АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 13 сентября 2010 года Дело N А56-33975/2010

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2010 года.

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Ранневой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Евдошенко А.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Паритет" о взыскании 240 044 руб. 45 коп. задолженности и пеней, расторжении договора, выселении при участии от истца: не явился от ответчика: не явился

установил:

КУГИ обратился с иском к ООО "Паритет" о взыскании 207 202 руб. 80 коп. задолженности по арендной плате с 01.07.2009 по 31.07.2009, с 01.10.2009 по 28.02.2010 на основании договора от 09.12.2004 N 05-А-005202, 32 841 руб. 65 коп. пеней за просрочку оплаты, расторжении договора аренды и выселении ответчика из занимаемой части здания.

Дело рассматривается при неявке сторон согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между КУГИ (арендодатель) и ООО "Паритет" (арендатор) заключен договор от 09.12.2004 N 05-А-005202 аренды части здания по адресу: Санкт-Петербург, ул. Трефолева, д. 42, лит. А, пом. 1-Н (ч.п.233-240) сроком на 3 года (с учетом дополнительного соглашения от 18.12.2006 N 2); договор зарегистрирован 06.06.2005.

Дополнительным соглашением от 20.08.2008 N 3 уточнена площадь арендуемых помещений, срок действия договора установлен до 27.07.2011, внесены изменения в договор.

Арендатор обязался вносить платежи согласно разделу 3 договора; пунктом 4.9 предусмотрены пени за нарушение порядка, сроков оплаты. Согласно пункту 5.3.2 договор может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя при возникновении задолженности по арендной плате в течение трех месяцев.

Ссылаясь на наличие задолженности арендатора по договору, начисление пеней, имеющиеся основания к расторжению договора и выселению, КУГИ обратился к арендатору с претензией, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

Требование о взыскании задолженности и пеней соответствует статьям 307, 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора аренды, доказательств оплаты не представлено, задолженность и пени подлежат взысканию в заявленном размере.

Требование о расторжении договора соответствует статьям 452, 619 названного Кодекса, условиям договора, подлежит удовлетворению.

Согласно статье 622 того же Кодекса арендатор обязан освободить занимаемую часть здания.

В соответствии с частью третьей статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскивается в доход федерального бюджета 15 800 руб. 88 коп. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Паритет" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга 240 044 руб. 45 коп., в том числе 207 202 руб. 80 коп. задолженности и 32 841 руб. 65 коп. пеней.

Расторгнуть договор аренды от 09.12.2004 N 05-А-005202.

Выселить общество с ограниченной ответственностью "Паритет" из занимаемой части здания общей площадью 182,5 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, ул. Трефолева, д. 42, лит. А, пом. 1-Н (ч.п.233-240).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Паритет" в федеральный бюджет 15 800 руб. 88 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка