• по
Более 57000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус


АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 сентября 2010 года Дело N А56-17641/2010

Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мазиковой Н.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО «Союзимпорт»

к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Санкт-Петербургу

третьи лица: 1) ООО «Главстрой-СПб», 2) Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании недействительным государственный учет земельного участка при участии от заявителя: представитель Улыбышева Н.М., по доверенности от 25.02.2010 от заинтересованного лица: представитель Егорова Д.А., по доверенности от 20.08.2010 N 6 представитель Головина И.Б., по доверенности N 13 от 20.08.2010 от третьих лиц: 1) представитель Калинина Е.В., по доверенности от 03.03.2010 N 202

2) представитель Воронин Б.А., по доверенности от 29.12.2009 N 3211-32

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Союзимпорт» (далее Общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением с учетом статьи 49 АПК РФ о признании незаконным решения Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Санкт-Петербургу (далее - Управление) об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 78:31:031:3002, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Апраксин двор, участок 1, площадью 42815 кв.м., обязании Управления внести в реестр объектов недвижимости запись о прекращении существования вышеуказанного земельного участка.

Заявитель в судебном заседании поддержал свои требования, заявил ходатайство об истребовании материалов дела NА56-7629/2010, хранящихся в арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Стороны возражали против удовлетворения заявленного ходатайства. Судом отказано в истребовании материалов дела в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 66 АПК РФ.

Представитель Управления возражал против удовлетворения заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве на заявление.

Представители ООО «Главстрой-СПб», Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга поддержали позицию Управления.

Исследовав материалы дела и заслушав представителей заинтересованных лиц, судом установлено следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Союзимпорт» является собственником нежилых помещений по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая д.28-30, кор. 1 и земельного участка с кадастровым N 78:1056Н:4 под ними. Право собственности заявителя на земельный участок зарегистрировано 14.04.2005 в установленном порядке, подтверждается кадастровым планом земельного участка и свидетельством о праве собственности от 14.04.2005 серии 78-АА N 100621.

Земельный участок с кадастровым номером N 78:31:031:3002 является смежным с земельным участком заявителя, расположен по периметру Апраксина двора, в настоящее время передан в аренду ООО «Главстрой-СПб» на основании договора аренды земельного участка N 10/ЗК-06814 от 16.01.2009.

Из кадастровой выписки, полученной заявителем 05 марта 2010 года, выяснилось, что 05 марта 2010 года Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Санкт-Петербургу осуществлена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 42815 кв.м., расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Апраксин двор, участок 1 с присвоением кадастрового номера 78:31:031:3002.

Заявитель, ссылаясь на то, что часть земельного участка, принадлежащего ООО «Союзимпорт», вошла в состав образованного земельного участка с кадастровым номером 78:31:031:3002, конфигурация которого преграждает доступ к магазинам заявителя и его земельному участку, поскольку его постановка на учет была осуществлена с нарушением действующего законодательства, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской организации вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности (статья 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 23 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии со статьей 27 ФЗ «О государственном земельном кадастре» в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если документы, представленные в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков по форме или содержанию не соответствуют требованиям закона.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, Апраксин двор, участок 1 площадью 42815 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет 31.12.2008 на основании заявления КУГИ от 25.12.2008 с присвоением кадастрового номера 78:31:031:3002.

Основания для принятия решения о приостановлении либо отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренные статьями 26 и 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» отсутствовали.

Частью 7 статьи 38 Закона о кадастре установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 78:31:031:3002 определены, что подтверждается актом об определении границ земельного участка от 31.12.2008, имеющемся в материалах кадастрового дела. Судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 78:31:031:3002 не пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 78:1056Н:4, поскольку границы последнего не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ГКН имеются сведения об ориентировочных границах земельного участка с кадастровым номером 78:1056Н:4 и они не пересекают границ земельного участка с кадастровым номером 78:31:031:3002. Кроме того, никакая часть земельного участка с кадастровым номером 78:1056Н:4 не входит в состав земельного участка с кадастровым номером 78:31:031:3002.

Кроме того, в обоснование заявленных требований Общество ссылалось на отсутствие в нарушение действующего законодательства согласования с ним границ земельного участка с кадастровым номером 78:31:031:3002.

Однако в соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей на момент постановки на кадастровый учет земельного участка, согласование границ образуемых земельных участков требуется исключительно в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (то есть при осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости). При первичной постановке земельного участка на государственный кадастровый учет согласно пункту 2 части 1 статьи 22, а также части 1 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование границ такого земельного участка со смежными землепользователями не требуется.

Таким образом, действия Управления по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 78:31:031:3002 соответствуют требования Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и не нарушает права и законные интересы Общества в сфере предпринимательской деятельности.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении заявления отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционной суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

     Судья
Балакир М.В.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А56-17641/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Дата принятия: 13 сентября 2010

Поиск в тексте