АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 18 декабря 2012 года Дело N А33-14981/2012

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 декабря 2012 года. В полном объёме решение изготовлено 18 декабря 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Калашниковой К.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «НОВИК» (г. Красноярск, ИНН 2466062415, ОГРН 1022402313141)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коровякиной В.А.,

установил: Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «НОВИК» о взыскании 12 779 руб. 62 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2003 по 27.05.2003 и 613 руб. 89 коп. пени за период с 11.01.2003 по 27.05.2003.

Исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 28.09.2012 возбуждено производство по делу. 16.11.2012 арбитражным судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте предварительного судебного заседания, своего представителя не направил, известил суд о возможности рассмотрения спора в его отсутствие.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился. Копия определения арбитражного суда от 16.11.2012, направленная ответчику, отделением связи возвращена за истечением срока хранения. В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, считаются надлежащим образом извещенными, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие представителе истца и ответчика.

Поскольку возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили, в предварительном судебном заседании объявлено о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено отдельное определение.

Ответчик письменный отзыв на иск в материалы дела не направил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

13.12.2011 между администрацией г. Красноярска (далее - арендодатель) в лице начальника Земельного управления г. Красноярска Миколаенко А.С. и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Новик» (далее - арендатор) подписан договор аренды земельного участка N6320 (далее - договор), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок, расположенный в Советском районе по адресу: 2 мкр. Жилого массива «Новая слобода Весны», кадастровый номер 24:50:0400000:0571, категория земель - земли поселений, оценочная зона - 50, площадью 249 589,3 кв.м., для проведения проектно-изыскательских работ под место размещения второго микрорайона малоэтажных сблокированных жилых домов (пункты 1.1., 1.2. договора).

Срок действия договора установлен в пункте 1.4. договора: с 28.05.2001 по 27.05.2003.

Размер арендной платы, согласно пункту 2.1. составляет на декабрь месяц 2001 года 88 563 руб. 43 коп. и в последующем ежемесячно 12 479 руб. 43 коп.

Арендная плата вносится арендодателем ежемесячно до 10 числа месяца, за который вносится плата. Первый платеж рассчитан с 28.05.2001 и уплата его производится в десятидневный срок от даты специального учета договора в земельном управлении г. Красноярска (пункт 2.3. договора).

В случае просрочки платежа арендатор уплачивает пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Дополнительным соглашением к договору установлено, что плата за арендованный земельный участок с 01.01.2002 составляет ежемесячно 2 623 руб. 63 коп.

Ссылаясь на то, что арендные платежи ответчиком не внесены, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями, просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «НОВИК» 12 779 руб. 62 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2003 по 27.05.2003 и 613 руб. 89 коп. пени за период с 11.01.2003 по 27.05.2003.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с пунктом 1.1. Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, утвержденного Постановлением администрации города Красноярска от 15.02.2005 N55/1, департамент является органом администрации города Красноярска, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории города Красноярска.

Как следует из пункта 3 статьи 3 и пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи земельного участка, размер задолженности и ее арифметический расчет ответчиком не оспорены, доказательства оплаты задолженности не представлены.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При таких обстоятельствах требование о взыскании 12 779 руб. 62 коп. задолженности за период с 01.01.2003 по 27.05.2003 подлежит удовлетворению.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу судом установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы по договору. Согласно представленному истцом расчету пени ее размер за период с 11.01.2003 по 27.05.2003 составляет 613 руб. 89 коп.

Размер пени и ее арифметический расчет не оспорены ответчиком.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании 613 руб. 89 коп. пени за период с 11.01.2003 по 27.05.2003 подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «НОВИК» в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска 12 779 руб. 62 коп. задолженности, 613 руб. 89 коп. пени, взыскать в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка