АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 сентября 2010 года Дело N А56-35670/2010

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2010 года. Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Васильевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федуновой Е.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ООО " Вега - инвестмент " ответчик: ООО " Инструмент СПб " о взыскании задолженности по договору субаренды при участии

- от истца: Ксенофонтов Ф.Н., доверенность от 10.09.2010

- от ответчика: Харитич А.Н., доверенность от 21.06.2010

установил:

Общество с ограниченной ответственностью " Вега - инвестмент " обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Инструмент СПб" о взыскании 165 160 рублей основного долга по договору аренды, 1086 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 6606 рублей 40 копеек пени за задержку исполнения договорных обязательств.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик возражал против заявленных требований.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между ООО «Слава» (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор аренды недвижимости от 01.10.2008 помещения площадью 200 кв.м., расположенного на первом этаже ТК «Призма» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бутлерова , д. 42, Лит. А. на срок с 01.12.2008 по 30.06.2009. Сторонами подписан акт приема-передачи от 30.11.2008.

Также дополнительным соглашением к договору ответчику было предоставлено два информационных места на фасаде здания.

Соглашением от 01.03.2008 права арендатора по договору возникли у ООО "Вега - инвестмент".

Соглашением от 10.10.2009 срок действия договора продлен до 30.09.2010.

В связи с задолженностью за период с 26 мая по 20 июня 2010 года в размере 165 160 рублей, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Возражения ответчика сводятся к тому, что в соответствии с условиями договора он в одностороннем порядке отказался от договора, а помещение сдано арендатору.

Данные обстоятельства не подтверждены документально.

Ссылка ответчик на п. 5.6 договора не обоснована, поскольку данный пункт не предусматривает права ответчика на односторонний внесудебный отказ от договора.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы за период с 26 мая по 20 июня 2010 года в порядке и сроки, установленные договором, размер задолженности не оспорен и соответствует условиям договора, требование истца о взыскании 165 160 руб. задолженности подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 4.3. Договора ответчик обязан уплатить истцу пени в размере 0,2% от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более, чем за 20 дней. Размер пени согласно расчету истца по состоянию на 25.06.2010 составил 6606 руб. 40 коп.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" разъяснено, что в случае, если законом либо соглашением сторон предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства, суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении либо договорной неустойки либо процентов за пользование чужими денежными средствами, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

В связи с указанным требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относятся судебные расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инструмент СПб" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Вега - инвестмент" 165 160 рублей основного долга по договору аренды, 6606 рублей 40 копеек пени за задержку исполнения договорных обязательств, а также 6152 руб. 98 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка