АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 25 июня 2010 года Дело N А51-5063/2010

Резолютивная часть решения объявлена 18.06.2010. Решение в полном объеме изготовлено 25.06.2010.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Калягина А.К., при ведении протокола судебного заседания судьей Калягиным А.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края к Индивидуальному предпринимателю Панасюк Нестан Джумберовне об обязании освободить земельный участок, при участии в судебном заседании:

от истца: представитель Кудельский Р.А. - доверенность N 29/3-18-13109 от 12.12.2009, служебное удостоверение N 4382;

от ответчика: - ;

установил: Истец - Департамент земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края обратился с исковыми требованиями к ответчику - Индивидуальному предпринимателю Гигинеишвили Нестан Джумберовне о расторжении заключенного Управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока и ответчиком договора N 03-005593-Ю-В-5418 аренды земельного участка от 25.05.2006 (далее договор от 25.05.2006), об обязании ответчика передать истцу по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 25:28:03 00 07:0106 площадью 2878 кв.м., расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Гульбиновича, 29 (примерно 27 м на север от ориентира) (далее спорный земельный участок).

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) уточнил исковые требования, просит обязать ответчика освободить спорный земельный участок.

Арбитражный суд с согласия истца в порядке ст. 124 АПК РФ заменил фамилию ответчика на Панасюк Нестан Джумберовну в связи со сменой ответчиком фамилии, что подтверждается выданной Отделом записи актов гражданского состояния по Ленинскому району администрации г. Владивостока справкой о заключении брака N 2751 от 11.06.2010.

Ответчик иск не оспорил, в судебное заседание 10.06.2010 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, в связи с чем согласно ст. 156 АПК РФ судебное заседание 10.06.2010 проведено в отсутствие ответчика.

Истец заявил ходатайство об истребовании материалов дела и просит истребовать из материалов дела арбитражного суда Приморского края N А51-7065/2008-28-153 надлежащим образом заверенную копию решения арбитражного суда Приморского края от 12.03.2009 по названному делу в целях установления обстоятельства недействительности договора от 25.05.2006.

Арбитражный суд, руководствуясь ст. 66 АПК РФ, определил ходатайство истца об истребовании материалов дела удовлетворить, истребовать из материалов дела арбитражного суда Приморского края N А51-7065/2008-28-153 надлежащим образом заверенную копию решения арбитражного суда Приморского края от 12.03.2009 по названному делу.

В судебном заседании 10.06.2010 арбитражный суд в порядке ст. 163 АПК РФ определил объявить в судебном заседании перерыв до 10 часов 40 минут 18.06.2010, после окончания которого судебное заседание было продолжено. О времени и месте продолжения судебного заседания после окончания перерыва арбитражным судом размещены публичные объявления на доске объявлений арбитражного суда Приморского края, на официальном сайте арбитражного суда Приморского края в сети Интернет.

После окончания перерыва ответчик в судебное заседание 18.06.2010 не явился, о времени и месте судебного разбирательства считается извещенным надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, с учетом положений Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 113 от 19.09.2006, в связи с чем судебное разбирательство было продолжено арбитражным судом в судебном заседании 18.06.2010 после окончания перерыва согласно ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что 25.05.2006 Управлением муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока (далее Управление), как арендодателем, и ответчиком, как арендатором, был заключен договор N 03-005595-Ю-В-5418 аренды земельного участка (договор от 25.05.2006), в соответствии с которым Управление на основании распоряжения Управления от 28.02.2006 N 80 предоставило ответчику по акту приема-передачи в аренду земельного участка от 01.03.2006 в пользование земельный участок с кадастровым номером 25:28:03 00 07:0106 площадью 2878 кв.м. из земель поселений, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе ул. Гульбиновича, 29 (примерно 27 м на север от ориентира), для использования в целях размещения стоянки автотранспортных средств, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, являющейся неотъемлемой частью договора от 25.05.2006.

Пунктом 1.3 договора от 25.05.2006 установлен срок аренды с 01.03.2006 по 01.03.2009.

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Приморского края от 12.03.2009 по делу N А51-7065/2008-28-153, в том числе, договор от 25.05.2006 признан недействительным.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчик не освободил и не возвратил истцу переданный по договору от 25.05.2006 спорный земельный участок.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу о том, что предъявленный по настоящему делу иск подлежит удовлетворению в уточненном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 21(1) ст. 7 Закона Приморского края от 29.12.2003 N 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае» с 01.02.2007 органы исполнительной власти Приморского края в области регулирования земельных отношений распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Приморского края.

Согласно п. 2.2.5 Положения о Департаменте земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, утвержденного постановлением администрации Приморского края от 25.09.2006 N 263-па, истец распоряжается земельными участками, находящимися в собственности Приморского края, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Приморского края (находящимися в ведении Приморского края), за исключением земельных участков, подлежащих приватизации в соответствии с Программой приватизации государственного имущества Приморского края на соответствующий год.

Из приведенных норм законодательства следует, что в силу этих норм с 01.02.2007 к истцу перешло право распоряжаться земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, во Владивостокском городском округе.

В силу п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (п. 1 ст. 16 АПК РФ).

Таким образом, обстоятельство недействительности договора от 25.05.2006, установленное вступившим в законную силу решением арбитражного суда Приморского края от 12.03.2009 по делу N А51-7065/2008-28-153, является установленным по настоящему делу и обязательным для сторон, арбитражного суда.

В силу п.п. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Следовательно, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела договор от 25.05.2006 решением арбитражного суда Приморского края от 12.03.2009 по делу N А51-7065/2008-28-153 признан недействительным и, как следствие, в силу ст. 167 ГК РФ не повлек возникновение у ответчика прав владения и пользования спорным земельным участком, а также поскольку у ответчика отсутствуют иные правовые основания для владения спорным земельным участком, истец вправе требовать обязания ответчика освободить спорный земельный участок в судебном порядке.

При данных условиях предъявленные по настоящему делу уточненные исковые требования расцениваются арбитражным судом в качестве законных, обоснованных и подлежащих удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины согласно ст. 110 АПК РФ в полном объеме относятся на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 174 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Обязать Индивидуального предпринимателя Панасюк Нестан Джумберовну, 17.06.1970 года рождения, место рождения: г. Гудаута, Абхазия, зарегистрированную по адресу: Россия, Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 83А, к. 501-503, освободить земельный участок площадью 2878 кв.м. с кадастровым номером 25:28:03 00 07:0106, расположенный по адресу: г. Владивосток, в районе ул. Гульбиновича, 29 (примерно 27 м на север от ориентира).

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Панасюк Нестан Джумберовны, 17.06.1970 года рождения, место рождения: г. Гудаута, Абхазия, зарегистрированной по адресу: Россия, Приморский край, г. Владивосток, ул. Луговая, д. 83А, к. 501-503, в доход федерального бюджета 4 000 (четыре тысячи) рублей госпошлины по иску. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка