• по
Более 52000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 02 августа 2010 года Дело N А72-17491/2009

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июля 2010 года

Постановление в полном объеме изготовлено 02 августа 2010 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Серовой Е.А., судей Каплина С.Ю., Пышкиной Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания Аникиной Е.Н.,

с участием:

от истца - представитель не явился, извещен надлежащим образом, от ответчиков:

ООО «Коллаж» - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

ООО «Симбирские огни» - представитель не явился, извещен надлежащим образом, от третьих лиц:

ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

ИП Ланковой Н.В. - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

СБ РФ в лице Ульяновского отделения N8588, г. Ульяновск - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

ИП Хамдеевой Э. Р. - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

ООО «Диамант-сервис» - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

ООО «Алиот» - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

ООО «Омега» - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

ООО «Авалон» - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

ИП Горшковой И.В. - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

ИП Мозжухина В.В. - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

ООО «Процессинговый мир» - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

ЗАО Банк «Венец» - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

ИП Дурманова П.А. - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале N6,

апелляционную жалобу открытого акционерного общества Банк ВТБ (в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Ульяновске), на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 07 мая 2010 по делу

N А72-17491/2009 (судья Лобанова И.А.) по иску открытого акционерного общества Банк ВТБ (в лице филиала ОАО Банк ВТБ в г. Ульяновске), к обществу с ограниченной ответственностью «Коллаж», г. Ульяновск, обществу с ограниченной ответственностью «Симбирские огни», г. Ульяновск, с участием третьих лиц:

ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад», индивидуального предпринимателя Ланковой Натальи Владимировы, г. Ульяновск, СБ РФ в лице Ульяновского отделения N8588, г. Ульяновск, индивидуального предпринимателя Хамдеевой Эльвиры Ринадовны, г. Ульяновск,

общества с ограниченной ответственностью «Диамант-сервис», г. Ульяновск, общества с ограниченной ответственностью «Алиот», г. Ульяновск, общества с ограниченной ответственностью «Омега», г. Ульяновск, общества с ограниченной ответственностью «Авалон», г. Ульяновск, индивидуального предпринимателя Горшковой Ирины Владимировны, г. Ульяновск, индивидуального предпринимателя Мозжухина Валерия Владимировича, г. Ульяновск, общества с ограниченной ответственностью «Процессинговый мир», г. Ульяновск, закрытого акционерного общества Банк «Венец», г. Ульяновск, индивидуального предпринимателя Дурманова Павла Александровича, г. Ульяновск,

о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество (ОАО) Банк ВТБ (с учетом уточнения) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Коллаж» (далее - ООО «Коллаж»), обществу с ограниченной ответственностью «Симбирские огни» (далее - ООО «Симбирские огни»), в котором просило:

- взыскать с ООО «Коллаж» 43 012 487 руб. 87 коп., в том числе 42 000 000 руб. - основной долг, 1 002 361 руб. 64 коп. - проценты за пользование кредитом, 10 126 руб. 03 коп. - комиссия за размещение денежных средств;

- обратить взыскание на недвижимое имущество ООО «Симбирские огни», являющееся предметом договора залога имущества (ипотеки имущества третьего лица) N125/1/08 от 11 июня 2008 г., а именно: нежилые помещения общей площадью 1598, 19 кв м по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, ул.Кирова, дом 28 , кадастровый номер 73:24:010207: 31:0073910001:100101-100501,100901, 101201, 101401-101801, 102301-102801. 103301-103601, 103801-104101, 104801, 104901, 105201-105501, 111801, 112401-115301. Этажность помещения на 1-м этаже;

- определить величину начальной цены реализации залогового имущества на торгах в размере, равном залоговой стоимости: нежилые помещения общей площадью 1598, 19 кв м в размере 28 711 164 руб.

Определением суда от 04 августа 2009 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» (191011, г.Санкт-Петербург, Невский пр-т, дом 38, 432063, г.Ульяновск, ул. Железной дивизии, дом 6).

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 13 октября 2009г. по делу NА72-7034/2009 с ООО «Коллаж» взыскано в пользу ОАО Банк ВТБ 43 012 487 руб. 67 коп., требования ОАО Банк ВТБ к ООО «Симбирские огни» об обращении взыскания на заложенное имущество выделены в отдельное производство.

Делу присвоен номер NА72-17491/2009.

Определением суда от 08 октября 2009 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель Ланкова Наталья Владимировна, СБ РФ в лице Ульяновского отделения N8588, индивидуальный предприниматель Хамдеева Эльвира Ринадовна, ООО «Диамант-сервис», ООО «Алиот», ООО «Омега», ООО «Авалон», индивидуальный предприниматель Горшкова Ирина Владимировна, индивидуальный предприниматель Мозжухин Валерий Владимирович, ООО «Процессинговый мир», ЗАО Банк «Венец», индивидуальный предприниматель Дурманов Павел Александрович.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 07 мая 2010 по делу NА72-17491/2009 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с выводами суда, ОАО Банк ВТБ подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда в части определения величины (суммы) начальной цены реализации залогового имущества на торгах в размере, равном рыночной стоимости имущества, согласно отчета независимого оценщика ЗАО «Многопрофильный деловой центр» Nэ740/10 от 06.04.2010 г., нежилых помещений общей площадью 1 548,19 кв.м, расположенных по адресу: г. Ульяновск, ул. Кирова, N28 с кадастровыми номерами: 73:24:010207:31:0073910001:100101-100501, 100901, 101201, 101401-101801, 102301-102801, 103301-103601, 103801-104101, 104801, 104901, 105201-105501, 111801, 112401-115301, этажность помещений на 1-м этаже в размере 62 107 000 руб. - отменить, жалобу - удовлетворить.

В апелляционной жалобе указывает, что установление начальной продажной цены в размере, определенном в отчете об оценке, проведенной ЗАО «Многопрофильный деловой центр», существенно превышает реальную рыночную стоимость заложенного имущества, что неизбежно приведет к невозможности в реализации заложенного недвижимого имущества, к признанию торгов несостоявшимися, и сделает невозможным исполнение судебного акта и приведет к существенному нарушению прав и законных интересов Банка.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ОАО Банк ВТБ представило ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела проводится в отсутствие их представителей.

Принимая во внимание отсутствия возражений сторон, относительно иных выводов суда первой инстанции, судебная коллегия, в соответствии с ч.5 ст.268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверила законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, оценив их в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

11 июня 2008 г. между ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» (БАНК) и ООО «Коллаж» (заемщик) был заключен кредитный договор N125/08 (л.д. 82).

Согласно ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По условиям кредитного договора (пп.1.1, 1.2., 1.5.) ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» предоставляет ООО «Коллаж» кредит в сумме 42 000 000,00 руб. (сорок два миллиона рублей) под 13,30 (тринадцать целых и 30 сотых) % годовых, начисляемых за пользование кредитом, а ООО «Коллаж» обязуется использовать предоставленный кредит исключительно в соответствии с его целевым назначением и в установленный кредитным договором срок вернуть кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, единовременную и комиссионную платы за операции, связанные с размещением денежных средств.

Срок погашения кредитной линии (возврата кредитов, полученных в счет кредитной линии) - 11 июня 2009 г. (п. 1.4. кредитного договора).

В соответствии с условиями кредитного договора ООО «Коллаж» предоставлены денежные средства в размере 42 000 000,00 руб. (сорок два миллиона рублей) в период с 03 июля 2008 г. по 22 июля 2008 г.

Выдача кредита осуществлялась путем зачисления денежных средств на расчетный счет ООО «Коллаж» N 40702810378000000340 по учету кредита в филиале «Ульяновский» ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад», что подтверждается платежными поручениями: N 500 от 03 июля 2008 г. на сумму 10 000 000 (десять миллионов) рублей; N 1 от 17 июля 2008 г. на сумму 10 000 000 (десять миллионов) рублей; N 1 от 22 июля 2008 г. на сумму 22 000 000 (двадцать два миллиона) рублей (т. 1, л.д. 124, 125, 127).

Обязательство Банка по выдаче кредита считается исполненным в момент зачисления суммы кредита на счет заемщика в Банке. Таким образом, обязательства Банка по выдаче кредита по кредитному договору были выполнены.

По договору об уступке прав (требований) N 7 от 01 августа 2008 г. (далее - договор об уступке) ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» уступило свои права (требования) по кредитному договору Банку.

В соответствии с п.3.3 договора об уступке стоимость прав (требований) по договору об уступке определяется как 100 (сто) процентов суммы задолженности по основному долгу по кредитному договору, начисленным и непогашенным процентам и комиссиям, платежам за операции, связанные с размещением денежных средств, а также начисленным, но не уплаченным неустойкам и штрафам по кредитному договору на дату подписания акта приема-передачи прав (требований).

Согласно акту приема-передачи от 01 августа 2008 г. (приложение N 2 к договору об уступке) стоимость прав (требований), переданных по договору об уступке составляет сумму 42 230 017,50 руб.

В порядке и сроки, установленные разделом 6 договора об уступке, ОАО Банк ВТБ произвел оплату прав требования, перечислив денежные средства в размере 42 230 017 руб. 50 коп. на счет открытого акционерного общества «Банк ВТБ Северо-Запад», что подтверждается мемориальным ордером N159581 от 05 августа 2008 г., свифт-сообщением от 05 августа 2008 г., письмом от 12 августа 2008 г. N4255.

В результате уступки к ОАО Банк ВТБ перешли все существующие на момент подписания договора об уступке права (требований) и вытекающие из кредитного договора права (требования), в полном объеме, включая право требования суммы основного долга по кредиту, неуплаченных процентов, комиссий, неустойки, штрафов, другие права, связанные с правами по кредитному договору, а также все существующие на момент подписания договора об уступке права (требования) в полном объеме по обеспечительным договорам, обеспечивающим исполнение должником обязательств по кредитному договору.

Решением от 13 октября 2009 г. по делу NА72-7034/2009, оставленным в силе судом апелляционной инстанции, исковые требования ОАО Банк ВТБ о взыскании задолженности по кредитному договору N125/08 от 11.06.2008 удовлетворены.

С ООО «Коллаж» в пользу ОАО Банк ВТБ взыскано 43 012 487 руб. 67 коп., в том числе 42 000 000 руб. - задолженность по кредиту, 1 002 361 руб. 64 коп. - проценты за пользование кредитом по состоянию на 20.04.2009 г., 10 126 руб. 03 коп. - комиссия за размещение денежных средств, а также взыскать 100 000 руб. - в возмещение расходов по госпошлине.

Согласно ч. 3. ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Доказательств исполнения решения суда не представлено, как не представлено доказательств погашения задолженности по кредиту.

В соответствии с ч. 1 ст. 348, ч. 1 ст. 349, ч.2 ст. 351, ч. 1 ст. 343 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено судом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

При данных обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что ОАО Банк ВТБ вправе получить удовлетворение требований из стоимости заложенного имущества, является правомерным.

Согласно договору залога недвижимого имущества (ипотека имущества третьего лица) N125/1/08 от 11.06.2008 г., заключенного с ООО «Симбирские огни» предметом залога являются нежилые помещения общей площадью 1598,19 кв.м., находящихся по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Кирова, N28, кадастровый номер 73:24:010207:31:0073910001:l00101-100501, 100901, 101201, 101401-101801, 102301-102801, 1103301-103601, 103801-104101, 104801, 104901, 105201-105501, 111801, 112401-115301, инвентарный номер 391, этажность: помещения на 1-м этаже. Общая залоговая стоимость вышеуказанного имущества согласно п.2 договора оценена сторонами на сумму 46 048 000 рублей.

Суд первой инстанции, принимая решение об отказе в определении начальной продажной цены в размере 28 711 164 руб., обоснованно руководствовался следующим.

Согласно ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В силу ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что согласно экспертного заключения Nэ 740/10 от 06.09.2010 г. рыночная стоимость на дату проведения экспертизы нежилых помещений общей площадью 1598,19 кв.м., расположенных по адресу г.Ульяновск ул.Кирова, 28, с кадастровыми номерами: 73:24:010207:31:0073910001:l00101-100501, 100901, 101201, 101401-101801, 102301-102801, 1103301-103601, 103801-104101, 104801, 104901, 105201-105501, 111801, 112401-115301, этажность помещений на 1-м этаже, принадлежащих ООО «Симбирские огни» на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.10.2006 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 73 AT 484555, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области 20.11.2006 г. составляет 62 107 000 руб.

Согласно п. 6 информационного письма ВАС РФ от 15.01.1998 N26, если при рассмотрении спора по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

Определенная экспертом рыночная стоимость имущества значительно превышает сумму задолженности, взысканную по решению Арбитражного суда Ульяновской области от 13 октября 2009 г. по делу NА72-7034/2009 (43012487 руб. 67 коп.).

При этом, суд первой инстанции учел, что предметом залога является помещение, стоимость которого определена единой суммой, без разделения на отдельные составляющие.

Требования кредитора к залогодателю, не являющемуся должником по основному договору, ограничиваются суммой, вырученной от реализации предмета залога (пункт 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N26).

Сославшись на положения п. 4 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что превышение залоговой стоимости суммы задолженности свидетельствует об обязанности истца возвратить ответчику, как средства, которые им будут получены от реализации заложенного имущества и размер которых превысит взысканную судом задолженность.

С учетом изложенного судом правомерно удовлетворены требования истца, оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

Доводы, приведенные ОАО Банк ВТБ в апелляционной жалобе, не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.

C позиции изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделав правильные выводы по существу требований заявителя, а потому решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 2 000 руб. относятся на заявителей.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 07 мая 2010 по делу N А72-17491/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

     Председательствующий
Е.А.Серова
Судьи
С.Ю.Каплин
Н.Ю.Пышкина

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А72-17491/2009
Принявший орган: Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
Дата принятия: 02 августа 2010

Поиск в тексте