АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 23 августа 2010 года Дело N А56-31177/2010

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2010 года. Полный текст решения изготовлен 23 августа 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В., при ведении протокола судебного заседания сек1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга к Индивидуальному предпринимателю Гаспаряну Армену Аршалуйсовичу о взыскании задолженности и пени по договору аренды, расторжении договора и выселении при участии

- от истца: представитель Волков А.М. доверенность от 30.12.09 N 33429-42

- от ответчика: Гаспарян Армен Аршалуйсович (паспорт)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец, КУГИ) обратился в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Гаспаряну Армену Аршалуйсовичу (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 28.06.2000 N 21-А001003 в размере 72 214,71 руб., расторжении договора и выселении из помещения, расположенного по адресу: СПб, ул. Будапештская, д. 71, лит. А, пом. 7-Н.

Истец в судебном заседании представил справку о расчетах от 12.08.2010, пояснил, что задолженность по арендной плате погашена, пени за просрочку платежа погашены в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа погашены в полном объеме.

Определением суда от 08.06.2010 назначено предварительное и судебное заседание на 18.08.2010.

Суд с согласия сторон перешел из предварительного в основанное судебное разбирательство.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, судом установлено следующее:

28.06.2000 между КУГИ (арендодателем) и ЗАО «ТАИР» (арендатором) заключен договор аренды N 21-А001003, согласно которому арендатору передано во временное владение и пользование нежилое помещение 7Н, кадастровый номер 78:7422:2:1:8,площадью 33,4 кв.м., расположенное по адресу: СПб, ул. Будапештская, д. 71, лит. А для использования под нежилые цели.

Дополнительным соглашением N 1 от 26.11.2004 изменен арендатор по вышеуказанному договору аренды на ООО «Глория» в связи с уступкой прав и обязанностей. Дополнительным соглашением N 2 от 07.11.2005 арендатор - ООО «Глория» заменен на Индивидуального предпринимателя Гаспаряна Армена Аршалуйсовича.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что он действует в течение 9-и лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации, которая произведена - 31.08.2000.

Согласно п. 3.4 договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала с учетом уведомления об изменении размера арендной платы от 19.12.2007 N 3969.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.01.2010-30.06.2010 составила 67 317,61 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

На основании пункта 4.3 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 4897,10 руб. за период с 01.02.2010-27.05.2010.

Поскольку ответчиком оплачена задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа, что подтверждается справкой о расчетах от 12.08.2010, представленной в материалы дела, требование истца о взыскании задолженности и пеней в размере 72214,71 руб. удовлетворению не подлежит.

В связи с тем, что задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует, требование истца о расторжении договора аренды и выселении из занимаемого нежилого помещения удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку КУГИ освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Гаспаряна Армена Аршалуйсовича (ИНН 780432207080) в доход федерального бюджета 2888.58 руб. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка