• по
Более 55000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 18 октября 2012 года Дело N А33-11484/2012

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15.10.2012.

В полном объёме решение изготовлено 18.10.2012.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкоммунхоз» (ОГРН 1052443020167, Красноярский край, г. Ачинск),

к обществу с ограниченной ответственностью «Программа техно «А» (ИНН 2443026322, ОГРН 1052443029759, г. Новосибирск),

о взыскании задолженности и пени,

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска,

в присутствии:

от истца: Мийна О. В., представителя по доверенности от 11.01.2012 N 01-22/2, Трофимовой Л. Д., представителя по доверенности от 11.01.2012 N 01-22/7,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Степаненко И.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкоммунхоз» (далее - истец, ООО УК «Жилкоммунхоз») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Программа техно «А» (далее - ООО «Программа техно «А») о взыскании задолженности по договору N 20-1-6 на оказание услуг от 01.04.2010 в размере 39 674, 82 руб. и пени в размере 4 837, 80 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 13.08.2012 возбуждено производство по делу; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска.

Информация о месте и времени судебного заседания указана в определении суда от 20.09.2012, а также публично, путем размещения ее на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http: //rad.arbitr.ru).

Ответчик, третье лицо, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Третье лицо просило о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Представители истца исковые требования поддержали в полном объёме, дали пояснения согласно заявленным требованиям и представленным доказательствам, а также по порядку расчёта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Состязательность в судебном разбирательстве означает, что каждая сторона обладает равными возможностями при рассмотрении дела и ни одна из сторон не должна пользоваться преимуществами по сравнению с другой стороной.

Согласно пункту 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Равноправие сторон в разбирательстве выражается в равных возможностях и гарантированных правах на защиту своих интересов. Принцип равноправия изложен в статье 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, провозглашающей, что каждой стороне должны быть предоставлены равные возможности для изложения своей позиции и защиты своих прав и интересов.

Ответчик отзыв на исковое заявление, доказательств, обосновывающих позицию ответчика, ходатайств об отложении дела для предоставления дополнительных доказательств, доказательств погашения задолженности полностью или частично, в материалы дела не представил, своими правами не воспользовался, дело рассматривается по имеющимся доказательствам, в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями главы 19 и статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

01.06.2006 между ООО «Программа техно «А» (арендатор) и КУМИ администрации г. Ачинска (арендодатель) заключен договор аренды N 1251, в соответствии с условиями которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает от арендодателя в аренду нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: г. Ачинск, ул. Кравченко, дом 1, пом. 85 (1 этаж) общей площадью 112,9 кв.м. для размещения магазина.

По акту приема-передачи от 01.06.2006 нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, ул. Кравченко, дом 1, пом. 85 (1 этаж), передано ООО «Программа техно «А».

В соответствии с пунктом 5.4 договора арендатор оплачивает коммунальные услуги по отдельным договорам с балансовым держателем объекта аренды либо поставщиками коммунальных услуг.

01.04.2009 между ООО УК «Жилкоммунхоз» (управляющая организация) и собственниками жилых и нежилых помещений заключен договор управления многоквартирным домом, предмет которого - обязанность управляющей компанией выполнять работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, содействовать предоставлению коммунальных услуг, в доме расположенным по адресу: г. Ачинск, ул. Кравченко, 1.

01.04.2010 между ООО УК «Жилкоммунхоз» (исполнитель) и ООО «Программа техно «А» (заказчик) заключен договор на оказание услуг N 20-1-6 (далее - договор), согласно которому исполнитель обязуется предоставить заказчику услуги, а заказчик, являющийся арендатором нежилых помещений общей площадью 112,9 м по адресу: г. Ачинск, ул. Кравченко, дом 1, пом. 85 (1 этаж), обязуется оплачивать расходы исполнителя по содержанию, управлению, ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение).

В соответствии с пунктом 1.1 договора исполнитель обеспечивает заказчику договорный отпуск коммунальных услуг в объемах, установленных договором согласно Приложению N 1

Согласно пункту 2.1 договора учет количества израсходованной воды производится по показаниям прибора учета горячей и холодной воды, установленного на вводе в помещение.

В силу пункта 2.5 договора при непредоставлении показаний приборов учета в указанный срок или отсутствии приборов учета, расчет производится на основании Приложения N 1 к договору, т.е. определяется расчетным путем из водохозяйственного баланса системы горячего, холодного водоснабжения и водоотведения города, или согласно пункту 2.4 договора, без последующего перерасчета.

В соответствии с пунктом 3.1 договора расчетным периодом для определения стоимости и оплаты коммунальных услуг, предоставляемых заказчику, является календарный месяц.

Согласно пункту 3.2 договора оплата коммунальных услуг производится по тарифам, установленным на момент заключения договора.

Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что утвержденные в порядке, установленном действующим законодательством, тарифы подлежат применению сторонами с момента их введения, и не требуют внесения изменений в договор.

В соответствии с пунктами 3.6, 3.7 договора фактическое потребление услуг определяется из фактически выставленных счетов ресурсоснабжающих организаций и во многом зависит от климатических условий; исполнитель выставляет заказчику счет-фактуру на всю сумму фактического потребления коммунальных услуг за расчетный период в срок до 10 числа следующего за расчетным месяца. Счет-фактура (акт выполненных работ) считается выставленной заказчику с момента ее оформления исполнителем. Доставка платежных документов по настоящему договору не осуществляется. Заказчик получает счета в бухгалтерии исполнителя.

Согласно пункту 3.8 договора заказчик в срок до 15 числа текущего месяца производит предоплату на сумму 100% расчетной договорной величины за текущий месяц, а также производит оплату на сумму окончательного расчета в объеме счета - фактуры, выставленной за предыдущий месяц.

Пунктом 3.12 договора предусмотрено, что в случае неоплаты заказчиком услуг в срок, указанный в пункте 3.8 договора, заказчик оплачивает пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 7.1 договора он вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения сторон, сложившиеся с 01 мая 2009 и действует до 31 декабря 2010, считается ежегодно продленным на полный календарный год, если не последует заявления от сторон о прекращении или изменении настоящего договора.

Во исполнение обязательств по договору N 20-1-6 от 01.04.2010 ООО УК «Жилкоммунхоз» в период с 01.10.2011 по 30.04.2012 оказывало услуги по содержанию, ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление) в отношении нежилого помещения по адресу: г. Ачинск, ул. Кравченко, дом 1, пом. 85 (1 этаж).

Согласно расчету истца стоимость услуг за период с 01.10.2011 по 30.04.2012 составила 39 674,82 руб.

При расчете суммы задолженности, истец руководствовался тарифами установленными Приказами РЭК от 14.12.2010 N 256-п, от 27.12.2010 N 340-п, Приказами жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 15.11.2010 N 61-т, от 27.10.2011 N 300-т, Постановление Администрации города Ачинска Красноярского края от 24.12.2010 N 402-п, письмами ОАО «РУСАЛ «Ачинский глиноземный комбинат» о цене на химическую воду от 01.01.2010, от 07.12.2010, от 26.01.2012, от 21.05.2012.

Для оплаты оказанных услуг истцом ответчику выставлены счет-фактуры на общую сумму 39 674,82 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате оказанных услуг истцом ответчику начислены пени в порядке пункта 3.12 договора за период с 26.11.2011 по 01.07.2012 в сумме 4 837,80 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия N 01-41/24 от 13.06.2012 с предложением погасить образовавшуюся задолженность.

Неоплата ответчиком задолженности и пени в общей сумме 44 512,62 руб. послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что 01.04.2009 между ООО УК «Жилкоммунхоз» (управляющая организация) и собственниками жилых и нежилых помещений заключен договор управления многоквартирным домом, предмет которого - обязанность управляющей компанией выполнять работы и услуги в целях управления многоквартирным домом, содействовать предоставлению коммунальных услуг, в доме расположенным по адресу: г. Ачинск, ул. Кравченко, 1.

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, 01.06.2006 между ответчиком (арендатор) и КУМИ администрации г. Ачинска (арендодатель) заключен договор аренды N 1251, в соответствии с условиями которого арендодатель передает арендатору, а арендатор принимает от арендодателя в аренду нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: г. Ачинск, ул. Кравченко, дом 1, пом. 85 (1 этаж) общей площадью 112,9 кв.м. для размещения магазина. По акту приема - передачи от 01.06.2006 нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, ул. Кравченко, дом 1, пом. 85 (1 этаж), передано ответчику.

Между истцом и ответчиком 01.04.2010 был заключен договор на оказание услуг N 20-1-6, согласно которому исполнитель обязуется предоставить заказчику услуги, а заказчик, являющийся арендатором нежилых помещений общей площадью 112,9 м по адресу: г. Ачинск, ул. Кравченко, дом 1, пом. 85 (1 этаж), обязуется оплачивать расходы исполнителя по содержанию, управлению, ремонту общего имущества дома, коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение).

Условия данного договора и характер возникших между сторонами правоотношений позволяют квалифицировать их в качестве отношений по возмездному оказанию услуг, которые регулируются главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Материалами дела подтверждается предоставление истцом в спорный период ответчику услуг по содержанию, ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление) в отношении нежилого помещения по адресу: г. Ачинск, ул. Кравченко, дом 1, пом. 85 (1 этаж).

Согласно расчету истца стоимость услуг за период с 01.10.2011 по 30.04.2012 составила 39 674,82 руб. Указанный расчет является верным, т.к. произведен истцом, исходя из размера занимаемого ответчиком нежилого помещения, тарифов, установленных Приказами РЭК от 14.12.2010 N 256-п, от 27.12.2010 N 340-п, Приказами жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 15.11.2010 N 61-т, от 27.10.2011 N 300-т, Постановление Администрации города Ачинска Красноярского края от 24.12.2010 N 402-п, письмами ОАО «РУСАЛ «Ачинский глиноземный комбинат» о цене на химическую воду от 01.01.2010, от 07.12.2010, от 26.01.2012, от 21.05.2012.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательства опровергающих достоверность данных, используемых истцом при расчете задолженности, а также контррасчет ответчиком не представлены.

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства погашения задолженности в материалы дела не представлены, исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате оказанных услуг истцом ответчику начислены пени в порядке пункта 3.12 договора за период с 26.11.2011 по 01.07.2012 в общей сумме 4 837,80 руб. Указанный расчет проверен судом, является верным, поскольку произведен истцом, исходя из условий договора и фактических обстоятельств (неоплаты коммунальных услуг по счетам - фактурам).

С учетом изложенного требование истца в части взыскания пени в сумме 4 837,80 руб. является обоснованным и также подлежит удовлетворению.

Исследовав в совокупности представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика 44 512,62 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Программа техно «А» (ОГРН 1052443029759) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилкоммунхоз» (ОГРН 1052443020167) 39 674.82 руб. долга, 4 837.80 руб. неустойки, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

     Судья
Л.В.Мозолькова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А33-11484/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Красноярского края
Дата принятия: 18 октября 2012

Поиск в тексте