АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 22 октября 2012 года Дело N А33-12716/2012

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 октября 2012 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 октября 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Ишутиной О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Дирекция «Красноярскводмелиорация» (ИНН 2460212350, ОГРН 1082468056307)

к обществу с ограниченной ответственностью «ВЭЛТОН» (ИНН 2466202863, ОГРН 1072468015620)

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: Каримова Р.Р., представителя по доверенности от 06.06.2012,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бурмага О.А.,

установил:

открытое акционерное общество «Дирекция «Красноярскводмелиорация» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВЭЛТОН» о взыскании 23 760 руб. задолженности по арендной плате.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 15.08.2012 возбуждено производство по делу.

Определением от 12.09.2012 судебное разбирательство отложено на 15.10.2012.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства путем направления копии определения от 12.09.2012 ответчику по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, а также путем опубликования текста определения от 12.09.2012 на портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.kad.arbitr.ru (дата публикации 19.09.2012), в судебное заседание не явился. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил, что между открытым акционерным обществом «Дирекция «Красноярскводмелиорация» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ВЭЛТОН» (арендатор) заключен договор на аренду нежилого помещения (строения) от 02.01.2011.

По условиям договора арендодатель сдает во временное пользование за плату нежилое помещение в г. Красноярске по ул. Маерчака, д. 18 «В» на 3 этаже площадью 8,8 кв.м. Арендатор использует его по целевому назначению и выплачивает плату, указанную в договоре (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 1.3. договора срок аренды определен со 02.01.2011 по 31.12.2011.

Согласно пункту 4.1. договора за указанное помещение арендатором уплачивается 450 руб. (без НДС) за 1 кв.м. в месяц. Оплата производится арендатором ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, на расчетный счет или внесения в кассу арендодателя за месяц вперед, не позднее последнего дня предыдущего месяца. Оплата считается произведенной при фактическом поступлении денежных средств на расчетный счет или в кассу арендодателя. Если арендатор имеет задолженность более одного месяца за аренду помещения, договор может быть расторгнутым. Арендодатель имеет право опечатать арендуемые помещения, не допускать арендатора в них независимо от того, что находится в них и от срока их годности и срока их хранения. Ответственность за их пригодность ложится на арендатора. Имущество арендатора описывается комиссионно и возвращается ему после погашения долга. Арендодатель вправе сдавать данные помещения другому арендатору.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что договор аренды подлежит досрочному расторжению, а арендатор - выселению, в том числе, в случае наличия у арендатора задолженности более одного месяца оплаты за аренду помещения.

По передаточному акту от 02.01.2011 арендодатель передал указанное в договоре нежилое помещение арендатору.

Согласно представленным в материалы дела счетам-фактурам от 31.01.201 N 35, от 28.02.2011 N 56, от 31.03.2011 N 86, от 30.04.2011 N 115, от 31.05.2011 N 146, от 30.06.2011 N 174, от 31.07.2011 N 218, от 31.08.2011 N 240, от 30.09.2011 N 273, от 31.10.2011 N 311, от 30.11.2011 N 353, от 31.12.2011 N 396 арендодатель начислил арендатору арендную плату за пользование нежилым помещением в сумме 47 520 руб.

Арендатор произвел частичную оплату арендной платы в сумме 23 760 руб. платежными поручениями от 24.02.2011 N 213, от 04.05.2011 N 523, от 25.07.2011 N 747.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, обусловленной договором от 02.01.2011, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Заключенный между сторонами договор от 02.01.2011 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи, подписанным полномочными представителями сторон.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Наличие задолженности по уплате арендной платы за период с июля по декабрь 2011 года в сумме 23 760 руб. подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании 23 760 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении с иском (платежное поручение от 13.08.2012 N 106) подлежат отнесению на ответчика.

В судебном заседании 15.10.2012 представитель истца представил заявление, из которого следует, что истец не поддерживает требование о взыскании с ответчика 20 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВЭЛТОН» в пользу открытого акционерного общества «Дирекция «Красноярскводмелиорация» 23 760 руб. основного долга, 2 000 руб. расходов на уплату государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка