АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 15 октября 2012 года Дело N А33-12542/2012

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08 октября 2012 года. В полном объёме решение изготовлено 15 октября 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» (ИНН 2450002594, ОГРН 1022401363324, г. Канск, дата регистрации 13.01.2011)

к обществу с ограниченной ответственностью «ИнформСити» (ИНН 2450027535, ОГРН 1112450000190, г. Канск, дата регистрации 04.02.2011)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии:

от истца: Шумаевой Г.А.- представителя по доверенности от 20.03.2012,

при ведении протокола судебного заседания Чанчиковой И.В.,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ИнформСити» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка NАЗ-370-11 от 23.12.2011 в сумме 72 395 руб. 50 коп., пени в размере 14 696 руб. 29 коп.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.08.2012 возбуждено производство по делу.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явился. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка NАЗ-370-11 от 23.12.2011, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок (кадастровый номер 24:51:0101051:962), с категорией земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: г.Канск, ул.В.Яковенко, 131/5, для использования в целях размещения рекламной конструкции в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 4кв.м.

Срок действия договора установлен с 23.12.2011 по 23.12.2016.

Размер арендной платы за участок составляет: с 23.12.2011 по 22.12.2012 - 80 439 руб., с 23.12.2012 по 22.12.2013 - 80 439 руб., с 23.12.2013 по 22.12.2014 - 80439 руб., с 23.12.2014 по 22.12.2015 - 80 439 руб., с 23.12.2015 по 22.12.2016 - 80 439 руб.

Арендная плата вносится арендатором ежегодно до 31 декабря.

Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 80 439 руб. вносится в течение 10 дней со дня подписания договора.

В соответствии с пунктом 5.2. договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Передачу арендованного земельного участка стороны оформили актом приема-передачи от 23.12.2011.

Договор аренды земельного участка NАЗ-370-11 от 23.12.2011зарегистрирован 12 марта 2012 года.

Истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо от 16.05.2012 N87/261 с требованием о погашении задолженности.

В связи с непогашением ответчиком задолженности истец обратился с исковым заявлением о взыскании 72 395 руб. 50 коп. долга, 14 696 руб. 29 коп. пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Отношения сторон возникли из договора аренды земельного участка NАЗ-370-11 от 23.12.2011, и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок действия договора установлен с 23.12.2011 по 23.12.2016.

Договор аренды земельного участка NАЗ-370-11 от 23.12.2011зарегистрирован 12 марта 2012 года.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы за участок составляет: с 23.12.2011 по 22.12.2012 - 80 439 руб., с 23.12.2012 по 22.12.2013 - 80 439 руб., с 23.12.2013 по 22.12.2014 - 80439 руб., с 23.12.2014 по 22.12.2015 - 80 439 руб., с 23.12.2015 по 22.12.2016 - 80 439 руб.

Арендная плата вносится арендатором ежегодно до 31 декабря.

Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 80 439 руб. вносится в течение 10 дней со дня подписания договора.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств оплаты задолженности не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

Размер задолженности рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, подтвержден материалами дела.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании 72 395 руб. 50 коп. долга подлежат удовлетворению.

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2. договора аренды земельного участка от 25.05.2010 N801, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Следовательно, истец обоснованно начислил пени за неуплату арендных платежей в размере 14 696 руб. 29 коп. за период с 09.01.2012 по 30.07.2012 с учетом того, что период просрочки подтвержден материалами дела, неустойка соразмерна последствиям неисполнения обязательства.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с ООО «ИнформСити» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Канска 72 395 руб. 50 коп. задолженности, 14 696 руб. 29 коп. пени, в федеральный бюджет 3 483 руб. 67 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка