• по
Более 47000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 24 июня 2010 года Дело N А51-2966/2010

Резолютивная часть решения объявлена 21 июня 2010 г. Решение в полном объеме изготовлено 24 июня 2010 г.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи А.А. Лошаковой и при ведении протокола судебного заседания секретарем М.А. Коняевой рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Командор» к ООО «Жемчужина Приморья», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Компания содействия региональному процветанию», ООО «ФортОллБизнес» об устранении препятствий пользования имуществом, о взыскании 59 600 рублей.

В заседании приняли участие: от истца - представитель Сухомлинов В.Г. (доверенность от 08.06.2010, паспорт 05 03 N 008720), от ответчика - представитель Щербаков В.В. (доверенность N 3 от 22.03.2010, паспорт 05 01 N 620417), от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, от ООО «Компания содействия региональному процветанию» - представитель Щербаков В.В. (доверенность N 1 от 31.12.2009, паспорт 05 01 N 620417), от ООО «ФортОллБизнес» - представитель Щербаков В.В. (доверенность N 9 от 02.04.2010, паспорт 05 01 N 620417).

Суд установил следующее: ООО «Командор» обратилось в арбитражный суд Приморского края с иском к ООО «Жемчужина Приморья» об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями общей площадью 74,5кв.м, расположенных в подвальном этаже здания автогаража (лит. 28*), расположенного по адресу: г.Владивосток, ул.Командорская,11, обязав ответчика освободить указанные помещения, о взыскании 59 600 рублей за пользование помещениями.

Определениями от 29.03.2010, от 21.04.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом были привлечены ООО «Компания содействия региональному процветанию» (далее - ООО «КСРП»), ООО «ФортОллБизнес».

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований, в обоснование которых указал, что является собственником здания автогаража, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время без правовых оснований в спорном помещении размещается ООО «Жемчужина Приморья», в связи с чем истец просит суд устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом, а также взыскать неосновательное обогащение в виде убытков - неполученной арендной платы за пользование помещением.

Ответчик с иском не согласился, указал на то, что спорный объект принадлежит ему на праве аренды по договору субаренды, заключенным с ООО «ФортОллБизнес», у которого в свою очередь имеется договор аренды с законным собственником объекта - ООО «КСРП».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ФортОллБизнес» также с требованиями не согласилось, сославшись на то, что собственником спорного имущества является ООО «КСРП».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «КСРП» также требования оспорило, сослалось на вступившее в законную силу решение суда, которым за ним было признано право собственности на спорное помещение.

Из материалов дела следует, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.08.2008 (Серия 25-АБ 039867) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) за ООО «Командор» зарегистрировано право собственности на здание-автогараж общей площадью 850, 50 кв.м. (лит. 26-28,28',28'), расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Командорская, 11.

Основанием для государственной регистрации за ООО «КСРП» права собственности явился договор N02 купли-продажи, 14.05.2007 заключенный между ООО «КСРП» (продавец) и ООО «Командор» (покупатель).

Решением арбитражного суда Приморского края от 25.02.2009 по делу NА51-12321/2008 46-165, вступившим в законную силу 25.06.2009, указанный договор был признан ничтожной сделкой, производство по ранее заявленным ООО «КСРП» требованиям о применении последствий недействительности сделки было прекращено в связи с отказом истца от них.

Решением арбитражного суда Приморского края от 23.03.2010 по делу NА51-454/2010, вступившим в законную силу 24.05.2010, за ООО «КСРП» было признано права собственности на автогараж общей площадью 850 кв.м. (Лит. 26-28, 28*, 28**), инвентарный номер 7613, этажность: 1, цокольный подвал, кадастровый номер 25:28:000000:00:07613/0:10009, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Командорская, 11.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Исковые требования об устранении препятствий в пользовании спорным имуществом основаны на ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Арбитражный суд считает, что заявленные в соответствии со ст. 304 ГК истцом требования об обязании ответчика освободить спорное имущество, имеют природу виндикационного иска, поскольку как следует из материалов дела и самой формулировки исковых требований истец лишен права владения спорным имуществом, что не позволяет применить к рассматриваемым отношениям правила о негаторных исках.

В соответствии со ст. 301ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

Между тем, материалами дела подтверждено, что истец не является собственником спорного имущества, поскольку вступившим в законную силу решением арбитражного суда, которое в силу ст. 16 АПК РФ является обязательным при рассмотрении настоящего дела, право собственности на спорное имущество признано за ООО «КСРП», а право собственности, зарегистрированное в ЕГРП является недействительным, так как основано на недействительной сделке.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что истец не является лицом, которое имеет право предъявить виндикационный (в том числе и негаторный) иск в отношении спорного имущества, в связи с чем иск в указанной части удовлетворению не подлежит.

Арбитражный суд отклоняет довод истца о том, что он является собственником спорного объекта на основании договора от 22.08.2008, подписанного между ООО «КСРП» и ООО «Командор», поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства перехода права собственности на спорное имущество в связи с подписанием данного договора.

Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истец не является ни собственником спорного имущества, ни иным законным владельцем, то у него отсутствует право на сдачу спорного имущества в аренду.

Таким образом, ответчик не мог неосновательного обогатиться за счет истца.

При указанных обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат в полном объеме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске отказать.

Взыскать с ООО «Командор» в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 6 384 (шесть тысяч триста восемьдесят четыре) рубля.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд.

     Судья
А.А.Лошакова

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А51-2966/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Приморского края
Дата принятия: 24 июня 2010

Поиск в тексте