• по
Более 59000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 20 декабря 2012 года Дело N А33-14065/2012

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 декабря 2012 года. В полном объеме решение изготовлено 20 декабря 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Баукиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска (г. Красноярск, ИНН 2466216619, ОГРН 1082468060476, зарегистрирован в качестве юридического лица 23.12.2008)

к обществу с ограниченной ответственностью «Пауза» (г. Красноярск, ИНН 2463008498, ОГРН 1022402136074, зарегистрировано в качестве юридического лица 26.06.1998)

об обязании произвести снос временного сооружения,

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца:

- департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (г. Красноярск);

- администрации города Красноярска (г. Красноярск).

В судебном заседании присутствуют:

от департамента градостроительства администрации г. Красноярска: Наболь Е.А. - представитель по доверенности от 04.07.2012 N 05/2999-ДГ,

в отсутствие представителей истца, ответчика, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрация города Красноярска,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Точиловой Т.А.,

установил:

муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пауза» (ООО «Пауза») об обязании произвести снос временного сооружения-автостоянки, общей площадью 3120 кв.м., огороженной по периметру металлическим забором, с помещением для охраны, площадью 20 кв.м., расположенным на земельном участке по пр. Авиаторов, в 170 м. от угла дома N 17 по пер. Светлогорский в г. Красноярске.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 05.09.2012 возбуждено производство по делу.

Истец, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания (почтовое уведомление от 13.11.2012 N 65133), представителя не направил.

Ответчик, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания (почтовое уведомление от 13.11.2012 N 65134, заказное письмо возвращено в связи с истечением срока хранения), представителя не направил. В соответствии с пунктом 2 частью 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания (почтовое уведомление от 13.11.2012 N 65135), представителя не направил.

Администрация города Красноярска, извещенная о месте и времени проведения судебного заседания (почтовое уведомление от 13.11.2012 N 65136), представителя не направила.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей истца, ответчика, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации города Красноярска.

Истец заявленные требования поддержал, пояснил:

- На земельном участке, расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. Авиаторов, западнее дома N 17 по пер. Светлогорскому, на расстоянии около 170 м. от угла указанного дома ответчик разместил временное сооружение - автостоянку общей площадью 3120 кв.м., огороженную металлическим забором.

- Разрешение на размещение временного сооружения - автостоянки у ответчика отсутствует.

- Земельный участок используется не по назначению, в связи с этим, истец не может его использовать по своему усмотрению.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска представил письменный отзыв в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором поддержал заявленные в исковом заявлении требования в полном объеме. По договору аренды от 10.09.2008 N 2261 земельный участок был предоставлен ООО «Пауза» для размещения временной автостоянки на срок по 29.07.2009. Согласно пункту 6.2 указанного договора аренды пользование арендатором земельным участком после окончания срока действия договора не допускается. Согласно пункту 6.5 договора при прекращении или расторжении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии, демонтировав временные сооружения за свой счет. По окончанию срока действия договора аренды и по настоящее время земельный участок находится в пользовании ответчика и не был передан в установленном порядке.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление с возражениями в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Распоряжением администрации города Красноярска от 31.07.2008 N 603-арх ООО «Пауза» предоставлено право размещения на 1 год временной автостоянки на земельном участке из земель населенных пунктов общей площадью 3118 кв.м., расположенном по адресу: г. Красноярск, Советский район, пр-т Авиаторов.

Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ООО «Пауза» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 10.09.2008 N 2261 (далее - договор), по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с учетным номером 0400056:0933, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, пр-т Авиаторов, для использования в целях размещения временной автостоянки в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к договору, общей площадью 3118 кв.м.

Срок аренды установлен с 31.07.2008 по 29.07.2009 (пункт 2.1 договора).

По акту приема-передачи арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок общей площадью 3118 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с учетным номером 0400056:0933, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Красноярск, Советский район, пр-т Авиаторов, для использования в целях размещения временной автостоянки. Датой фактической передачи земельного участка во владение и пользование арендатору принято считать 31.07.2008.

Согласно пункту 6.2 договора по окончании срока действия договора, договор считается соответственно расторгнутым и прекратившим свое действие без соответствующих соглашений. Пользование арендуемым имуществом по окончании указанного срока не допускается. В течение трех дней по окончании срока действия договора арендатор обязан возвратить земельный участок представителю арендодателя по соответствующему акту и в состоянии, аналогичном при составлении договора.

В уведомлении от 28.11.2011 N 18170 управление архитектуры администрации г. Красноярска сообщило ООО «Пауза» о необходимости в течение 30 дней с даты получения данного уведомления освободить земельный участок на пр. Авиаторов, занимаемый автостоянкой.

Согласно актам обследования земельного участка от 03.09.2012, от 22.11.2011, от 21.01.2012, от 12.12.2012 комиссия, в составе представителей администрации Советского района в г. Красноярске, администрации города Красняорска установила, что на территории Советского района г. Красноярска по адресу: пр. Авиаторов (западнее дома N 17 по пер. Светлогорскому, на расстоянии около 170 м. от угла данного дома), ООО «Пауза» самовольно размещает временное сооружение - автостоянку, площадью 3120 кв.м. без соответствующих разрешений. Распоряжение о размещении - просрочено. Автостоянка огорожена металлическим забором. На территории автостоянки расположено временное сооружение двухэтажного исполнения (охранный пульт), площадью 20 кв.м.

Считая свои права нарушенными, муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска, обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Предметом иска муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска является требование об обязании произвести снос временного сооружения-автостоянки, общей площадью 3120 кв.м., огороженной по периметру металлическим забором, с помещением для охраны, площадью 20 кв.м., расположенным на земельном участке по пр. Авиаторов, в 170 м. от угла дома N 17 по пер. Светлогорский в г. Красноярске.

В качестве основания иска истец ссылается на обстоятельства использования ответчиком земельного участка в границах муниципального образования город Красноярск по пр. Авиаторов, в 170 м. от угла дома N 17 по пер. Светлогорский в г. Красноярске в отсутствие разрешения на размещение временного сооружения и действующего договора аренды.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Условиями удовлетворения иска об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, является совокупность обстоятельств: наличие нарушения правомочий пользования и распоряжения у собственника или иного титульного владельца, нарушение правомочий истца незаконными действиями со стороны ответчика; длящийся характер нарушений, то есть их существование на момент предъявления иска и на момент рассмотрения дела по существу.

Согласно пункту 3.43 Положения о департаменте градостроительства администрации города Красноярска, являющегося приложением к распоряжении. администрации г. Красноярска от 17.08.2010 N 114-р, департамент градостроительства администрации города Красноярска в установленном порядке принимает меры, направленные на освобождение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, от незаконно размещенных временных сооружений.

На основании договора аренды земельного участка от 10.09.2008 N 2261 департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска арендатору по акту передал ООО «Пауза» в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с учетным номером 0400056:0933, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, пр-т Авиаторов, для использования в целях размещения временной автостоянки в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к договору, общей площадью 3118 кв.м.

Срок договора аренды определен до 29.07.2009.

Доказательства продления срока договора аренды и возврата арендодателю земельного участка с учетным номером 0400056:0933, не представлены.

Таким образом, договор аренды земельного участка от 10.09.2008 N 2261 прекратил действие 29.07.2009 в силу пункта 6.2 договора.

Разрешение на размещение автостоянки, полученное ответчиком в установленном порядке до принятия искового заявления к производству и договор аренды на дату рассмотрения настоящего искового заявления у ООО «Пауза» отсутствуют. Следовательно, автостоянка находится на земельном участке по пр. Авиаторов, в 170 м. от угла дома N 17 по пер. Светлогорский в г. Красноярске без установленных правовых оснований.

Ответчиком доводы истца документально не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах, требования об обязании произвести снос временного сооружения-автостоянки, общей площадью 3120 кв.м., огороженной по периметру металлическим забором, с помещением для охраны, площадью 20 кв.м., расположенным на земельном участке по пр. Авиаторов, в 170 м. от угла дома N 17 по пер. Светлогорский в г. Красноярске подлежит удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска и заявления об обеспечении иска.

Руководствуясь статьями 96, 110, 167 - 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Пауза» произвести снос временного сооружения-автостоянки, общей площадью 3120 кв.м., огороженной по периметру металлическим забором, с помещением для охраны, площадью 20 кв.м., расположенным на земельном участке по пр. Авиаторов, в 170 м. от угла дома N 17 по пер. Светлогорский в г. Красноярске.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пауза» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что меры по обеспечению иска, принятые определением от 05 сентября 2012 года, сохраняют действие до фактического исполнения настоящего решения.

     Судья

Е.А.Баукина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А33-14065/2012
Принявший орган: Арбитражный суд Красноярского края
Дата принятия: 20 декабря 2012

Поиск в тексте