• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 29 октября 2012 года Дело N А33-9644/2012

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 октября 2012 года. В полном объёме решение изготовлено 29 октября 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЛМЗ «СКАД» (ИНН 2465072918, ОГРН 1022402468615, дата регистарции 03.09.2002, Красноярский край, г. Дивногорск,)

к индивидуальному предпринимателю Чаплину Даниилу Андреевичу (ИНН 246512771223, ОГРН 309246833000095, дата регистрации 26.11.2009, г. Красноярск,)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: Дармодехина Д.И. - представителя по доверенности от 10.10.2011 N165,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Игнатенко В.Н.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ЛМЗ «СКАД» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Чаплину Даниилу Андреевичу о взыскании 395 717 руб. 40 коп. задолженности по арендной плате и пени по договору аренды нежилого помещения и оборудования N535-10 от 01.06.2010.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 18.07.2012 возбуждено производство по делу.

Определением от 13.08.2012 дело назначено к судебному разбирательству.

Определением от 21.08.2012 изменена дата судебного заседания на 01.10.2012.

Истец заявил об увеличении размера исковых требований, просит взыскать по договору аренды нежилого помещения и оборудования от 01.06.2010 N 535-10 388 500 руб. просроченной задолженности за период с 10.11.2010 по 10.06.2011 и 7 222 руб. 40 коп. неустойки за несвоевременную оплату с 11.07.2010 по 11.07.2011.

Определением от 01.10.2012, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение предмета исковых требований принято судом.

Определением от 01.10.2012 судебное разбирательство отложено на 25.10.2012.

Частью 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по месту нахождения адресата.

В силу части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.

Согласно части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, в том числе, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей и справкой Управления Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю адресом ответчика является: 660130, г. Красноярск, ул. Гусарова, д.21 А, кв. 1.

Материалами дела подтверждается, что все судебные акты, вынесенные судом, направлялись заказными письмами с уведомлениями по юридическому адресу ответчика. Указанные заказные письма возвращены в адрес Арбитражного суда Красноярского края с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика в судебное заседание 25.10.2012 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик не представил отзыв на исковое заявление.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

01.06.2010 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения и оборудования N 535-10 (далее - договор), по условиям пункта 1.1. которого предметом договора является: часть помещения и оборудования, предоставляемая Арендодателем Арендатору во временное пользование и владение за плату и на условиях, определенных настоящим договором, в соответствии со статьями 650-655 Гражданского кодекса Российской Федерации. Арендодатель передает, арендатор принимает во временное пользование и владение: часть помещения (первый этаж), принадлежащее арендодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности от 20 января 2005 года серия 24 ДИ N 004879, указанное в плане нежилого помещения (Приложение N 1) и являющееся неотъемлемой частью настоящего договора, общей площадью: 262,9 квадратных метров, а также право использования земельного участка, занятого под указанную часть здания, и необходимого для его использования; оборудование (вместе со всеми принадлежностями и технической документацией) (Приложение N 2), которое передается вместе с арендуемым помещением, передается согласно акту приема-передачи оборудования, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Местонахождение объектов аренды: Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Старый Скит, 9 (пункт 1.2. договора).

Цель аренды: ремонт автотранспортных средств (пункт 1.3. договора).

Плата за временное владение и использование предоставленными по договору объектами аренды осуществляется арендатором в виде арендных платежей, уплачиваемых арендодателю ежемесячно (пункт 4.1. договора). Размер арендной платы в течение срока действия договора определяется сторонами путем подписания дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора. (пункт 4.2. договора). Арендная плата включает в себя эксплуатационные расходы на содержание объектов аренды: плата за пользование объектами аренды и эксплуатационные расходы на содержание объектов аренды (горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, охрана, услуги телефонной связи, потребление электроэнергии) (пункт 4.3. договора). В случае изменения цен на коммунальные услуги, прочие платежи и целевые средства, прочих составляющих арендную плату и возмещаемых эксплуатационных расходов на содержание объектов аренды величин, размер арендной платы и/или эксплуатационных расходов подлежит соответствующему пересчету. Расчет производится арендодателем самостоятельно без дополнительного согласования с арендатором (пункт 4.4. договора). Арендная плата уплачивается арендатором до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялась аренда объектов (пункт 4.6. договора). Способ внесения арендной платы: в денежной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо путем внесения наличных денег в кассу арендодателя. По соглашению сторон возможно внесение арендной платы иными способами: путем поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг (пункт 4.7. договора).

Дополнительным соглашением N 1 к договору аренды нежилого помещения и оборудования от 01.06.2010 N 535-10 стороны договорились, что ежемесячная арендная плата по договору аренды нежилого помещения и оборудования N 535-10 от 01 июня 2010 года с 01 июня 2010 года составляет 50 000 руб. с учетом НДС 18%.

Срок аренды устанавливается с 01 июня 2010 года по 30 мая 2011 года. Договор может быть продлен, по взаимному соглашению сторон (пункт 3.1. договора).

01.06.2012 по актам приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение и оборудование, указанное в приложении N 2 к договору, в пользование.

Во исполнение договора ответчик оплатил арендные платежи в размере 211 500 руб., что подтверждается приходными кассовыми ордерами: от 11.08.2010 N 818 на сумму 50 000 руб., от 19.10.2010 N 1092 на сумму 50 000 руб., от 16.12.2010 на сумму 50 000 руб., от 22.02.2011 N 170 на сумму 17 500 руб., от 17.03.2011 N 274 на сумму 4 000 руб., от 23.03.2011 N 298 на сумму 2 000 руб., от 31.03.2011 N 329 на сумму 2 000 руб., от 05.04.2011 N 351 на сумму 2 000 руб., от 08.04.2011 N 370 на сумму 3 000 руб., от 13.04.2011 N 386 на сумму 3 500 руб., от 22.04.2011 N 422 на сумму 4 500 руб., от 22.04.2011 N 427 на сумму 3 000 руб., от 26.04.2011 N 438 на сумму 3 000 руб., от 28.04.2011 N 455 на сумму 3 000 руб., от 03.05.2011 N 482 на сумму 2 500 руб., от 03.05.2011 N 483 на сумму 3 500 руб., от 06.05.2011 N 506 на сумму 3 500 руб., от 10.05.2011 N 514 на сумму 2 000 руб., от 17.05.2011 N 542 на сумму 2 500 руб.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца размер задолженности по арендной плате по договору за период с 10.11.2010 по 10.06.2011 составил 388 500 руб.

В соответствии с пунктом 6.2. договора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,01% от суммы задолженности.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 7 222 руб. 40 коп. пени по состоянию за период с 11.07.2010 по 11.07.2011.

В связи с невнесением указанных выше арендных платежей истец обратился к ответчику с претензией от 11.07.2011 N 01-460 об оплате задолженности. Согласно отметке, претензия получена ответчиком 11.07.2011.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 388 500 руб. задолженности и .

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания возникновения обязательств статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации называет договоры и сделки.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, возникшие из договора от 01.06.2010 N 535-10, являются арендными, следовательно, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

Факт передачи арендованного нежилого помещения и оборудования, указанного в приложении N 2 к договору, в пользование ответчику подтверждается актами приема-передачи от 01.06.2012, подписанным полномочными представителями сторон.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Плата за временное владение и использование предоставленными по договору объектами аренды осуществляется арендатором в виде арендных платежей, уплачиваемых арендодателю ежемесячно (пункт 4.1. договора). Размер арендной платы в течение срока действия договора определяется сторонами путем подписания дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора. (пункт 4.2. договора). Арендная плата включает в себя эксплуатационные расходы на содержание объектов аренды: плата за пользование объектами аренды и эксплуатационные расходы на содержание объектов аренды (горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, охрана, услуги телефонной связи, потребление электроэнергии) (пункт 4.3. договора). В случае изменения цен на коммунальные услуги, прочие платежи и целевые средства, прочих составляющих арендную плату и возмещаемых эксплуатационных расходов на содержание объектов аренды величин, размер арендной платы и/или эксплуатационных расходов подлежит соответствующему пересчету. Расчет производится арендодателем самостоятельно без дополнительного согласования с арендатором (пункт 4.4. договора). Арендная плата уплачивается арендатором до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялась аренда объектов (пункт 4.6. договора). Способ внесения арендной платы: в денежной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя либо путем внесения наличных денег в кассу арендодателя. По соглашению сторон возможно внесение арендной платы иными способами: путем поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг (пункт 4.7. договора).

Дополнительным соглашением N 1 к договору аренды нежилого помещения и оборудования от 01.06.2010 N 535-10 стороны договорились, что ежемесячная арендная плата по договору аренды нежилого помещения и оборудования N 535-10 от 01 июня 2010 года с 01 июня 2010 года составляет 50 000 руб. с учетом НДС 18%.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца размер задолженности по арендной плате по договору за период с 10.11.2010 по 10.06.2011 составил 388 500 руб.

В связи с невнесением указанных выше арендных платежей истец обратился к ответчику с претензией от 11.07.2011 N 01-460 об оплате задолженности. Согласно отметке, претензия получена ответчиком 11.07.2011.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 388 500 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 6.2. договора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,01% от суммы задолженности.

За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 7 222 руб. 40 коп. пени по состоянию за период с 11.07.2010 по 11.07.2011.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Расчет пени проверен судом, признан правильным.

С учетом изложенного требование истца о взыскании 7 222 руб. 40 коп. пени подлежит удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Чаплина Даниила Андреевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Литейно-механический завод «СКАД» 406 636 руб. 75 коп., из них: 388 500 руб. долга, 7 222 руб. 40 коп. пени, 10 914 руб. 35 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Чаплина Даниила Андреевича в доход федерального бюджета 00 руб. 09 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

     Судья

Д.С.Куликова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А33-9644/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Красноярского края
Дата принятия: 29 октября 2012

Поиск в тексте