АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 17 октября 2012 года Дело N А33-13131/2012

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 октября 2012 года. В полном объёме решение изготовлено 17 октября 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Саянского района Красноярского края (ИНН 2433000741, ОГРН 1022400779279), с. Агинское Саянского района Красноярского края,

к обществу с ограниченной ответственностью «Саянский Коммунальный Комплекс» (ИНН 2433004182, ОГРН 1112448000488), с. Агинское Саянского района Красноярского края,

о взыскании задолженности,

в присутствии:

от истца: Чудакова В.А.- представителя по доверенности N 463 от 22.03.2012, Головченко И.И.- представителя по доверенности N 2001 от 10.10.2012,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алиевой К.Н.

установил:

Администрация Саянского района Красноярского края обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Саянский Коммунальный Комплекс» о взыскании 69 186 руб. 74 коп. задолженности по договору аренды N 2 от 12.09.2011, 69 186 руб. 74 коп. задолженности по договору аренды N 3 от 13.10.2011, 406 782 руб. задолженности по договору аренды N 4 от 11.11.2011.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 17.08.2012 возбуждено производство по делу.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил сумму исковых требований до 524 047 руб. 66 коп.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное разбирательство не явился.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между администрацией Саянского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Саянский коммунальный комплекс» (арендатор) заключены договоры аренды муниципального имущества: договор N2 от 12.09.2011, N3 от 13.10.2011, N4 от 11.11.2011, согласно условиям которых истец предоставил ответчику в аренду муниципальное имущество, а именно:

-котельную с теплотрассой 200 м, год ввода в эксплуатацию 1986, расположенную по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. Малиновка, ул. Ленина 37;

-котельную с теплотрассой 861 м, год ввода в эксплуатацию 2005, расположенную по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. Межово, ул. Новая 35;

-котельную с теплотрассой 324 м, год вода в эксплуатацию 1987. расположенная по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. Вознесенка. ул. Центральная 69;

-котельную с теплотрассой ПО м, год ввода в эксплуатацию 1973, расположенную по адресу: Красноярский край Саянский район, п. Орье, ул. Школьная. 2-А;

-котельную с теплотрассой 155 м, год ввода в эксплуатацию 1967, расположенную по адресу: Красноярский край. Саянский район, с. Большой Арбай. ул. Кооперативная 41;

-котельную с теплотрассой 277 м, год ввода в эксплуатацию 1985, расположенную по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. Кулижниково, ул. Советская 32а;

-котельную с теплотрассой 105м, год ввода в эксплуатацию 1989, расположенную по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. Гладково, ул. Киселева, 18;

-котельную с теплотрассой 180 м, год ввода в эксплуатацию 1971, расположенную по адресу: Красноярский край, Саянский район, с. Нагорное, пер. Школьный 2;

-котельную с теплотрассой 52 м, год ввода в эксплуатацию 1989, расположенную по адресу: Красноярский край, Саянский район с. Средняя Агинка, ул. Советская 41 пом.1;

-котельную с теплотрассой 260м, год ввода в эксплуатацию 1968, расположенную по адресу: Красноярский край, Саянский район, п. Тугач, ул. Школьная, 6.

Пунктами 3.1. договоров установлена следующая арендная плата:

- по договору аренды N 2 от 12.09.2011 арендная плата за 1 месяц составляет 69 186 руб. 74 коп. в т.ч. НДС-18% 10553, 91 (десять тысяч пятьсот пятьдесят три рубля 91коп.);

- по договору аренды N 3 от 13.10.2011 арендная плата за один месяц составляет 69 186 руб. 74 коп. в т.ч. НДС-18% 10553. 91 (десять тысяч пятьсот пятьдесят три рубля 91коп.);

- по договору аренды N4 от 11.11.2011 составляет 880 000 руб. в т.ч. НДС-18%.

Договор N 2 от 12.09.2011 действует с 12.09.2011 по 12.10.2011 (пункт 7.1), договор N 3 от 15.10.2011 действует с 13.10.2011 по 10.11.2011 (пункт 7.1), договор N 4 от 11.11.2011 действует с 11.11.2011-11.10.2012 (пункт 7.1).

Срок оплаты аренды определен до 10 октября 2011 (по договорам N2, 3). Срок оплаты аренды определен до 10 числа месяца, следующего за расчётным периодом (договор N 4).

Право собственности истца (муниципального образования) на указанное выше имущество подтверждено представленными в материалы дела выписками из реестра муниципальной собственности.

Факт передачи вышеуказанного имущества подтверждается актами приема-передачи: от 12.09.2011г. к договору N2, актом приема-передачи от 11.11.2011 г. к договору N4, актом приема-передачи от 13.10.2011г. к договору N 3.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.06.2012 задолженность ответчика перед истцом составляет 524 047 руб. 66 коп.

07.06.2012 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды N 4 от 11.11.2011 с 07.06.2012 года.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по спорным договорам составляет 524 047 руб. 66 коп., в именно: 58 632 руб. 83 коп. по договору N 2 от 12.09.2011, 58 632 руб. 83 коп. по договору N 3 от 13.10.2011, 474 579 руб. по договору N 4 от 11.11.2011. Доказательства оплаты арендной платы в размере 524 047 руб. 66 коп. ответчиком в материалы дела не представлены.

В связи с невнесением указанных выше арендных платежей истец обратился к ответчику с претензией 16.03.2012 N 178, 04.05.2012 N 264. Претензии оставлены без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Заключенные между сторонами договоры N 2 от 12.09.2011, договор N 3 от 15.10.2011 N 4 от 11.11.2011 является договорами аренды, отношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актами приема-передачи, представленными в материалы дела.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 3.1. договоров установлена следующая арендная плата:

- по договору аренды N 2 от 12.09.2011 арендная плата за 1 месяц составляет 69 186 руб. 74 коп. в т.ч. НДС-18% 10553, 91 (десять тысяч пятьсот пятьдесят три рубля 91коп.);

- по договору аренды N 3 от 13.10.2011 арендная плата за один месяц составляет 69 186 руб. 74 коп. в т.ч. НДС-18% 10553. 91 (десять тысяч пятьсот пятьдесят три рубля 91коп.);

- по договору аренды N4 от 11.11.2011 составляет 880 000 руб. в т.ч. НДС-18%.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по спорным договорам составляет 524 047 руб. 66 коп., в именно: 58 632 руб. 83 коп. по договору N 2 от 12.09.2011, 58 632 руб. 83 коп. по договору N 3 от 13.10.2011, 474 579 руб. по договору N 4 от 11.11.2011.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств оплаты ответчиком арендных платежей в размере 524 047 руб. 66 коп. не представлено, задолженность подтверждена материалами дела, требование о взыскании долга в размере 524 047 руб. 66 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Саянский Коммунальный Комплекс» с. Агинское Саянского района Красноярского края в пользу Администрации Саянского района Красноярского края с. Агинское Саянского района Красноярского края 524 047 руб. 66 коп. основного долга, в доход федерального бюджета РФ 13 480 руб. 95 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка