АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 30 июня 2010 года Дело N А51-21086/2009

Резолютивная часть решения объявлена 23.06.2010. Полный текст решения изготовлен 30.06.2010 в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кошлаковой Галины Николаевны, при ведении протокола секретарем Пискуновой Галиной Сергеевной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АртемИнвестСтрой» к Обществу с ограниченной ответственностью «Артемовский завод металлических изделий и конструкций», при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Закрытое акционерное общество «Банк Интеза» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, при участии: от истца: представитель Костин А.М., доверенность от 01.10.2009, удостоверение N1691, после перерыва не явился, извещен, от ответчика: представитель Фесюк А.В., доверенность от 15.12.2009; паспорт,

от третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю - не явились, извещены,

от ЗАО «Банк Интеза» (ЗАО «КМБ Банк»)- представитель Заяц М.Г., доверенность N 032-В-10, паспорт;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «АртемИнвестСтрой» (далее - ООО «АртемИнвестСтрой») обратилось в арбитражный суд Приморского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Артемовский завод металлических изделий и конструкций» (далее - ООО «Артемовский завод металлических изделий и конструкций») об истребовании из чужого незаконного владения следующего имущества: одноэтажного здания (литер 9, пилорама) площадью 339,8 кв.м, одноэтажного пристроенного здания (литер 1, столярный цех) площадью 170,6 кв.м, одноэтажного пристроенного здания (литер 2, столярный цех) площадью 589,4 кв.м, расположенных по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Амурская, 2 (далее - спорные объекты).

Определением арбитражного суда от 04.02.2010 уточнено наименование третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Определением суда от 05.04.2010 удовлетворено ходатайство о замене третьего лица ЗАО «КМБ Банк» на ЗАО «Банк Интеза», в связи с реорганизацией от 11.01.2010 в порядке ст. 48 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования.

Третье лицо - ЗАО «Банк «Интеза» заявило ходатайство о приостановлении производства по делу до рассмотрения уголовного дела следственным комитетом при Прокуратуре РФ по Приморскому краю N369922 и вынесения приговора по нему, возбужденного по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации по факту совершения мошеннических действий с использованием подложных документов, к которому 03.09.2009 присоединено в одно производство уголовное дело N974703, возбужденное 04.08.2009 по факту приобретения путем обмана права собственности на недвижимое имущество ООО «АртемИнвестСтрой», расположенное по адресу: Приморский край, г.Артем, ул.Челюскина,15 и ул.Амурская,2, стоимостью 1 453 394 рубля 68 копеек.

Истец ходатайство третьего лица поддержал, ответчик ходатайство оспорил, ссылаясь на отсутствие оснований для приостановления производства по делу.

Ходатайство судом рассмотрено и оставлено без удовлетворения, поскольку рассмотрение данного уголовного дела не завершено, в силу пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

В заседании суда в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв в заседании до 23.06.2010, о чем размещена информация на официальном сайте Арбитражного суда Приморского края.

После перерыва заседание продолжено в отсутствие представителя истца в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявил письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела до завершения следственных действий и вынесения приговора суда по вышеназванному по уголовному делу, для представления дополнительных доказательств в обоснование исковых требований, которые могут быть получены истцом по результатам завершения уголовного дела и рассмотрения дела Приморским краевым судом.

Ответчик и третье лицо ходатайство оспорили, сослались на отсутствие оснований для отложения.

Ходатайство судом рассмотрено в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и оставлено без удовлетворения в связи с отсутствием оснований.

Ответчик иск оспорил, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, недоказанность истцом прав собственника на истребуемое имущество, указал, что приобрел истребуемое имущество законным путем по договору купли-продажи от 12.01.2007, оплатив предусмотренную договором цену, в силу чего является добросовестным приобретателем, недоказанность истцом отчуждения спорного имущества преступным путем.

Третье лицо - ЗАО «Банк Интеза» доводы ответчика поддержало.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в отзыве на иск пояснило о наличии зарегистрированных прав ответчика на спорные объекты, и возможность истребования спорного имущества при наличии права собственности на них на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из искового заявления и материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимости: одноэтажное здание (литер 9, пилорама) площадью 339,8 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г.Артем, ул.Амурская, 2, право собственности зарегистрировано и 27.06.2002 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА N179521; одноэтажное пристроенное здание (литер 1, столярный цех) площадью 170,6 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г.Артем, ул.Амурская, 2, право собственности истца зарегистрировано 03.07.2002 о чем выдано свидетельство серии 25-АА N179809; одноэтажное пристроенное здание (литер 2, столярный цех) площадью 589,4 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г.Артем, ул.Амурская, 2, право собственности истца зарегистрировано 03.07.2002 о чем выдано свидетельство серии 25-АА N179808.

В 2005 названное имущество выбыло из владения и пользования истца помимо его воли путем обмана и по данному факту Следственным комитетом при Прокуратуре Российской Федерации по Приморскому краю 04.08.2009 возбуждено уголовное дело N974703 по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

12.01.2007 объекты недвижимости: одноэтажное здание (литер 9, пилорама) площадью 339,8 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г.Артем, ул.Амурская, 2; одноэтажное пристроенное здание (литер 1, столярный цех) площадью 170,6 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г.Артем, ул.Амурская, 2; одноэтажное пристроенное здание (литер 2, столярный цех) площадью 589,4 кв.м., расположенное по адресу: Приморский край, г.Артем, ул.Амурская, 2, были приобретены ответчиком по договору купли-продажи у Абакарова Р.М., права собственности которого на спорное недвижимое имущество на дату совершения сделки были зарегистрированы в Артемовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (пункт 2 договора купли-продажи от 12.01.2007), по цене 448 000 долларов США, что по курсу ЦБ РФ составляло 11 886 336 рублей, произведена государственная регистрация права собственности ответчика, и 31.01.2007 выданы свидетельства о государственной регистрации права серии 25-АА N839128, N839129, N839185.

Решением Арбитражного суда Приморского края от 17.09.2009 по делу NА51-2285/2006 26-37 Общество с ограниченной ответственностью «АртемИнвестСтрой» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него возбуждена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен Широков Ю.С.

Получив 04.08.2009 постановление о возбуждении уголовного дела N974703 и узнав о нарушении прав истца, связанных с незаконным изъятием недвижимого имущества, истец, ссылаясь на статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доводы сторон, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения от ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик приобрел истребуемое имущество по возмездной сделке - договору купли-продажи, заключенному 12.01.2007 с Абакаровым Р.М., являвшимся на момент совершения сделки собственником объектов недвижимости на основании зарегистрированных прав, то есть у лица, которое имело право его отчуждать, доказательств утраты собственником спорного имущества, похищения его, выбытия из его владения иным путем помимо его воли, поскольку таким доказательством в случае возбуждения уголовного дела, расследование по которому не завершено, является приговор суда, суд считает, что иск заявлен преждевременно, оснований для удовлетворения иска Общества с ограниченной ответственностью «АртемИнвестСтрой» не имеется, иск удовлетворению не подлежит.

Ссылка ответчика на пропуск срока исковой давности судом не может быть признана убедительной, поскольку основанием возникновения требований истца явилось постановление о возбуждении уголовного дела N974703, возбужденное 04.08.2009 Следственным Комитетом при Прокуратуре Российской Федерации по Приморскому краю по факту приобретения путем обмана права собственности на спорное недвижимое имущество, принадлежавшее истцу и расположенное по адресу: Приморский край, г.Артем, ул.Амурская, 2, в связи с чем в силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается с даты вступления в законную силу приговора суда по возбужденному уголовному делу.

Расходы по государственной пошлине согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований об истребовании из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Артемовский завод металлических изделий и конструкций» следующего имущества: одноэтажного здания (литер 9, пилорама) площадью 339,8 кв.м, одноэтажного пристроенного здания (литер 1, столярный цех) площадью 170,6 кв.м, одноэтажного пристроенного здания (литер 2, столярный цех) площадью 589,4 кв.м, расположенных по адресу: Приморский край, г. Артем, ул. Амурская, 2 Обществу с ограниченной ответственностью «АртемИнвестСтрой» отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его вынесения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка