АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 25 августа 2010 года Дело N А56-31120/2010

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2010 года. Полный текст решения изготовлен 25 августа 2010 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Балакир М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мазиковой Н.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "РЕМАКС" к Индивидуальному предпринимателю Запрудской Ларисе Геннадьевне о взыскании задолженности и пени по договору аренды при участии

- от истца: генеральный директор Гапошин Г.И. решение N 2/2010 от 20.05.2010

- от ответчика: не явился (возврат почтовой корреспонденции)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "РЕМАКС" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Запрудской Ларисе Геннадьевне (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности и пени по договору аренды от 05.06.2009 в размере 47640 руб.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление и возражений против перехода в судебное заседание арбитражного суда первой инстанции не представил, в суд поступил возврат почтовой корреспонденции, направленной по всем имеющимся в материалах дела адресам с отметками органа связи «истек срок хранения», «организация не значится».

Определением суда от 08.06.2010 назначено предварительное и судебное заседание на 18.08.2010.

Учитывая отсутствие возражений сторон против перехода в судебное заседание арбитражного суда первой инстанции, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, судом установлено следующее:

05.06.2009 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды, согласно которому арендатору передана во временное владение и пользование часть нежилого помещения комната N 4 площадью 16 кв.м. в помещении 23-Н, кадастровый номер 78:1688:5:1:20, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, ул. Рузовская, д. 16, лит. А.

Помещение передано арендатору 05.06.2009, о чем составлен соответствующий акт приема-передачи.

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что он действует в течение 11-ти (одиннадцати) месяцев.

Согласно п. 3.2 договора арендатор перечисляет арендную плату в размере 12 000 руб. в месяц не позднее 20-го (двадцатого) числа текущего месяца.

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за декабрь 2009, январь и февраль 2010 составила 36 000 руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом.

На основании пункта 5.4 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,2 % с просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 11640 руб. по состоянию на 01.06.2010.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности и пеней, требование истца о взыскании задолженности в размере 36 000 руб. за декабрь 2009, январь и февраль 2010, пеней за просрочку платежа в размере 11640 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Запрудской Ларисы Геннадьевны (ИНН 781190011384) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремакс» 36 000 руб. задолженности по арендной плате за декабрь 2009, январь и февраль 2010 по договору аренды от 05.06.2009, 11640 руб. пеней за просрочку платежа, 2000 руб. расходов по оплате госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения или кассационная жалоба в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в силу.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка