АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 19 мая 2010 года Дело N А56-9909/2010

Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2010 года.

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Преснецовой Т.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шайхутдиновой О.З. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: истец: Администрация муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области

ответчик: ООО "Плюсса-Лес" о взыскании 470 412 руб. 32 коп. при участии

- от истца: Лебедева Г.В. по доверенности от 01.01.2010 N 1/01-42

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Администрация муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Плюсса-Лес" о взыскании задолженности по арендной плате за период с 15.03.20008 по 10.02.2010 в сумме 436 635 руб. 50 коп. и пени за период с 16.03.2008 по 10.02.2010 в размере 33 776 руб. 82 коп., ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком договора аренды N 15200077 от 11.06.2003.

Истец уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность в размере 436 635 руб. и пени в размере 32 836 руб. 09 коп.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) уточнения исковых требований приняты судом к рассмотрению.

Ответчик в суд не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в соответствии с требованиями ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии со ст. 137 п. 4 АПК РФ и при отсутствии возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда 1-й инстанции, о чем стороны были извещены определением суда от 05.03.2010 (л.д. 1-2).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

11.06.2003 между Администрацией Гостицкой волости муниципального образования «Сланцевский район» (арендодатель) и ООО ООО "Плюсса-Лес" (арендатор) заключен договор аренды N 15200077 земельного участка площадью 19 221, 3 кв.м., кадастровый номер 47:28:01-17-002:0005, расположенного по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, д. Гостицы (л.д.8-9).

Согласно ст. 46 Устава муниципального образования «Сланцевский муниципальный район» с 01.01.2006 органы местного самоуправления муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц муниципального образования «Сланцевский район» Ленинградской области.

Договор заключен на срок до 10.06.2008, что предусмотрено п. 1.2 договора и зарегистрирован в установленном законом порядке 08.10.2003 (л.д. 10)

Учитывая, что ни одна из сторон не уведомила другую о расторжении договора, он продлен на тех же условиях на неопределенный срок, что предусмотрено ч. 2 ст. 621 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ и п. 4.2 договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу п. 2.2 договора арендная плата вносится арендатором равными частями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

В нарушение ст. 309, 614 ГК РФ и условий договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате указанных помещений, сумма задолженности за период с 15.03.2008 по 24.02.2010 составила 436 635 руб. 50 коп., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

Доказательства оплаты арендной платы за указанный период в материалах дела отсутствуют.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства оплаты арендной платы по договору в спорный период либо наличия обстоятельств, освобождающих его от исполнения данной обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

На основании п. 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Претензия N Юр-482 от 13.08.2009, направленная в адрес ответчика с требованием об оплате задолженности и пени, оставлена последним без удовлетворения (л.д.7-10).

При таких обстоятельствах, суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 32 836 руб. 09 коп. за периода с 16.03.2008 по 24.02.2010, исчисленные исходя из период задолженности и ставки рефинансирования 8,75%.

Расчет ответчиком документально не оспорен, судом проверен и признан правильным и обоснованным.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 14 394 руб. 83 коп., от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с ООО "Плюсса-Лес" в пользу Администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области задолженность - 436 635 руб. 50 коп., пени - 32 836 руб. 09 коп., а всего - 469 471 руб. 59 коп.

Взыскать с ООО "Плюсса-Лес" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 394 руб. 83 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка