АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 31 августа 2010 года Дело N А56-30883/2010

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2010 года. Полный текст решения изготовлен 31 августа 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Капелькиной Л.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гординой О.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ЗАО "СОДРУЖЕСТВО" о взыскании 321532руб. 67коп. при участии:

- от истца: представитель Валдайцева В.Р., по доверенности от 13.01.2010 N 285-42;

- от ответчика: не явился;

установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 321532руб. 67коп., в том числе 315847руб. 42коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2010 по 30.06.2010 в соответствии с договором аренды от 26.09.2005 N 00/ЗК-03440(17) и 5685руб. 25коп. договорной неустойки за просрочку платежа за период с 11.04.2010 по 28.04.2010.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, письменных возражений на иск не представил. В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) спор рассматривается по материалам дела в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 137 АПК РФ и при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда 1-й инстанции, о чем стороны были извещены определением суда от 10.06.2010 (л.д. 1).

Исследовав материалы дела и выслушав представителя истца, участвующего в деле, суд установил следующее:

Между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга (далее - КУГИ) (арендодатель) и ЗАО "СОДРУЖЕСТВО" (арендатор) заключен договор от 26.09.2005 N 00/ЗК-03440(17) аренды земельного участка общей площадью 3880кв.м, расположенного по адресу: Санкт - Петербург, Мигуновская ул., участок 29 (западнее пересечения с Шаров аул.), кадастровый номер 78:4108В:31 для осуществления инвестиционного проекта по проектированию и строительству административного здания со встроено-пристроенной заглубленной автостоянкой.

Арендованный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 26.09.2005.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 28.07.2006.

В соответствии с п. 6.2.7 арендатор обязуется обеспечить перечисление арендной платы, указанной в п.4.1 договора в сроки, указанные в п. 4.3 договора.

Размер и порядок внесения арендной платы установлены разделом 4 договора.

Согласно п. 8.3 в случае нарушения условий пунктов 4.3, 6.2.7 арендатору начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ссылаясь на наличие задолженности ответчика по внесению арендной платы, начисление пеней, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, иных оснований; должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В нарушение принятых на себя обязательств, установленных разделом 4 договора, ответчик допустил просрочку внесения арендной платы за период с 01.04.2010 по 30.06.2010.

Расчет задолженности и пеней произведен КУГИ, исходя из установленного договором размера арендной платы и ставки штрафных санкций, ответчиком не оспорен.

Ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, заявленные требования не оспорил, на сверку расчетов не явился.

В соответствии со ст. 309, 310, 330 ГК РФ иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 102,110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ЗАО "СОДРУЖЕСТВО" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт - Петербурга 315847руб. 42коп. долга и 5685руб. 25коп. пеней.

Взыскать с ЗАО "СОДРУЖЕСТВО" в доход федерального бюджета 9430руб. 65коп. госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка