АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 августа 2010 года Дело N А56-31205/2010

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2010 года. Полный текст решения изготовлен 23 августа 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мазиковой Н.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к ООО "Северная перспектива" о взыскании задолженности и пени по договору аренды, расторжении договора и выселении при участии

- от истца: представитель Валдайцева В.Р. доверенность от 13.01.2010 N 285-42

- от ответчика: генеральный директор Воробьев А.В. протокол от 15.09.09

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец, КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Северная перспектива" о взыскании задолженности и пени по договору аренды от 20.11.2009 N 17/ЗКИ-05329 в размере 207066,13 руб., расторжении договора аренды и выселении с земельного участка по адресу: СПб, Заусадебная ул., участок 2 (северо-восточнее дома 3, лит.Ж по Полевой Сабировской улице) площадью 14405 кв.м..

Истец в судебном заседании представил справку о расчетах от 16.08.2010, согласно которой задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа отсутствуют.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа погашены в полном объеме.

Определением от 08.06.2010 было назначено предварительное и судебное заседание на 18.08.2010.

Суд с согласия сторон перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом установлено следующее:

20.11.2009 между КУГИ (арендодателем) и Обществом (арендатором) заключен договор аренды земельного участка N 17/ЗКИ-05329, согласно которому арендатору передан на условиях аренды земельный участок Зона 6, кадастровый номер 78:34:4101Е:5, находящийся по адресу: СПб, Заусадебная ул., участок 2 (северо-восточнее дома 3, лит.Ж по Полевой Сабировской улице) площадью 14405 кв.м. для проведения изыскательских работ.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что он действует 11 месяцев по 11.10.2010 и вступает в силу с момента его подписания. Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 12.11.2009.

Согласно п. 3.6 договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 12.11.2009 по 31.03.2010 составила 183406,67 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

На основании пункта 5.2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 23659,46 руб. за период с 22.11.2009-31.12.2009, 01.02.2010-31.03.2010.

Поскольку ответчиком оплачены задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа по договору аренды от 20.11.2009 N 17/ЗКИ-05329, что подтверждается справкой о расчетах от 29.08.2010, представленной в материалы дела, требования истца о взыскании задолженность и пени в размере 207066,13 руб. удовлетворению не подлежат.

В связи с отсутствием у Общества задолженности по арендной плате, требование КУГИ о расторжении договора и выселении с занимаемого земельного участка удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку КУГИ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Северная перспектива" в доход федерального бюджета 7141.32 руб. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка