АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 июня 2010 года Дело N А56-20787/2010

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2010 года. Полный текст решения изготовлен 25 июня 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Васильевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федуновой Е.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом Уренского муниципального района

ответчик: ЗАО "Интекс-С" о расторжении договора аренды земельного участка при участии стороны не явились, извещены

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Уренского муниципального района обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Интекс-С" о расторжении договора аренды от 16.04.2007 N514.

Стороны в заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд на основании статей 136, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит заседание в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между сторонами 16.04.2007 года заключен договор N514 аренды земельного участка с кадастровым номером 52:05:110026:0110, общей площадью 63428кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Урень, ул.Механизаторов, д.45 для использования под строительство завода по производству МДФ

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Вышеуказанный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 16.04.2007.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушении статей 309, 310, 614 ГК РФ и п. 4.3 договора ответчик надлежащим образом не исполнил обязательство по внесению арендной платы, вследствие чего за период 17.02.2007-01.10.2009 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 816795,50руб., в том числе: 789891,77руб. задолженности и 26903,73руб. пени, что подтверждено решением Арбитражного суда от 09.10.2009 по делу NА56-39186/2009.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Пунктом 3.1.3 договора установлено, что договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Комитетом, в соответствии с требованиями статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, направлена в адрес ответчика претензия от 27.02.2010 N1 с предложением о погашении задолженности и намерении расторгнуть договор.

Претензия оставлена ответчиком без ответа.

При таких обстоятельствах требование истца о расторжении договора подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку Комитет освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Расторгнуть договор аренды от 16.04.2007 N514.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Интекс-С" в доход федерального бюджета 4000руб. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка