 руб. 11 коп. за 2010 год (пункт 3.1 договора).

Арендатор обязуется вносить арендную плату в твердой сумме платежей ежегодно равными частями не позднее 10 января и 10 июля текущего года. Арендатор вправе внести арендную плату единовременно не позднее 10 января текущего года. Арендная плата за 2009 год и первое полугодие 2010 года вносится арендатором единовременно в течение 30 дней с даты регистрации договора в федеральной регистрационной службе (пункт 3.3 договора).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2012 решение Арбитражного суда Московской области от 29.05.2012 по делу N А41-3606/12 оставлено без изменения.

Согласно решению Арбитражного суда Московской области от 29.05.2012 по делу N А41-3606/12, оставленному без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2012, задолженность общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» перед комитетом по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска в сумме 27 894 078 руб. 55 коп. образовалась в период с 17.09.2009 по 01.07.2011.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 5.4 договора арендодатель вправе требовать прекращения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в течение одного месяца. В случае неустранения нарушения в течение указанного срока, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд.

Представленными доказательствами подтверждено соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора (письмо от 28.06.2010 N 61-01-32/1390, письмо от 12.08.2010 N 61-01-32/1781, претензия от 18.01.2011 N 31-01-32/44, предложение от 22.03.2011 N 61-01-32/541 о расторжении договора аренды земельных участков от 15.02.2010 N 44, претензия от 27.09.2011 N 61-01-32/2161).

Таким образом, требование комитета по управлению имуществом администрации ЗАТО город Зеленогорск о расторжении договора аренды земельных участков от 15.02.2010 N 44 подлежит удовлетворению.

На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск комитета по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, от 15.02.2010 N 44, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» и комитетом по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-инвестиционная компания «СГ-Инвест» в доход федерального бюджета 4 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

     Судья

Е.А.Баукина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А33-19931/2011
Принявший орган: Арбитражный суд Красноярского края
Дата принятия: 12 октября 2012

Поиск в тексте