АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 12 октября 2012 года Дело N А33-12327/2012

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 октября 2012 года. В полном объёме решение изготовлено 12 октября 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск (ИНН 2452012069, ОГРН 1022401419590, дата регистрации 14.11.1997)

к обществу с ограниченной ответственностью «ЮрБиС-Юридическое сопровождение» (ИНН 2452034471, ОГРН 1072452001270, дата регистрации 21.11.2007)

о взыскании задолженности, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в отсутствии представителей сторон,

при составлении протокола судебного заседания Чанчиковой И.В.,

установил:

Администрация ЗАТО г. Железногорск обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЮрБиС-Юридическое сопровождение» о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества N 4287 от 16.04.2010 в размере 12 326 руб. 45 коп., пени в размере 3 123 руб. 64 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 128 руб. 77 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 03.08.2012 возбуждено производство по делу.

Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества от 16.04.2010 N 4287, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) муниципальное имущество: комнату 30 (по тех. паспорту) 1-го этажа - площадью 8,2кв.м., а также места общего пользования - площадью 5,2 кв.м. нежилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, пр.Ленинградский, 11, пом. 041, для организации юридической консультации.

Срок действия договора определен в пункте 2.2. договора: с 07.11.2009 по 30.06.2015.

Размер арендной платы определяется по формуле в соответствии с Положением «О сдаче в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в Муниципальной казне закрытого административно-территориального образования г.Железногорск Красноярского края», утвержденным решением Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск от 27.08.2009 N 62-409р. Арендная плата облагается НДС по ставке, установленной действующим законодательством. Указанный налог перечисляется арендатором в полном объеме по месту регистрации налогоплательщика (пункт 3.1. договора).

Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым (пункт 3.2. договора).

Пунктом 8.1.1. договора предусмотрено, что в случае просрочки по уплате арендных платежей арендатор выплачивает в городской бюджет на расчетный счет пеню в размере 0,1% от суммы неоплаченной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 07.11.2009 в удовлетворительном состоянии.

Согласно расчету арендной платы от 16.04.2010 размер арендной платы с 07.11.2009 составляет 1 274 руб. 98 коп. в месяц.

Договор аренды муниципального имущества от 16.04.2010 N 4286 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 24.05.2010.

Претензией от 10.01.2012 N 20-13/2 истец обратился к ответчику с предложением в добровольном порядке в течение 10 дней погасить имеющуюся задолженность, в противном случае добровольно расторгнуть договор от 16.04.2010 N 4287.

Ответчик 15.05.2012 обратился с заявлением о расторжении договора аренды от 16.04.2010 N 4287 с 01.06.2012.

Соглашением от 01.06.2012 N 237 стороны расторгли договор аренды от 16.04.2010 N4287 с 31.05.2012.

Помещение возвращено по акту приема-передачи от 31.05.2012.

Ссылаясь на то, что арендные платежи ответчиком внесены не в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями, просит взыскать 12 326 руб. 45 коп. задолженности по арендной плате за период с августа 2011 года по май 2012 года, 3 123 руб. 64 коп. пени за период с 11.06.2010 по 31.05.2012, 128 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2012 по 17.07.2012 по договору аренды муниципального имущества от 16.04.2010 N 4287.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды муниципального имущества от 16.04.2010 N 4287 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи истцом имущества по договору аренды от 16.04.2010 N 4287 во временное владение и пользование с подтвержден актом приема-передачи и ответчиком не оспаривается.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Стороны предусмотрели дату окончания срока действия договора аренды 30.06.2015.

Договор аренды земельного участка от 16.04.2010 N 4287 зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 17.05.2010.

Соглашением от 01.06.2012 N 237 стороны расторгли договор аренды от 16.04.2010 N4287 с 31.05.2012.

Помещение возвращено истцу по акту приема-передачи от 31.05.2012.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик обязанность по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с августа 2011 года по 31.05.2012 составляет 12 326 руб. 45 коп.

Размер задолженности определен истцом на основании условий договора, подписанного с ответчиком, и не оспорен последним.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период суду не представил, исковые требования о взыскании с 12 326 руб. 45 коп. долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец также заявил ко взысканию с ответчика пени в размере 3 123 руб. 64 коп. за период с 11.06.2010 по 31.05.2012.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 8.1.1. договора предусмотрено, что в случае просрочки по уплате арендных платежей арендатор выплачивает в городской бюджет на расчетный счет пеню в размере 0,1% от суммы неоплаченной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Расчет пени проверен судом, является правильным.

На основании вышеизложенного требование о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению в сумме 3 123 руб. 64 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 128 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2012 по 17.07.2012.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом, является правильным.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт не погашения ответчиком задолженности своевременно, требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в размере 128 руб. 77 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с ООО «ЮрБиС-Юридическое сопровождение» в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск 12 326 руб. 45 коп. задолженности, 3 123 руб. 64 коп. пени, 128 руб. 77 коп. процентов, в федеральный бюджет 2000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка